155 000 €56,5 m²

Sarvimäentie 8 L, Keskusta/ Sompio, Kerava2h, k, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
155 000 €
Hoitovastike
231,65 € / kk
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta/ Sompio
Kaupunki
Kerava

Tämä hissitalon ylimmän kerroksen koti on todellinen löytö!

Lattiasta kattoon remontoitu, tilava kaksio arvostetussa, peruskorjatussa taloyhtiössä, Keravan keskustan palveluiden vieressä.

Vastaremontoitu läpitalon huoneisto sijaitsee 6. kerroksessa. Remontin työnjälki on viimeisteltyä eikä materiaalivalinnoissa ole säästelty. Sisään astutaan Villeroy & Bochin ylelliselle 60 x 120 cm marmorilaattalattialle. Vaatesäilytys kätkeytyy eteisen peililiukuovien taakse. Lisäksi eteisessä on kiinteä säilytysjärjestelmä, jonka päälle on asennettu keittiön tyylikästä linjaa noudatteleva kvartsitaso. Eteisestä siirrytään avaraan ja tilavaan olohuoneeseen, joka jatkuu lasitetulle eteläparvekkeelle. Olohuoneeseen, makuuhuoneeseen ja keittiöön on valittu kestävät ja modernit vinyylilankkulattiat. Olohuoneeseen on asennnettu viilentävä ilmalämpöpumppu, joten huoneisto on viihtyisä myös kesähelteillä.

Keittiössä ostaja pääsee kokkailemaan upouusilla, laadukkailla kodinkoneilla. Ikkunallisessa keittiössä on runsaasti lasku- sekä säilytystilaa ja vaaleat kivitasot viimeistelevät kokonaisuuden. Keittiöön mahtuu neljän hengen pöytä ja suuremmalle ruokailuryhmälle on tilaa olohuoneen puolella. Makuuhuoneessa on säilytystilaa koko seinän levyisessä, uudessa kaapistossa.

Värimaailma on harmoninen. Seiniin, välioviin ja kaapistoihin on valittu pehmeitä beigen sävyjä, joille marmorilattia ja luonnollisen tammen sävyinen vinyylilankkulattia luovat juuri sopivasti kontrastia. Näihin raameihin on helppo yhdistää oma sisustus.

Ikkunallinen kylpyhuone ja wc on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä ja nyt toteutetussa remontissa on vielä uusittu katto, kylpyhuonekalusteet, hanat sekä suihkuseinät ja kirsikkana kakun päällä näyttävän kokoinen peili. Eli kylpyhuonekin on kuin uusi.

180 asunnon taloyhtiö on valmistunut vuonna 1968 valtavalle, vehreälle tontille aivan Keravan keskustan kupeeseen. Vierestä löytyy mm. kauppakeskus Karuselli ja juna-asemalle kertyy matkaa alle kilometri. Talot ovat kuitenkin kivasti sivussa keskustan vilinästä.

Taloyhtiössä on tehty asianmukaiset korjaukset ajallaan. Päälimmäisinä mainittakoon linjasaneeraus 2011, hissit 2013, ikkunat 2014, katot 2015-2016 ja salaojaremontti 2022-2023. Tontti on oma.

Tarjolla edullista ja helppoa asumista halutulla sijainnilla! Tervetuloa tutustumaan muuttovalmiiseen kotiin ja suosittuun asuinalueeseen paikan päälle. Tämä koti vapautuu kaupanteossa, eli muuttamaan pääsette vaikka heti!

Esittelyvaraukset ja tiedustelut: Miia Kyöstiö, 0414357217 tai miia.kyostio@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sarvimäentie 8 L, 04200 Kerava
Kaupunginosa
Keskusta/ Sompio
Kohdenumero
80512764
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Tontin pinta-ala
1,83 ha
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kaikki pinnat ja keittiö on remontoitu. Kokonaisvaltainen remontti on valmistunut 6/2026. Kylpyhuone ja wc on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2011 ja nyt toteutetussa remontissa on vielä uusittu kalusteet, hanat sekä suihkuseinät ja näyttävän kokoinen peili. Olohuoneeseen on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu 6/2026.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiö on remontoitu 2026.
Varustus: Sallakeittiön kaapistot (sävy Kashmir), kivitasot (kvartsia, Noble Vintage), hana Tapwell ja Stala allas, kalusteisiin upotettu induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, integroitu jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone.
Lattia: vinyylilankku.
Seinät: maalattu (välitilassa lujamaali).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ikkunallinen kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä ja nyt toteutetussa remontissa on vielä uusittu katto, kylpyhuonekalusteet, hanat sekä suihkuseinät ja näyttävän kokoinen peili.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, suihku, suihkuseinät, allaslaatikosto.
Lattia ja seinät laattaa.
Kylpyhuoneen yhteydessä on wc.
Varustus: lattialämmitys, seinä-wc, bideesuihku, allaslaatikosto, peilikaappi.
Lattia ja seinät laattaa.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: -kerhohuoneen lattiapinnoitteen uusiminen 2025. -IV-nuohous ja säätö sekä tuloilmasuodattimien vaihto 2026. -DEF- ja GHI-autotallien ovien maalaaminen 2026. -KLM-julkisivupaneelien maalaus. -kattotikkaiden tarkastaminen ja uusiminen. -julkisivujen kunnostus. -porrashuoneiden maalaus ja porraskäytäväovien uusiminen. -GHI-talon saunaosaston modernisointi. -KLM-talon pesutuvan, kuivaushuoneen ja mankelihuoneen remontointi. -varaston ulko-ovien uusiminen. -yleisten tilojen remontointi tarpeen mukaan. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
-Lämmönvaihtimet uusittu 1999-2000. -Osa ikkunoista uusittu 2000. -Parvekkeiden kunnostus ja siirtyminen kaukolämpöön 2000. -Patteriventtiilien, linjasäätöjen ja sulkuventtiilien uusiminen 2003-2004. -Jätekatokset, porraskäytävien maalaus 2003-2004. -Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen ja lukitukset 2005-2006. -IV-nuohous 2010. -Linjasaneeraus (putkistosaneeraus) 2011. -Hissit uusittu 2013. -Kattovesikaivojen putkiston sukitus 6 kpl 2013. -Asfalttikorjauksia 2014. -Ikkunoiden uusiminen ja parvekeseinien kunnostaminen 2014. -Pihavalaistuksen lisääminen 2015. -Vesikattojen uusiminen 2015-2016. -Lukitusten uusiminen SENTO-avaimille 2016. -IV-nuohous/säätö (ikkunaremontin johdosta) 2016. -Puuttuvat palokatkot asennettu 2016-2017. -Parvekkeiden lasitus talot ABC DEF (taloyhtiön kunnossapitovastuu) 2017. -D-pesutuvan kunnostus 2017. -Telia taloyhtiönetti 2018. -Parvekekaiteiden/parvekkeiden kunnostus GHI-taloon ja parvekkeiden lasitus 2018. -Porraskäytävävalaistusten uusiminen 2019. -Parvekkeiden uusiminen KLM-taloon ja parvekkeiden lasitus 2018 - 2019. -Kulkureittien valaistuksen parantaminen 2020. -KLM-talon saunaosaston modernisointi 2020. -Parvekelasitusten huollot, ABCDEFGHI, Lumon 2023. -Salaojien uusiminen, alapohjien GHI ja KLM puhdistaminen, autopaikkojen latausvalmiuden rakentaminen, piharemontti, pihan uudelleen asfaltointi ja esteettömyysmuutokset 2022-2023. -ABC-talon saunaosaston modernisointi 2024. -DEF-talon saunaosaston modernisointi 2025. -Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin 2025. -Kameravalvonta 2025. -ABC-talon autotallin ovet maalattu 2025.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kerava
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
141 120,56 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 743,36 € / m²
Velkaosuus
13 879,44 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
231,65 € / kk
Pääomavastike
166,68 € / kk
Korjausvastike
16,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
415,28 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Mikäli ostaja haluaa maksaa pois huoneistokohtaisen lainaosuuden, vastaa ostaja kaikista siitä aiheutuvista kustannuksista.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kaapeli-tv ja talonetti maksu 2,90 €/kk. Lisätietoja maksuista isännöitsijäntodistuksella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sompio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 6 492 100 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
180
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1968
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,83 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Keravan Kiinteistöpalvelu Oy, Risto Heikkilä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jonotusperiaate. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 104. Autotallit: 32.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja ja pyörävarasto
Muut tilat
Eteisessä on upea Villeroy&Boch Marblearch 60 x 120 cm laattalattia ja peililiukuovikaapisto himmennettävällä valaistuksella.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavassa makuuhuoneessa on niin ikään uudet pinnat sekä uusi, koko seinän levyinen kaapisto. Makuuhuoneesta vehreä näkymä pohjoisen suuntaan. Lattia: vinyylilankku. Seinät: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Avara ja tilava olohuone, joka jatkuu lasitetulle eteläparvekkeelle. Olohuoneeseen on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu 6/2026. Lattia: vinyylilankku. Seinät: maalattu.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu viilennykseen, Samsung Cebu S2 (pysyvästi osakkaan huolto- ja kunnossapitovastuulla)