115 000 €63 m²

Lapilantie 8 C, Lapila, Kerava2h+k+kph+s+erill.wc+lasitettu parveke (2h+k+s yj:n mukaisesti)

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
239,40 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lapila
Kaupunki
Kerava

Mitä viehättävin kaksio, hyvin hoidetussa taloyhtiössä, erinomaisella sijainnilla lähellä keskustan runsaita palveluita.

Vehreä, puistomainen Lapila on suosittu asuinalue ja aivan syystä. Luonnonläheisyys, kävellen saavutettavat palvelut sekä hyvät kulkuyhteydet tekevät tästä keskustan kupeessa sijaitsevasta rauhallisesta asuinalueesta erityisen houkuttelevan.

Hissittömän talon ensimmäisessä kerroksessa (ei kuitenkaan maan tasalla) sijaitseva läpitalon huoneisto, jonka pohja on erittäin toimiva ja hyvä. Huoneet ovat tilavia, erillinen wc sekä kylpyhuone on tyylikkäästi, laadukkain materiaalein remontoitu 2020-2021. Tumma sauna on kutsuva. Saunan seinät on käsitelty ja lauteet uusittu 2021. Keittiössä on ihana ranskalainen tunnelma kauniine kaapistoineen ja Laura Ashleyn laatoin (välitila laatoitettu). Keittiön seinällä on maisematapetti Seinen rannalta. Kaappitilaa valoisassa keittiössä on runsaasti.

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä lämmittää kustannustehokas maalämpö. Yhtiössä on mm toteutettu 2018-2019 käyttövesiverkoston uusiminen ja huoneiston ikkunat ja parvekkeen ovi ovat uusittu 2023.

Liikenneyhteydet ovat hyvät, juna-asema ja bussipysäkki sijaitsevat lähellä, samoin hyvät pyöräilytiet sekä sujuvat yhteydet omalla autolla. Alueen kauniit puistot ja ulkoilumahdollisuudet tarjoavat loistavat puitteet rentoutumiseen ja vapaa-ajan viettoon. Tähän kotiin ja alueeseen on helppo ihastua!

Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:

Tea Tiitu Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT puh. 040 7508008 tea@nordlkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Lapilantie 8 C, 04200 Kerava
Kaupunginosa
Lapila
Kohdenumero
20008380
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
3 309,4 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+s+erill.wc+lasitettu parveke (2h+k+s yj:n mukaisesti)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, viimeistään 1 kk siitä, kun koko kauppahinta on maksettu.
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu 2019-2020.
Katto maalattiin, seinät tapetoitiin / maalattiin, kaapistot uusittiin (Petra-keittiö). Varustus: jääkaappi/pakastin, sähköliesi, paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet. Välitila laatoitettu Laura Ashleyn kauniilla laatoilla. Seinät maalattu / tapetti. Tasot: laminaattia. Lattia: parketti

Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 11/2020 Kylpyhuoneen täysremontti. Varustus: Suihkukaappi (Black onyx: sadesuihku, käsisuihku, 6 kpl hierovia hydrosuuttimia), pesukoneliitäntä, tyylikäs Rej kuivauspatteri, mikäli tilaan haluaa asentaa lavuaarin siihen on valmius. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. . Erillisen WC:n kuvaus: Remontoitu 2020. Seinät maalattu, wc-istuimen takaseinä tapetoitu. Lattia: Erittäin kestävä, osin kimalteleva Starlight Quartz laatta, joka on puristettu peilinpaloista, kvartsista, väripigmenteistä sekä valuhartsista. Varustus: peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys viiden vuoden korjaustarpeesta: 2026 Porraskäytävien maalaus porras kerrallaan 2026 Parvekkeiden puisten ritilöiden uusiminen tarpeen mukaan 2027 Pysäköintialueen asfaltointi ja mahdollinen latauspisteiden asentaminen 2027 Lämmityksen säätö ja tasapainotus 2027 Vesikaton kuntotarkastus 2028 Pihan parantaminen, pihakasvillisuuden hoitotoimet
Tehdyt remontit
Kylpyhuone ja wc-remontti on ilmoitettu taloyhtiölle ja tehty taloyhtiön valvonnassa. TALOYHTIÖSSÄ: 2003 Parveke- ja julkisivuremontti 2009 Vesikaton saneeraus 2014-2015 Maalämmön ja lämmön talteenoton urakka 2016 Ilmastointokanavien puhdistus ja säätö 2016 Ulko-ovien koodilukot 2016 Kylpyhuoneiden ja talosaunan märkätilojen kosteuskartoitus 2016 Viemäreiden kuntotutkimus 2017 Käyttövesiverkoston uusimisen suunnittelu ja urakan kilpailutus 2018 Kerhotilan kunnostus 2018 Elementtisaumojen uusiminen 2018-2019 Käyttövesiverkoston uusiminen 2019 Ulkovalaisimien korjaus 2020 Yhtiön ovien lukitus on uusittu Abloy Protec2-järjestelmään 2020 Käyttövesiputkiston uusimisen takuukorjauksiin on valmistauduttu 2021 Teetetty ikkunoiden kuntoarvio 2021 Uusittu nurmipihaa kiertävä aita 2022 Väestönsuojan paine- ja tiiviyskoe, sekä tarkastus 2022 Katon kuntotarkastus ja havaittujen, kiireellisten vikojen korjaus 2022 Pihan valaistusta parannettiin 2023 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittiin 2024 Huoneistojen palovaroittimet on uusittu ja varoittimet on otettu taloyhtiön ylläpitovastuulle 2024 Poistoilmakone on uusittu ja rakennuksen ilmanvaihto on nuohottu ja säädetty 2025 Lämmönjakohuoneessa tapahtunut vesivahinko on korjattu 2025 Alakerran huoneistopihojen aidat on uusittu 2025 Piha-alueen puut on hoitoleikattu 2025 Ikkuna- ja parvekeoviremontin takuutarkastus on pidetty ja urakoitsija on korjannut havaitut puutteet
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: 5/2021 Saunan seinät on käsitelty ja lauteet uusittu. Varustus: sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lisätietoa palveluista: Palvelut: Keravan keskustan palvelut n. 500 m
Koulut: Keravanjoen koulu, luokat 1-9 n. 500m, lukio n. 700 m
Juna-asema n. 400 m
Lisätiedot
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Tea Tiitu LKV, y-tunnus: 2824582-7 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen verhotanko, kiinteät valaisimet.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
107 012,33 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 825,40 € / m²
Velkaosuus
7 987,67 €

Vastikkeet

Hoitovastike
239,40 € / kk
Pääomavastike
60,72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
300,12 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
e / kk
Pysäköintimaksu
7.50 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) enintään kahdelta kuukaudelta ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Palomestari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
4
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.12.2033
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 309,4 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Keravan Talonmiestiimi Oy Pajapellonkuja 4 04250 Kerava
Isännöinti
Isännöintitoimisto Talosakke Oy Paasikivenkatu 13 04200 Kerava Isännöitsijä Markku Lahti p. 09 274 63 010
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 25.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Yhteiset tilat: Saunaosasto, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kerhohuone, vss/irtainvarastotilat, antennijärjestelmä: Antenni-tv (DVB-T) Muuta: Huoneistojen palovaroittimet on uusittu 10/2024. Pelastuslain määrä palovaroittimia (1/alkava 60m2, 1/kerros) per huoneisto on taloyhtiön ylläpitovastuulla. Huoneiston haltija vastaa huoneiston ylimääräisten palovaroittimien ylläpidosta. Huoneiston haltijan vastuulla on testata varoittimien toiminta kerran kuukaudessa. .
Muut tilat
Eteisessä vaatekaapit sekä siivouskaappi laadukkaan peililiukuoven takana. Peililiukuovi asennettu 2019.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneeseen vaihdettu lattia 2019 (vinyylikorkki), hyvin kaappitilaa (laadukas liukuovikaapisto v. 2019), seinät tapetti / maali.
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Iso ikkuna parvekkeelle, pieni tuuletusikkuna yhdellä seinällä. Lattia: parketti. Seinät: tapetti