49 000 €34,5 m²

Tuusulantaival 42 A, Kilta, Kerava1h+kk

Velaton hinta
49 000 €
Hoitovastike
200,42 € / kk
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kilta
Kaupunki
Kerava

Tämä hissitalon näppärä yksiö tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, jossa on hyödynnetty neliöt tehokkaasti. Kätevä makuualkovi lisää tilan käytännöllisyyttä ja helpottaa sisustamista. Säilytystilaa on saatu reilusti kaapistoihin sekä eteisen vaatehuoneeseen. Ikkunoista avautuu vehreä näkymä taloyhtiöiden väliselle piha-alueelle, joka säilyttää viehätyksensä ympäri vuoden. Kompakti keittiö on hyödynnetty tehokkaasti ja sitä on täydennetty seinän viereen asennetulla pienellä pöydällä sekä baarijakkaroilla.

Asunto Oy Salpasiika, vuonna 1974 valmistunut 36 huoneiston kerrostalo, sijaitsee rauhallisella Keravan Killan alueella. Sisääntulossa on panostettu esteettömyyteen, ja automaattiovet tekevät kulkemisesta vaivatonta. Alueen vanhempien taloyhtiöiden piha-alueet ovat reilun kokoisia, mikä takaa yksityisyyden, ja naapuritalot eivät ole aivan kädenojennuksen päässä.

Keravan keskustaan on kävellen noin 1,5 km, ja lähimmät bussipysäkit löytyvät vain muutaman sadan metrin päästä kotiovelta. Päivittäiset ostokset voi hankkia läheisestä Alepasta tai K-Marketista, ja uimahalli sekä urheilupuisto ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Mukavat kävelyreitit lähtevät melkeinpä oman taloyhtiön pihalta.

Tämä kaupunkikoti tarjoaa mukavan sijainnin sopivan matkan päässä keskustan hulinasta, ja on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä lähellä palveluita.

Perustiedot

Sijainti
Tuusulantaival 42 A, 04200 Kerava
Kaupunginosa
Kilta
Kohdenumero
617972
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Tontin pinta-ala
2 246,7 m²
Kokonaispinta-ala
34,5 m²
Huoneiston kokoonpano
1h+kk
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesikupu aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Näkymät
Ikkunoista näkymät vehreälle sisäpihalle.
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokouksessa 27.4.2026 päätettiin: Linjasaneerauksen toteutussuunnitelun käynnistämisestä ja hallitus valtuutettiin teettämään tarvittavat lisätutkimukset ja valitsemaan suunnittelijat. Hankesuunnitelma esitetään osakkaille kevään 2026 aikana.. Suunnitellut: YHTIÖN KUNNOSSAPITO-OHJELMA VUOSILLE 2026–2030 2026: Linjasaneeraus hankesuunnittelu 2026-2027: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2028-2029: Linjasaneeraus toteutus 2026-2030: Korvausilmasuodattimien vaihto 2026-2030: Parvekeovien huolto 2026-2030: Savunpoistoikkunoiden huolto/testaus 2026-2030: Sadevesipumppaamo huolto (2 krt/v.) 2027: Sadevesipumppaamo pumput huolto (5 v. välein) 2033: Salaojien huuhtelu (2033) 2027: Väestönsuojan tiiveyskoe (10 v. välein) 2026-2030: Väestönsuojan huolto (vuosittain) 2027: Parvekelasit (5 v. välein) Ilmanvaihtonuohous (10 v. välein) 2022 2028: Paisunta-astian tarkastus (4. vuoden välein 23.5.2024) 2027: Julkisivun eristerappauksen takuutarkastus (takuu päättyy 17.6.2027) 2028: Yhtiön asentamien palovaroittimien tarkastus Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
2025 Korvausilmasuodattimien vaihto ja parvekeovien huolto 2026- 2/2026 väestönsuojan kunnostus ja häkkikomeroiden 1-13 uusiminen 2025 palovaroittimien asennus 11.9.2026 2025 asuntojen, porrasnousujen ja varastokäytävien palovaroittimien uusiminen 2024 kellarikerroksen metalliovien maalaus 8/2024 2023 savunpoistojärjestelmän testaus 12/2023 2023 kaadettujen puiden tilalle istutettu 9 kpl pylväspihlajia 2022 Salaojat, pihan asfaltointi julkisivuremontin yhteydessä 2021-2022 Ulkovaippa: ulkoseinäpinnoite ja eristelisäys, kattopinnoitteen uusiminen ja uudet eristeet, uudet parvekkeet, uudet ikkunat ja ulko-ovet 2021 Puiden kaato 5 kpl koivuja julkisivu-urakkaa ennen. 2020 Kattokorjauksia 2019 Sadevesikaivojen pesu 2019 Ulkovaipan korjauksen suunnittelu ja urakkakilpailutus 2020 Kylmänveden runkoputken ja tonttijohdon uusiminen 2018, takuutarkastus 2020 2018 Hissien uusiminen 2018, takuutarkastus 2020 2018 Saunan lauteiden uusinta 2017 Leikkivälineiden hankinta yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa 2017 Viemäreiden valurautaiset osuudet ruiskuvalettu 2017 Palovaroittimet porraskäytäviin ja kellariin 2017 Väestönsuojan tiiviysmittaus 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2016 Kellarikäytävien valaisimien uusiminen 2016 Lukituksen uusiminen 2015 Putkistojen kuntotutkimus 2015 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2015Pihapuiden harvennus 2014 Julkisivukorjausten hankesuunnittelu 2012 Vesikaton kuntoarvio 2011 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2011 Lämmitysjärjestelmän venttiilien uusiminen ja perussäätö 2011 Kaukolämpösiirtimen uusiminen 2009 Jätekatoksen peruskorjaus 2007 Peruskuntoarvio 1997 Parvekkeiden kuntotutkimus 1993 Vesikaton saneeraus 1992 Lämmönsiirtimen osittainen uusiminen 1990 Julkisivumaalaus. Asunnon remontit: 2019: Keittiön työtaso, allas ja kodinkoneet vaihdettu. Kylpyhuoneen allaskaappi vaihdettu ja suihkuseinä asennettu. 2018 Yläkerran vesivahingon seurauksena taloyhtiö korjannut vaatehuoneen ja lattia uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa n. 200 m. Keravan keskustan kattavat palvelut n. 1,5 km päässä. Keskusta löytyy mm. Kauppakeskus Karuselli, Prisma ja City Market., terveysasema n. 200 m. Koulut: Killan koulu n. 700 m. Uimahalli sekä Kalevan urheilupuisto n. 300 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KERAVA

Hinta

Velaton hinta
49 000 €
Myyntihinta
46 620,68 €
Neliöhinta
1 420,29 € / m²
Velkaosuus
2 379,32 €

Vastikkeet

Hoitovastike
200,42 € / kk
Pääomavastike
31,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
232,12 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Maksut 1.6.2026 alkaen: Pääomavastike 2, hissi 0,0078 €/os/kk Pääomavastike 3, runkoputki 0,0076 €/os/kk Pääomavastike 4, suunnittelu 0,0017 €/os/kk Pääomavastike 5, julkisivu 0,0837 €/os/kk Muut maksutiedot säilyvät ennallaan. Autopaikka kylmä 11 €/kk, autopaikka lämmin 14 €/kk, saunamaksu 15 €/kk, varastovuokra pieni 5 €, varastovuokra iso 60 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on osakkeet. Yhtiökokouksessa 27.4.2026 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Salpasiika
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni. Betonilelementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
2 246,7 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipartnerit Oy, Tellervo Korpelin, asiakaspalvelu@partnerit.fi
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Rautatieasemalle n. 2 km. Bussilinjojen 641 ja 975 pysäkit parin minuutin kävelymatkan päässä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
245
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu.. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu.. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu.. Eteinen: Lattia parkettia, seinät maalattu.. Vaatehuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu..