149 000 €60 m²

Varsatie 1 D, Sorsakorpi, Kerava2h, k, s, kph/wc, vh, piha-alue, terassi

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
330 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Sorsakorpi
Kaupunki
Kerava

Tyylikäs koti Keravan Sorsakorvessa.

Suurikokoinen kaksio yhtiössä, jossa suuret remontit on tehty ja asumiskustannukset silti maltilliset mm. lämmityskustannukset sisältyvät vastikkeeseen.

Huoneisto on kokenut raikkaan päivityksen vuonna 2021, mm. kylpyhuoneen, saunan ja keittiön uudistumisen myötä. Ilmalämpöpumppu tuo lisämukavuutta asumiseen. Pohjaratkaisu on avara ja käytännöllinen: tilava makuuhuone, vaatehuone säilytykseen ja tyylikäs sauna rentoutumiseen. Olohuoneesta on käynti suojaisalle piha-alueelle, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta.

Taloyhtiö on esimerkillisesti hoidettu. Suurimpana uudistuksena vuonna 2023 siirrytty ekologiseen ja edulliseen maalämpöön. Myös ikkunat ja ovet on uusittu, sekä julkisivut kunnostettu, mikä takaa asumisviihtyvyyden vuosiksi eteenpäin. Salaojat uusittu ja rakennusta on lisälämmöneristetty. Taloyhtiöllä on runsaasti autopaikkoja, joita voi vuokrata yhtiöltä.

Asuinalueena Sorsakorpi on tunnettu rauhallisuudestaan ja luonnonläheisyydestään. Keravan monipuolinen Keinukallion ulkoilualue, jossa myös frisbeegolfrata sijaitsevat alle ilometrin etäisyydellä. Talma Ski palvelee myös parin kilometrin etäisyydellä. Keravan kattavat palvelut ja juna-asema ovat sujuvasti saavutettavissa.

Tämänkin kodin myyntiä hoitaa: Janne Toivonen (LKV, LVV, KiAT, Yrittäjä), P. 044 533 6387, E-mail: janne.toivonen@somehomes.fi tai Instagram: @japithebroker

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Varsatie 1 D, 04220 Kerava
Kaupunginosa
Sorsakorpi
Kohdenumero
80508870
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
6 034 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s, kph/wc, vh, piha-alue, terassi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Epoq-keittiö (2019), työtasot, pesuallas, jääkaappi-pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, mikroaaltouuni. Lattia vinyyli.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee, peilikaappi, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys (sähköllä).
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Kunkin huoneiston välittömään hallintaan kuuluu n. 2 m²:n suuruinen varastotila.
Huoneistojen nro 1-19 varastotilat sijaitsevat rakennuksessa C.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 2025: pihojen kunnostus, palovaroittimien asennus 2026: vesikatot kuntoarvio, IV- kanavien puhdistus ja raitisilmasuodattimien vaihto. 2033: patteriverkoston huuhtelu.
Tehdyt remontit
2025: korjattu B-talon viemäröinti ja kannakointi. 2023: patteriverkoston huuhtelu, lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöön. 2022: lumisesteiden uusinta ja kattotiilien vaihtoa. 2021: viiden kylpyhuoneen saneeraus, raitisilmaventtiileiden suodattimien uusinta, lintuverkkojen asennus ritilöihin. 2020: ikkunoiden uusinta, julkisivujen kunnostus ja maalaus, ovien uusinta. 2017: kattotiilten vaihtoa. 2016: lukituksen uusiminen. 2014: kylpyhuoneiden (10 kpl) peruskorjaus, parvekkeiden kaiteiden ja sadevesikourujen uusiminen ja räystäslautojen maalaus. 2013: lämmitysjärjestelmän huuhtelu. 2010: lämmityksen perussäätö ja ullakkotilojen lisälämmöneristys, salaojien uusiminen. 2008: ilmanvaihdon palotekninen puhdistus, jätehuollon muutos Molok -järjestelmään. 2002: aitakorjaus, kylpyhuoneiden peruskorjaus (2 kpl). 2001: talojen julkisivujen maalaus. 1998: talojen ulkopuoliset käyttövesi- ja lämpöjohdot vaihdettu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas, lauteet ja seinät puu, lattia laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
Ratatie - Varsatie
Palvelut
Palvelut: Päivittäistavarakauppa 1,4 km, Keravan keskustan palvelut n. 4 km.
Paikallistiedot: Keinukallion ulkoilualue ja frisbeerata 900 m, Talma Ski 2,3 km, aivan vieressä sijaitsee Varsapuisto, joka on yksi kaupungin monista puistoalueista, tarjoten asukkaille liikuntamahdollisuuksia kuntoilulaitteineen, pallokentän ja leikkipuiston, sekä viihtyisiä alueita oleskeluun ja koirien ulkoilutukseen, erityisesti Sompion alueen läheisyydessä, jossa on myös lampi ja lenkkipolkuja, palvellen monipuolisesti kaikenikäisiä käyttäjiä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kerava

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
134 851,90 €
Neliöhinta
2 483,33 € / m²
Velkaosuus
14 148,10 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
330 € / kk
Pääomavastike
164,01 € / kk
Korjausvastike
18 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
512,01 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15,5 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: *Vesimaksu tasataan huoneistokohtaiseen mittariin. Taloussähkö oman sopimuksen ja -kulutuksen mukaan Mahdollinen autopaikka sähköpistokkeella 10,00 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keravan Varsapuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, autopaikat 33 kpl.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
21
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 034 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Petri Luukkonen, petri.luukkonen@retta.fi, 010 228 5003
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki tel. 09 29 491
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: - kiinteistön kuntoarvio 2009 - kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2013
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
30.09.2039
Tontin vuokra
11 560 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Keravan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: autopaikat ovat yhtiön hallinnassa, joten ne vuokrataan yhtiöltä. Tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistuksessa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
lattia vinyyli.
Olohuoneen varusteet
lattia vinyyli, seinät maalattu, käynti huoneiston piha-alueelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.