154 000 €41 m²

Kuparisepänkatu 1 B, Sampola, Keravaoh + kt + mh + kph + var + parveke

Velaton hinta
154 000 €
Hoitovastike
250,10 € / kk
Asuinpinta-ala
41 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sampola
Kaupunki
Kerava

Vuonna 2020 rakennetun hissitalon toisessa kerroksessa ihana kaksio Keravan keskustan palveluiden äärellä. Tämä koti on heti vapaa.

Tilan tuntua ja valoa asuntoon tuovat lähes lattianrajasta lähtevät ikkunat. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, mikä tuo vapautta kalusteiden sijoitteluun. Säilytystilaa on eteisen viereisessä varasto-/vaatehuoneessa. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni ja saunomismahdollisuus on taloyhtiössä, jonka upealla saunaosastolla on myös poreamme. Lisäksi taloyhtiöllä on viihtyisä etätyötila keittiöineen ja aurinkopaneelien sähköenergiaa hyödyntävä sähköauton latauspaikka.

Taloyhtiön lämmitysjärjestelmänä on maalämpö (kellarin erillisvarastoissa sähköpatterit) ja ilmanvaihto on koneellinen lämmöntalteenotolla. Taloyhtiö omistaa 1978 m2:n kokoisen tontin yhdessä As Oy Keravan Kuparisepän kanssa, jonka tiloissa sijaitsee pyörävarasto. Kaikki Keravan keskustan julkiset ja kaupalliset palvelut sekä juna-asema ovat kävelymatkaetäisyydellä.

Sovi esittelystä ja kysy lisää: Ari Saariniemi yrittäjä, toimitusjohtaja p. 0504220286 ari@saariniemilkv.fi Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV ”Enemmän kuin kiinteistönvälityspalvelua” www.saariniemilkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Kuparisepänkatu 1 B, 04250 Kerava
Kaupunginosa
Sampola
Kohdenumero
80499941
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
41 m²
Tontin pinta-ala
1 978 m²
Kokonaispinta-ala
41 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
oh + kt + mh + kph + var + parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja tila pesutornille ja pyyhekuivain.
Säilytystilat
Kaapistot ja varasto/vaatehuone ja yhtiön varastotilat
Tulevat remontit
Yhtiön hallituksen 5-v. kunnossapitotarveselvityksen mukaan v. 2026-2030: - V. 2026 salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu. - V. 2026 huoneistokohtaisten iv-kanavien puhdistus ja säätö. - V. 2028 kiinteistön kuntoarvio ja 10-vuotistakuutarkastus. - V. 2029 kaikkien palovaroittimien uusiminen. - V. 2029 väestösuojan määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe. - V. 2030 parvekelasien huolto. Normaalit ylläpito- ja huoltotoimet tehdään tarpeen mukaan vuosibudjetin puitteissa. Yhtiössä on käytössä huoltokirja, jonka mukaisesti perushuoltotoimet ja vuosihuollot tehdään. Lisäksi korjattavia rakennusvirheitä ovat julkisivusaumaukset, peltitöiden korjaukset, LVI-töitä sekä lumiesteiden, räystäskourujen ja katon tuuletuksen korjauksia.
Tehdyt remontit
V. 2025 parvekelasien huolto. Yhtiössä ei ole suoritettu huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä, lukuun ottamatta rakennusvirheiden korjauksia, jotka ovat käynnissä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
245-4-402-3
Postitoimipaikka
Kerava
Tietoliikennepalvelut
Elisa

Hinta

Velaton hinta
154 000 €
Myyntihinta
154 000 €
Neliöhinta
3 756,10 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
250,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
250,10 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike on 266,50 €/kk (6,50 €/m2/kk) 1.5.2026 alkaen.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiön sauna 25 €/vuoro/kk. Saunaosastolla on poreamme. Sähköautopaikan vuokra on 8 €/yö tai 1,50 €/h. Etätyötilan vuodevaatemaksu 20 €/vrk. Yhtiöllä on rakennusvirheiden korjauksia varten tililimiitti max. 350 000 euroa, joka tullaan muuttamaan myöhemmin yhtiölainaksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Keravan Kuparilinna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
34
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betonielementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen tulo ja poisto LTO:lla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 978 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Keravan Isännöinti Oy, Jaana Kvist, 0414518701
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Maalämpö, huoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys ja kellarin erillisvarastoissa sähköpatterit
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella As Oy Keravan Kuparisepän ja As Oy Keravan Kuparilinnan kesken.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiöllä on yksi sähköautonlatauspaikka ja yksi muu autopaikka. Sähköauton lataus hyödyntää aurinkopaneelien tuottamaa sähköenergiaa. Pihan 11 autopaikkaa ovat osakepaikkoja.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja/irtaimistovarasto, etätyötila, saunaosastolla poreamme, sähköauton latausmahdollisuus ja pyörävarasto (sijaitsee As Oy Keravan Kuparisepän kellarissa)
Muut tilat
Eteisen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Eteisestä on käynti varastoon/vaatehuoneeseen, jonka lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.