248 000 €95 m²

Laukkatie 2, Ahjo, Kerava4h, k, vh, wc, kph, s, var., autokatos

Velaton hinta
248 000 €
Hoitovastike
560,50 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ahjo
Kaupunki
Kerava

Kolmen makuuhuoneen perhekoti rauhallisella pientaloalueella.

Tämän päätykodin pohjaratkaisu takaa toimivan arjen. Alakerrassa valoisa olohuone/ruokailutila, josta käynti suoraan omalle takapihalle. Keittiö on mukavasti hieman erillään, mutta kuitenkin oleskelutilojen yhteydessä. Eteinen on sopivan tilava ja toimiva. Lisäksi alakerrassa on erillinen wc ja rappusten alapuoli on hyödynnetty lisäsäilytystilana, jonne saa ulkovaatteet ja muut tavarat kivasti piiloon, pois silmistä.

Yläkerrassa sijaitsevat kodin makuuhuoneet, joista kahdesta isommasta on käynti yhteiselle parvekkeelle ja kolmas on hieman pienempi huone. Kodin kylpyhuone ja sauna sijaitsevat myös yläkerrassa. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumpun sisäyksikköt ylä- ja alakertaan helpottamaan kesähelteillä ja auttamaan lämmityskustannuksissa. Ihanaa, että kesälläkin saa hyvät unet viileässä makuuhuoneessa.

Kodille kuuluu kaksi varastoa, joista toinen on asunnon yhteydessä oleva kylmä varasto sekä autokatoksen yhteydessä lämmin varastohuone. Hintaan sisältyy myös erillisinä osakkeina oleva autokatospaikka aivan kodin edessä.

Liikenneyhteydet omalla autolla ovat sujuvat ja Lahdenväylälle pääsee liittymään nopeasti. Julkinen liikenne on myös toimiva ja lähin bussipysäkki sijaitsee 200 metrin päässä, josta kulkee bussit Keravan juna-asemalle. Keravan keskustaan matkaa vain 3,5 km, jossa monipuoliset palvelut. Kodin lähellä on hyvät ulkoilumaastot ja harrastusmahdollisuudet. Keinukallion ulkoilupuiston juoksuportaille kävelee reilussa 10 minuutissa ja kodin vieressä sijaitsee ratsastustalli.

Sovi itsellesi yksityisesittely ja tule tutustumaan.

Tätä kotia myyvät:

Anni Hirvelä yrittäjä p. 040 8373 888 anni@annijatarulkv.fi

Taru Piispa yrittäjä, LKV, kaupanvahvistaja p. 045 898 1105 taru@annijatarulkv.fi

annijatarulkv.fi @annijatarulkv

Perustiedot

Sijainti
Laukkatie 2, 04220 Kerava
Kaupunginosa
Ahjo
Kohdenumero
39507220
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
4 297 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, vh, wc, kph, s, var., autokatos
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin hormilla
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. yhteinen parveke, jonne pääsy kahdesta makuuhuoneesta
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peili, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys
Säilytystilat
Ulkovarasto, Kellari tai kellarikomero. jokaisen huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä oma ulkovarasto n. 4 m2 varasto (kylmä) sekä väestönsuojan yhteydessä sijaitseva erillinen häkkivarasto (lämmin)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen (v. 2025) mukaan: 2025 pihan pintavesien ohjauksen korjaussuunnittelu, sadevesiviemärin korjaus, kellaritilojen lattioiden pinnoitus, huoneistojen etuterassien peruskorjaus (uusitaan betonianturat, alin rappu, pystytolppa ja laudoitus tarvittavilta osin ja tehdään tarvittavat maalaukset), päätyaitojen kunnostusmaalaus, lämminvesivaraajien tarkistus ja uusiminen tarpeen mukaan, 2026 piha-alueen kaatojen korjaus ja sadevesien ohjaus, 2027 sähköautojen latausinfran rakentaminen
Tehdyt remontit
2026 LTO-koneiston huolto, 2024 etu- ja takapihan terassien öljyäminen, kylpyhuoneen laattasaumojen ja silikonien uusiminen sekä nanopinnoitus, saunan maalaus, 2023 olohuoneen ja makuuhuoneiden seinien maalaus, astianpesukone ja jääkaappipakastin uusittu, 2021 ilmalämpöpumppujen asennus (Multisplit-malli, joka viilentää ja lämmittää), sisältää 2 sisäyksikköä, jotka asennettu ylä- ja alakertaan. 2025 kaikkien huoneistojen palovaroittimien uusiminen, 2024 katon pesu ja pinnotus, kattoturvatuotteet, yhtiön erillisen varastotilan vesivahingon (perusvesipumppu rikkoutui) korjaus, 2023 sähkö- ja hybridiautojen sähkölatausinfran kartoitus, 2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2020 väliaitojen uusiminen, 2016 IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2012 vuosikorjausten loppuunsaattaminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-market n. 1,7 km, Alepa n. 2 km, K-Citymarket n. 3,5 km, Keravan keskustan palvelut n. 3,5 km
Koulu: Ahjon koulu (1.-6. lk) n. 1,8 km, Päivölänlaakson koulu (1.-6. lk) n. 3,9 km, Keravanjoen koulu (1.-9. lk) n. 2,8 km
Päiväkoti: Sorsakorven päiväkoti n. 0,8 km, Päiväkoti Aarre n. 2 km, Pilke-päiväkoti Jokilaiva n. 2,1 km. Liikuntakeskus XO Center n. 350 m, Keinukallion urheilupuisto n. 700 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kerava
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Elisan taloyhtiönetti 10 MB

Hinta

Velaton hinta
248 000 €
Myyntihinta
248 000 €
Neliöhinta
2 610,53 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
560,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
560,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Autokatospaikka: 13,90 € / kk. sis. hoitovastike 5,90 € + sähköpistokemaksu 8 €. Yhtiökokouksella valtuus periä yksi ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä vastikkeita hallituskauden aikana. Yhtiö on päättänyt 2.6.2025 yhtiökokouksessa enintään 50 000 € lainan nostamisesta urakoiden toteuttamiseksi (rikkoutunut sadevesilinja, sisäänkäyntien peruskorjaus). Nykyisellä hoitovastikkeella 2,95 €/os.lkm (myytävällä asunnolla osakkeita 190 kpl) katettu yhtiön lyhyitä lainoja, jonka vuoksi vastiketta on nostettu toistaiseksi. Sähkön kokonaiskulutus: 14000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. vuoden 2025 kulutus nykyisen osakkaan käytöllä

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keravan Ratsumestari
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2008
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, Lämmöntalteenotto. huoneistokohtainen ilmanvaihto (LTO)
Tontin koko
4 297 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kotikatu Kerava
Isännöinti
Retta Isännöinti Järvenpää, Sibeliuksenkatu 18, 04400 Järvenpää, p. 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Keravan kaupunki / kaavoitus p. 09 2949 2745
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,2 km, Keravan juna-asema n. 3,5 km
Pihan kuvaus
Asunnossa oma piha.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys. Sähkön kokonaiskulutus: 14000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. vuoden 2025 kulutus nykyisen osakkaan käytöllä
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka sähköpistokkeella, Autokatospaikka. huoneistolla yksi omilla osakkeilla oleva autokatospaikka (sisältyy hintaan).
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
yhdessä makuuhuoneessa ilmalämpöpumppu. Vaatehuone: alakerran rappusten alla oleva tila hyödynnetty vaatehuoneena/säilytystilana
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet, 2 x ilmalämpöpumppu. Takkavaraus. varaus takalle olohuoneessa