97 000 €55 m²

Kannistonkaarre 3 A, Kannisto, Kerava2h+k+lasit.parv.

Velaton hinta
97 000 €
Hoitovastike
311,32 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kannisto
Kaupunki
Kerava

Valoisa, hissitalon 4. asuinkerroksen kaksio heti vapaana uusille asukkaille.

Tämän siistikuntoisen asunnon keittiö on uusittu ja asunnon seinät on maalattu vuonna 2017. Hyvän pohjaratkaisun ansiosta asunnossa on mukavasti tilan tuntua. Keittiössä on tilaa isommallekin ruokailuryhmälle ja runsaasti laskutilaa. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisängyn lisäksi vaikka työpiste. Valoisasta olohuoneesta on käynti asunnon lännen suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia iltapäivän auringosta ja joka toimii hyvin lisähuoneena pitkälle syksyyn. Asunnossa on myös kätevän kokoinen vaatehuone.

Omalla tontillaan sijaitsevaan taloyhtiöön kuuluu kaksi asuinrakennusta. Yhtiössä on tehty vuosien mittaan ylläpito- ja korjausremontteja kuten; salaojat on uusittu vuonna 2024 ja viemäreiden sukitusurakka on juuri päättymässä. Urakkalaina jyvitetään, kun urakka on kokonaisuudessaan valmis. Arvioitu tämän huoneiston velkaosuus urakasta tulisi olemaan kokonaisuudessaan 10 565€ (rahoitusvastikkeena 102,72€/kk).

Kannisto on väljästi rakennettua pientalojen reunustamaa vehreää aluetta, josta Savion päivittäispalveluihin ja junaseisakkeelle reilun kilometrin matka ja puolen kilometrin päässä on 24/7 avoinna oleva Alepa. Matkaa Keravan keskustan palveluihin ja K-Citymarkettiin kevytliikenneväylää pitkin on reilut 1,5 km. Alueelta autolla selkeä ja nopea yhteys Lahden ja Tuusulan väylille. Hyvät ulkoilumaastot löytyvät läheltä.

Tule tutustumaan tähän näppärään asuntoon, joka sopii mainiosti niin yksineläjälle kuin pienelle perheellekin.

Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero, 0400 225608 tai ulla.majakero@remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Kannistonkaarre 3 A, 04260 Kerava
Kaupunginosa
Kannisto
Kohdenumero
80424000
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
4 966,9 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+lasit.parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi (induktioliesitaso), erillisuuni ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi ja lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Näkymät
Taloyhtiön pihalle.
Tulevat remontit
- Asfalttityöt, parkkialueen kunnostus, sähköautolatauvaraukset. - Sokkeleiden maalaus. - Julkisivujen huoltomaalaus ja tarvittavat elementtisaumojen korjaustyöt. - Parvekkeiden korjaustoimet. - Ikkunoiden ja ulko-ovien vuosittaiset huoltotoimet. Mm. biobet-venttiilien suodattimien uusiminen. - Parvekekattojen kermien ja pellitysten uusiminen. - Huoneistojen märkätilat: Kylpyhuoneiden osittainen saneeraus, kiirellisyysjärjestyksessä. - Irtamistovarastojen lattioiden maalaus, pyörävarastojen kunnostus. - Lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen. - Päävesiventtiilin uusiminen. - Poistoilman lämmöntalteenotto, selvityksen tilaaminen. - Hissien vuosittaiset huoltotoimet. - Roska-katoksen katon ja puuosien maalaus. Tarkempia tietoja isännöitsijäntodistuksella.
Tehdyt remontit
1990 Rakennuksien välisten vesijohtojen ja lämpöjohtojen uusiminen 1998 Käyttövesiremontti 2002 Saunaremontti 2004 Parveke- ja julkisivuremontti 2004 Julkisivu ikkunat uusittu 2004 Hissit peruskorjattu 2008 Ala-aulan maalaus 2011 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen 2011 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2012 B-talon saunan lauteiden korjaus 2012 Kuntoarvio, Raksystems Anticimex 2012 Viemäriputkien kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy 2013 Kattoremontti (kattopinnoitus) 2013 Kylmäkellarin laitteiston uusiminen B-talo 2013 Etupihan kaatojen korjaus A-talo 2015 Huoneistokohtaiset viemärit uusittu (huoneisto A26) 2015 KPH käyttövesiputket uusittu (huoneisto A26) 2016 Imastoinnin puhdistus ja säätö 2016 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2017 Pikapalopostien huollot on suoritettu 2017 Sähkömittari (B-talo), autopaikat 2017 Elementtisaumojen kuntotutkimus 2017 Kosteuskartoitus (kevyt) 2018 Elementtisaumojen uusiminen 2018 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Kiinteistötakuu Oy 2018 Porraskäytävän maalaus, porrastaso ja ulko-ovien uusiminen 2018 Lukoston uusiminen 2018 LVIS-hankesuunnitelma (linjasaneeraus), Talokeskus Oy 2019 Viemäreiden kuntotutkimus, Talokeskus Oy 2020 Väestönsuojan painekoe ja tarvittavien VSS-välineiden täydennys 2020 Katon PTS, Kattotutka Oy 2021 Pysäköintialueen lanaus 2021 Talouskellarin kylmäkone uusittu 2021 Vesikaton huoltoraportti, Kattotutka Oy 2021 Vesikattojen huolto- ja kunnossapitotoimet 2022 LVIS-linjasaneerauksen suunnitteluasiakirjat, Raksystems Oy 2023 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus helmikuussa 2023, Raksystems Oy 2023 Kevyt kuntoarvio, Kiinteistö-Tahkola 2023 Vesikattojen tarkastusraportti, Kattotutka 2024 Vesikattojen korjausraportti, Kattotutka 2024 Sähköjen uusiminen (pääkeskus, ryhmäkeskukset) 2024 Salaojien uusiminen 2024 Elementtisaumojen tarkasturaportti, Kiinteistötakuu 2025- Viemäreiden sukittaminen (urakka käynnissä) Urakkalaina jyvitetään, kun urakka on kokonaisuudessaan valmis. Arvioitu huoneiston velkaosuus urakasta on kokonaisuudessaan 10 565€ (102,72€/kk) (EI sisälly velattomaan hintaan)
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Citymarket 1,6 km, K-Supermarket Oregano 1,2 km, Alepa 500 m.
Kirjasto ja Keravan keskustan palvelut n. 2 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Alueella esiintyy lentomelua.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
245-006-1488-0004
Postitoimipaikka
Kerava

Hinta

Velaton hinta
97 000 €
Myyntihinta
94 640,38 €
Neliöhinta
1 763,64 € / m²
Velkaosuus
2 359,62 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
311,32 € / kk
Pääomavastike
172 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
483,32 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
7,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kaapeli-tv 2,34/kk Autopaikka 10,00 €/kk Autopaikka kylmä 5,00 €/kk Autopaikka ulkopuoliset 15,00 €/kk 2025- Viemäreiden sukittaminen (urakka käynnissä) Urakkalaina jyvitetään, kun urakka on kokonaisuudessaan valmis. Arvioitu huoneiston velkaosuus urakasta on kokonaisuudessaan 10 565€ (102,72€/kk) (EI sisälly velattomaan hintaan)
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kannistonkaarre 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiössä 2 asuinkerrostaloa. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 499 741,95 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
60
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Auma
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huippuimuri
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 966,9 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Hanna Laitinen, hanna.laitinen@kiinteistotahkola.fi, 020 748 1017
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki Rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla Savion junaseisakkeelle 1,2 km ja Keravan juna-asemalle 2 km. Lähin bussipysäkki 200 m. Autolla nopea yhteys Lahden ja Tuusulan väylille.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2012 Kuntoarvio yhtiöön 2016 Märkätilojen kosteustutkimus 2018 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kerhohuone, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Maalattu laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja maalattu kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali