379 000 €84,8 m²

Meribulevardi 12 B, Westanpark, Kemiönsaari3h, k, kph, s, vh, parvi, et, terassi

Myyntihinta
379 000 €
Asuinpinta-ala
84,8 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Westanpark
Kaupunki
Kemiönsaari

Modernia saaristoelämää Porto Westissä – esteettömät merinäkymät ja arkkitehtuuria parhaimmillaan

Porto Westin arvostetulta alueelta Kemiönsaaren Mjösundista on vapautumassa vuonna 2021 valmistunut, korkeatasoinen omakotitalo ympärivuotiseen asumiseen. Arkkitehti Kim Eklundin suunnittelema kokonaisuus tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän modernia mukavuutta, harkittua arkkitehtuuria ja aitoa saariston tunnelmaa – esteettömin merinäkymin.

Talo sijaitsee omalla tontilla idyllisessä saaristokylässä, jossa meri ja luonto ovat aina läsnä. Rakennuksen sijoittelu on suunniteltu huolella: ilmansuunnat, suuret ikkunapinnat ja terassit avautuvat näkymiin ja valoon, samalla yksityisyys säilyttäen.

Arkkitehdin kädenjälki näkyy selkeästi toimivassa ja ajattomassa tilasuunnittelussa. Tyylikkäät pesu-, kodinhoito- ja saunatilat muodostavat sujuvan kokonaisuuden, josta on suora kulku terassille. Saunan vieressä odottaa arjen luksusta tarjoava, upotettu kotimainen Drop-ulkoporeallas – täydellinen paikka rentoutua merimaisemaa ihaillen. Talon etuosan lasitettu terassi pidentää ulkona oleskelun kautta pitkälle syksyyn.

Kodissa on kaksi erillistä makuuhuonetta, jotka takaavat rauhaa ja yksityisyyttä. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, ja toisessa makuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa. Parvella on monikäyttöistä tilaa esimerkiksi kolmanneksi makuuhuoneeksi, työtilaksi tai rennoksi oleskelualueeksi. Säilytystilaa täydentää käytännöllinen ulkovarasto.

Avokeittiö laadukkailla kotimaisilla kaapistoilla sulautuu saumattomasti valoisaan olohuoneeseen. Suuret ikkunat tuovat saaristomaiseman osaksi sisustusta ja tulvivat tilan luonnonvalolla. Tunnelmaa ja lisälämpöä antaa Jotulin kamina, joka kruunaa oleskelutilan.

Kiinteistöön kuuluu autokatospaikka, jonka yhteydessä on tilava ulkovarasto. Autokatoksessa on sähkölatauspiste.

Talon suunnittelussa yhdistyvät perinteinen saaristolaisasuminen ja nykyaikainen asumismukavuus. Materiaalivalinnat ammentavat inspiraationsa ympäröivästä luonnosta – kivistä, kallioista ja merellisestä maisemasta. Myös ulkopinnat elävät harmoniassa ympäristön kanssa: perinteinen saariston punainen ulkoverhous istuttaa rakennuksen luontevasti osaksi maisemaa.

Porto Westiin kuljetaan kännykkäsovelluksella toimivan portin kautta, mikä lisää alueen rauhaa ja yksityisyyttä. Asukkaiden käytössä on upea, noin 600 metriä pitkä länteen ja ilta-aurinkoon avautuva hiekkaranta, oma venemarina laitureineen sekä viihtyisä rantapaviljonki yhteiskäyttöön – täydellinen paikka esimerkiksi juhlien tai kesäisten illanviettojen järjestämiseen aivan meren äärellä.

Haaveiletko elämästä luonnon ja aidon saariston keskellä, tinkimättä nykyaikaisista mukavuuksista? Tässä kodissa unelma muuttuu todeksi. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan paikan päälle.

Myynti ja lisätiedot:

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori instagram: tainavuoribolkv

__________________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos mietit oman asuntosi myyntiä, soita tai laita sähköpostia. Tulen mielelläni käymään. Arvio on maksuton.

Perustiedot

Kaupunginosa
Westanpark
Kohdenumero
20955874
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
84,8 m²
Tontin pinta-ala
1 155 m²
Kokonaispinta-ala
84,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Noin 50m2 terassi (lasitettu).

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan vapaa-ajan rakennuksen kerrosala on 95,8m2 (250mm seinäpaksuudella) ja huoneistoala 84,8m2. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, vh, parvi, et, terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiökaapistot, seinät ja katto maalattu,
kodinkoneet, Gram Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni,viinikaappi (Cavin),
astianpesukone, liesi (keraaminen). Työtaso laminaattia, allas (komposiittia), hana, lattia parkettia (valkolakattu tammi).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kodinhoitotila ja pesuhuone saunan yhteydessä. Erillinen suihkutila omalla lasiovella.
Katto leppäpanelia, lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, pesukoneliitäntä (pyykinpesukone ja kuivausrumpu, Bosch sisältyvät kauppaan), kaapistot, allas (komposiitti), hana, peili (valo sivuissa), työtaso laminaattia, naulakko ja oskarinoksa.

Poistoilmalämpöpumppu Nibe F470, lämminvesivaraaja 190 l. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, wc-istuin (seinämallinen), bidesuihku, allaskaappi, allas, hana, peili (valot sivussa), pieni ikkuna.
Säilytystilat
vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
Poistoilmalämpöpumppu Nibe huolettu 11/2024. Ilmanvaihtosuodattimet vaihdetaan kolmen kuukauden välein. Maaliskuussa 2026 vaihdetaan Dropin suodattimet ja huolto.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
rantaviivaa 600 m
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Katto ja leppäpaneelia, lauteet leppää, lattia laattaa, lasiovi, sähkökiuas Harvia Kivi P 70. .
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Aja Mjösundintien loppupäähän, josta käännytään vasemmalle Läsvägen. Ajetaan n. 1,1 km, jolloin oikealla Västendintie. Västendintietä n. 800 metriä ja olet perillä.
Palvelut
Lisätietoa palveluista: Kemiönsaaren keskustassa, runsaan viidentoista minuutin ajomatkan
etäisyydellä on toimivat ja kattavat peruspalvelut, sekä runsas tapahtuma- ja kulttuuritarjonta. Lähellä sijaitsevat tenniksen ja golfin harrastus paikat sekä Westankärrin kartano hevostalleineen ja maneeseineen.
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Drop ulkoporeallas. Kaikissa ikkunoissa sälekaihtimet. Ilmalämpöpumppu (Mitsubishi), sekä viilennus että lämmitys. Häggdalenin Palvelut Oy:n osake (1 kpl), arvo 10 000 euroa. Jokaisella kiinteistön omistajalla oltava omistuksessa yksi osake, jonka kautta omistus yhteisiin alueisiin ja paviljonkiin. Sisältyy kokonaisuuden hintaan, 10 000 euroa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
322-477-1-21
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
379 000 €
Kiinnitykset
300000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vastike 600 €/vuosi (Häggdalenin Palvelut Oy laskuttaa, sisältää yhteisten alueiden kiinteistöveron, vakuutukset, teiden hoito mm. lumen auraus, rannan hoito yms.) Vesilasku n. 800€/vuosi (ympärivuotinen asuminen) Kiinteistövero 296€/vuosi (vakituinen asunto) Sähkönkulutus n. 11 000 kwh/vuosi (sis. autonlataus) Jätehuolto n. 85€/v (v. 2025, Lounais-Suomen Jätehuolto Oy, "kimppasopimus", roskalaatikot puomin vieressä) Postinjakelu postilaatikkoon (puomin vieressä) vakituisille asukkaille Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu Varainsiirtovero 3 %. Lainhuudatuskustannukset. Kaupanvahvistajan palkkio. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2021
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Grafiitinharmaa sileä huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Voimassa 24.06.2031 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 155 m²
Kaavoitustiedot
Kemiönsaaren kunta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kohteen sijainti on ihanteellinen veneilijöille ja purjehduksen ystäville: väylät ja Kasnäs, Örö ja Paraisten portti ovat kätesi ulottuvilla.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
rantaviivaa 600 m
Rakennusoikeus
118 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
110 m² + 8 m²
Rasitteet ja oikeudet
Sähköisiä panttikirjoja 1 kappale, yhteensä 300 000,00 euroa, joka luovutetaan ostajalle kauppahintaa vastaan rasituksista vapaana. Panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Kulkuyhteys asemakaava-alueella
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yläkerran parvi / aula. Lattia tammiparkettia, seinät maalattu. Eteinen alakerta: lattia laattaa noin 1,5 metriä, vaatekaapistot (peililiukuovet).
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta. Lattia tammiparkettia, seinät maalattu, päämakuuhuonessa tilava vaatehuone, toisessa makuuhuoneessa koko seinän mittaiset kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Lattia tammiparketti (valkolakattu), seinät maalattu (valkoinen), kevyttakka/kamina (Jotul, teräshormi), lasiliukuovi sivuterassille, ovi etuterassille. Etuterassi lasitettu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
vesiosuuskunta
Käyttövesi
Porto Westin ja Mjösundin kylällä yhteinen vesiosuuskunta (Mjösundin Vesihuolto Oy). Juomavesi tulee n. kilometrin päästä omasta soraharju kaivosta. Osuuskunta veloittaa talousvedestä sekä likaveden käsittelystä todelliseen kulutukseen perustuvat korvaukset, joiden yksikköveloitukset noudattavat Kemiönsaaren Vesi Oy:n vastaavia veloitusperiaatteita.