268 000 €141 m²

Sammaltie 61, Degerdal, Kemiönsaari6h, k, kph, s, khh, 2*wc

Myyntihinta
268 000 €
Asuinpinta-ala
141 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Degerdal
Kaupunki
Kemiönsaari

Hieno omakotitalo, jonka tilaratkaisut on suunniteltu toimiviksi arkea ajatellen. Olohuone sijaitsee keittiö- ja ruokailutilan vieressä, ja tilassa on varaava takka. Olohuone on korkea, vaalea ja tuo tilaan avaruutta. Olohuoneesta on kulku tilavalle takapihalle. Isot ikkunat tuovat avaruutta. Lattialämmitys maalämmöllä pitää varpaat lämpimät vuoden ympäri ja takka tuo lämpöä ja tunnelmaa.

Keittiössä on runsaasti laskutilaa ja erillinen ruokailutila, johon tulee paljon luonnonvaloa suurista ikkunoista. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, joissa yhdessä on kiinteät kaapistot ja yhdessä erillinen vaatehuone.

Kodinhoitohuoneessa on tila pesukoneelle sekä suora käynti sivupihalle. Kylpyhuoneessa on suihku ja sauna. Sauna on sävyiltään tummanpuhuva. Sähköauton latauspiste etupihalla.

Tämä kokonaisuus sijaitsee omalla, rauhallisella ja luonnonkauniilla tontilla, jota ympäröivät metsä ja pelto. Alue on todellinen paratiisi luonnossa viihtyville, Eknäs Huippu ja lähialueen luontopolut alkavat käytännössä omalta takapihalta. Tontti sopii erinomaisesti myös puutarhanhoidosta ja oman sadon kasvattamisesta pitäville: pihalta löytyvät marjapensaat sekä omena- ja päärynäpuut tarjoavat hienot mahdollisuudet nauttia omasta puutarhasta.

Ota yhteyttä ja varaa oma näyttösi, Cilla Hulden 0503386875 tai cilla.hulden@op.fi. OP Koti tuntee Kemiönsaaren!

Vackert egnahemshus med planlösningar som är utformade för att fungera smidigt i vardagen. Vardagsrummet ligger intill kök och matplats och rummet har en värmelagrande kamin. Vardagsrummet är högt i tak, ljust och ger en härlig känsla av rymd. Från vardagsrummet finns utgång till den rymliga baksidan. De stora fönstren förstärker den öppna och luftiga känslan. Golvvärme med bergvärme håller fötterna varma året runt och kaminen ger både värme och stämning.

Köket har gott om arbetsyta och en separat matplats som får rikligt med naturligt ljus från de stora fönstren. Bostaden har fyra sovrum ett med fasta garderober och ett med separat klädkammare.

I hjälpköket finns plats för tvättmaskin samt direkt utgång till gårdens sida. Badrummet har dusch och bastu, där bastun går i mörka, eleganta toner. På framsidan finns laddningspunkt för elbil.

Denna helhet ligger på en egen, lugn och naturskön tomt omgiven av skog och åker. Området är ett verkligt paradis för naturälskare, Eknäs Huippu och de närliggande naturstigarna börjar praktiskt taget på den egna bakgården. Tomten passar även utmärkt för dem som tycker om trädgårdsarbete och att odla sin egen skörd: på gården finns bärbuskar samt äppel- och päronträd som erbjuder fina möjligheter att njuta av den egna trädgården.

Ta kontakt och boka din egen visning, Cilla Hulden, 0503386875 eller cilla.hulden@op.fi. OP Hem känner Kimitoön!

Perustiedot

Kaupunginosa
Degerdal
Kohdenumero
613914
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
141 m²
Tontin pinta-ala
5 350 m²
Kokonaispinta-ala
163 m²
Huoneiston kokoonpano
6h, k, kph, s, khh, 2*wc
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Juhannus 2026
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Puu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl., suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Tehdyt remontit
Kaikki palovaroittimet uusittu helmikuussa 2026 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu joulukuussa 2025 Vesien vedensuodatusjärjestelmä asennettu syksyllä 2025 Ulkovarasto vuodelta 2023 Porakaivo vuodelta 2022
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kemiön keskustaan on noin 14 km. Keskustasta löydät mm. ruokakauppoja, rautakauppoja, kirjaston ja kahviloita. Koulut: Amosparkens skola åk 1-6, Kimitonejdens skola åk 7-9, Kemiönsaaren keskuskoulu vl 1-9, Kimitoöns Gymnasium 14km. Päiväkoti: Silva Daghem/Päiväkoti 14km.
Lisätiedot
Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
322-411-1-42
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KEMIÖ

Hinta

Myyntihinta
268 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: Puu kulutuksen mukaan.. Sähkö: 8650 kWh/arvio vuodelle 2026 8650 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Jäteveden tyhjennys noin 130,00€/vuosi. Kiinteistövero: 440,00€. . Tien auraus noin 100,00€/vuosi.
Kiinteistövero
440,00€

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2011
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu. Elementti Heikius Hus-Talo
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Porakaivo. Viemäröinti: Saostuskaivo. Porakaivo sijaitsee sähkölataustolpan vieressä. Vesi ollut riittävä. Juuri asennettu uusi vedenpuhdistusjärjestelmä. Porakaivo porattu 2022.
Tontin koko
5 350 m²
Kaavoitustiedot
Kemiönsaaren kunta
Kaavatilanne
Maakuntakaava, Rakennuslupa 2009. Rakennusoikeus määräytyy kiinteistö- ja rakennuslain sekä Kemiönsaaren kunnan rakennusjärjestyksen mukaan. "Rakennuspaikan tulee sijainniltaan, muodoltaan, maasto-olosuhteiltaan ja maaperältään olla tarkoitukseen sopiva. Sen tulee olla pinta-alaltaan vähintään 3000 m². Asuinrakentamiseen tarkoitetulle rakennuspaikalle, joka ei ole ranta-alueella saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen kaksikerroksisen asuinrakennuksen 300 k-m², vierasmajan 25 k-m², saunan 25 k-m² ja talousrakennuksia." Rakennuspaikalle rakennettavaksi sallittu kerrosala saa olla enintään 15 % rakennuspaikan pinta-alasta.
Liikenneyhteydet
Lähimmäiselle bussipysäkille noin 3,7km.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 300 m².
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus (000-2011-K21791) / Leveys: 6 m Tieoikeus (000-2011-K21792) / Leveys: 8 m Tieoikeus (000-2011-K21793) / Leveys: 6 m Viemärijohto (000-2011-K21787) Viemärijohto (000-2011-K21788) / Leveys: 1 m Tieoikeus (000-2011-K21789) / Leveys: 6 m Tieoikeus (000-2011-K34948) / Leveys: 1 m
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Kunnan numero
322
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Olohuone: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 2: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 3: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Kodinhoitohuone: Kaakelilattia ja maalatut seinät. Sauna: Kaakelilattia ja puuseinät. Kylpyhuone: Kaakelilattia ja seinät. Eteinen: Kaakelilattia ja maalatut seinät. Wc: Kaakelilattia ja maalatut seinät.