- Kaupunginosa
- Kauniainen
- Kohdenumero
- 80511652
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 242 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 119 m²
- Kokonaispinta-ala
- 302 m²
- Pinta-alan lähde
- Tarkistusmitattu huoneistoala
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Pinta-ala on tarkistusmitattu Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy:n toimesta 9.12.2013. Huoneistoala on yläkerrassa 70,55, neliötä ja sisääntulokerroksessa 171,36 neliötä eli yhteensä noin 242 neliötä. Sisääntulokerroksessa on alle 2,2, metrin korkuista tilaa 1,9 neliötä. Kellarikerroksessa on alle 2,2, metrin korkuista tilaa yhteensä 47,25 neliötä. Kellarikerroksessa sijaitsee teknisten tilojen lisäksi muun muassa sauna suihkutiloineen ja takallinen "vilvoittelutila". Varastotilaa on yhteensä 10,50 neliötä.
- Huoneiston kokoonpano
- 7h,k,s,psh,kph*3,wc,th,varastotilat
- Huoneita
- 7
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Suomen Talokatsastus Oy on suorittanut kuntotarkastuksen 22.4.2026. Tarkastuksessa ei ole todettu merkittäviä puutteita tai vikoja.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Astianpesukone (Siemens), liesituuletin (Hackman), liesi (Siemens), uuni (Siemens), mikroaaltouuni (Siemens), jääkaappi (Miele) ja erillinen pakastin (Miele). Tilava ja valoisa läpitalon keittiö, jossa saareke. Poikkeuksellisen runsaasti kaappitilaa. Kodinkoneita uusittu.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa sijaitsee marmorinen kylpyhuone, josta käynti parvekkeelle. Varusteena wc -istuin, bidee -suihku, suihku, peilikaappi, allaskaappi kahdella pesualtaalla, erillinen kampauspöytä/peili. Lattialämmitys.
Keskikerroksessa sisääntulon yhteydessä erillinen wc -tila. Varusteena wc -istuin, käsienpesuallas, allaskaappi ja peili. Laattalattia, maalatut seinät.
Keskikerroksessa kaksi kylpyhuonetta, kummankin makuuhuoneen yhteydessä oma. Varusteena kummassakin wc -istuin, (bidee -suihku pienemmässä kylpyhuoneessa), suihku, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Lattialämmitys. Seinät laattaa, lattiat kaakelia.
Kellarikerroksessa sauna pesuhuoneineen. Varusteena poreamme (poretoiminnot ei tällä hetkellä toiminnassa) ja suihku. Lattialämmitys. Seinät laattaa, lattiat kaakelia. Sähkökiuas.
- Säilytystilat
- Lisätietoja säilytystiloista: Talossa on runsaasti säilytystilaa. Omalla sisäänkäynnillä oleva lämmin varasto, kylmä ulkovaja ja varastotilaa kellarissa teknisten tilojen lisäksi.
- Tehdyt remontit
- - 2. kerroksen kylpyhuoneen saneeraus 1990
- Uudet salaojat rakennuksen ympärille ja kellarikerrokseen 1997
- Uusi sadevesijärjestelmä 1997
- Saunaosaston saneeraus: vesikiertoinen lattialämmitys, vesieristykset, laatoitukset, ikkunat 1997
- Terassin ja kaikkien ulkoportaiden vesieristyksen ja laatoituksien uusiminen 1999
- Yläkerran portaiden uusiminen 2001
- Parkettien kunnostus 2001
- 1. ja 2. kerroksen ikkunoiden ja ovien uusiminen 2002
- 1. kerroksen makuuhuoneisiin parketit ja kylpyhuoneet ml. putkitus 2004
- Keittiön lattialämmitys ja marmorilaatoitus 2004
- Uusi vesikatto ja sadevesikourut/-rännit; yläpohjan lisäeristys 2008
- Parvekkeen laatoitus 2008
- Uudet portinpylväät ja tonttiaita 2010
- Vesi- ja viemäriputkien uusiminen (poislukien v. 2004 uusittu alue) 2017
- Terassin ns. kopolaattojen vaihto 2018
- Uusi sähkönsyöttö, paritalokeskus, ryhmäkeskuksen uusiminen, noususulakkeiden nosto 2021
- Kaikkien vesipumppujen vaihtaminen; perusvesikaivoon pumppujen toimintahäiriöstä ilmoittava järjestelmä
2021
- Uudet WC-istuimet ja sekoittimet 2021
- Salaoja- ja sadevesilinjojen puhdistus ja kuvaus, kunnossa ei huomautettavaa 2022
- Arboristin tekemä puustoselvitys ja huonokuntoisten puiden kaataminen 2022
- Sähköpistorasiat pyykinpesutilaan ja lisäsulakekapasiteetti keittiöön 2023
- Öljylämmityksestä luopuminen: vesi-ilmalämpöpumppu CTC EcoAir 622M, uusi lämpöverkko ja energiatehokkaat radiaattorit, öljypolttimen sekä maanalaisen öljysäiliön poistaminen, takkojen poistaminen käytöstä 2024
-Ilmanvaihtokone Enervent Svea, koneellinen tulo ja poisto, lämmöntalteenottojärjestelmä 2025
- Poistettu sokkelia vasten kertynyt karike rakennuksen pohjoispäädystä, asennettu uusi vierustäyte (sepeli)
2026
- Uusittu 2. kerroksen kylpyhuoneen bideesuihku 2026
Rakennuksessa havaitut keskeiset puutteet ja viat:
- Julkisivurappauksessa on paikoittaisia halkeamia ja sävyeroja.
- Huoneiston v. 1971 rakennetun osan lattiarakenne on ylittänyt teknisen käyttöikänsä (40 vuotta) ja
luokitellaan riskirakenteeksi siitäkin huolimatta, että sokkeli on kiviainesta ja lattiapinta huomattavasti maanpinnan yläpuolella
- 2. kerroksen kylpyhuoneen marmorilaatoitus vedeneristeineen on ylittänyt teknisen käyttöikänsä (30 vuotta)
- Saunaosastolla, joka tulee teknisen käyttöikänsä päähän vuonna 2027, on todettu ns. kopolaattoja ja
laattojen / vedeneristeen väliin päässyttä kosteutta
- Runsas eristevillamäärä rakennuksen yläpohjassa on energiatehokkuuden kannalta hyvä asia mutta heikentää
yläpohjan tuuletusta erityisesti v. 1971 rakennetussa ja v. 1981 pidennetyssä rakennuksen siivessä
- Ulkopistorasiat ovat Laaksolahden Sähkö Oy:n antaman arvion mukaan hyväkuntoiset mutta voidaan
mahdollisten tulevaisuuden sähkötöiden yhteydessä vaihtaa vikavirtasuojalla varustettuihin
- Rakennuksen piha-alueen laatoitus on paikoin epätasainen puiden juurien etenemisen sekä routimisen
vaikutuksesta
- Laajennusosan kosteuseristyksen sijoitus liian matalalla suhteessa maanpintaan. Huom! Sokkelin vierustäyttö vaihdettu pohjoisosassa sepeliin tarkastuksen jälkeen
- Toisen kerroksen parvekkeella osin heikosti kiinnitettyjä laattoja
- Kellarin maanvastaisella seinällä havaittu paikoin lievästi kohonneita kosteusarvoja, mikä on tavanomaista maanvastaisessa rakenteessa
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kiuas: Sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Kauniainen sijaitsee liikenteellisesti keskeisellä paikalla. Kehä II, Turunväylä ja Kehä III lähellä. Kauniaisten keskustasta junalla noin 15-20 minuuttia Helsingin keskustaan.
Liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla: Muutaman sadan metrin päässä urheilukenttä, uimahalli ja palloiluhalli. Kasavuoren kuntorata (talvella hiihtolatu) ja laskettelurinne kuntoportaineen alle kilometrin päässä. Samoin jäähalli ja jalkapallokupla alle kilometrin etäisyydellä.
Kauppakeskus Granin palvelut alle kahden kilometrin etäisyydellä. Terveyskeskus/neuvola reilun kilometrin päässä. Samoin Varuboden Sale reilun kilometrin päässä.
- Ruotsinkielinen alakoulu (Granhultskolan) muutaman sadan metrin päässä; Ruotsinkieliseen yläkouluun/lukioon (Hagelstamska skolan) noin kilometri.
- Suomenkielinen alakoulu Mäntymäki noin kilometrin päässä; Suomenkielinen yläkoulu/lukio muutaman sadan metrin päässä.
Alueella useita päiväkoteja ja muun muassa englanninkielinen Pilke-päiväkoti muutaman sadan metrin päässä.
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 235-8-109-11
- Postitoimipaikka
- Kauniainen
- Tietoliikennepalvelut
- Kyllä