318 000 €70,9 m²

Thurmanin puistotie 4 D, 2. kaupunginosa, Kauniainen3h, k, kph, vh, l.parv

Velaton hinta
318 000 €
Hoitovastike
348,40 € / kk
Asuinpinta-ala
70,9 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
2. kaupunginosa
Kaupunki
Kauniainen

Ajattomasti remontoitu läpitalon kolmio Kauniaisten sydämessä

Tässä kodissa yhdistyvät kauniisti toteutettu remontti, toimiva pohjaratkaisu ja rauhallinen sijainti aivan Kauniaisten keskustan tuntumassa. Ensimmäisen kerroksen huoneisto sijaitsee kuitenkin selkeästi maanpintaa korkeammalla, mikä tuo asumiseen yksityisyyttä ja miellyttävät näkymät vehreään ympäristöön. Vuonna 2026 remontoitu kokonaisuus tarjoaa muuttovalmiin kodin, jossa materiaalit ja sävyt muodostavat harmonisen ja ajattoman kokonaisuuden.

Keittiö on uusittu kauttaaltaan laadukkaalla HTH-keittiökokonaisuudella ja se sisältää modernit Bosch-kodinkoneet sekä runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Ruokailuryhmälle on oma luonteva paikkansa ikkunan äärellä. Keittiön ilmettä täydentävät kauniit Borås-tapetit, jotka tuovat tilaan pehmeyttä ja yksilöllisyyttä.

Valoisa olohuone tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet monenlaiseen sisustamiseen ja oleskeluun. Tilava huone jatkuu luontevasti lasitetulle parvekkeelle, joka lisää avaruuden tuntua entisestään. Molemmat makuuhuoneet ovat reilun kokoisia ja niissä on hyvin säilytystilaa mittatilauksena toteutettujen liukuovikaapistojen ansiosta. Toisen makuuhuoneen tunnelmaa korostaa myös Borås-tapetti, joka sitoo kodin tyylin kauniisti yhteen.

Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn asti. Näkymät avautuvat taloyhtiön suurelle, vehreälle pihalle, mikä tekee ympäristöstä rauhallisen ja suojaisan.

Eteinen yhdistää kodin tilat luontevasti toisiinsa, ja säilytystilaa löytyy runsaasti suuren erillisen vaatehuoneen ansiosta. Kylpyhuone on uusittu perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä ja varustettu lattialämmityksellä sekä tilavarauksella pyykinpesukoneelle.

Kaunis tiiliverhoiltu taloyhtiö on hoidettu järjestelmällisesti vuosien varrella, ja suuret remontit, kuten linjasaneeraus sekä katto- ja ikkunaremontit ovat jo toteutettu. Oma tontti ja maltillinen hoitovastike, johon sisältyy nettiyhteys. Taloyhtiöltä on lisäksi vuokrattavissa autopaikkoja sekä saunavuoroja.

Sijainti Thurmanin puistotiellä kuuluu Kauniaisten halutuimpiin: keskustan palvelut, kahvilat, päivittäistavarakaupat ja juna-asema ovat kävelyetäisyydellä, mutta koti sijaitsee silti rauhallisen vehreässä ympäristössä puiston laidalla. Alue yhdistää harvinaisella tavalla luonnonläheisyyden ja arjen helppouden.

Tervetuloa tutustumaan - asunto on heti vapaa!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

Emil Närekorpi Yrittäjä, LKV, LVV 050 435 0550 | emil.narekorpi@soullkv.fi www.soullkv.fi

Don’t hesitate to contact me in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
2. kaupunginosa
Kohdenumero
80509326
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
70,9 m²
Tontin pinta-ala
4 440 m²
Kokonaispinta-ala
70,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, vh, l.parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Remontoitu 2026.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2015.
Säilytystilat
Kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot
Näkymät
Rauhalliset ja puistomaiset
Tulevat remontit
2026: Pihan viheralueen hoitotyöt 2027-2028: Latausvalmiuden rakentaminen 2026-2030: Elinkaari huoltokorjauksia
Tehdyt remontit
2025: Vesikaton uusiminen peltikatoksi 2025: Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2025: Vesikaton uusimisen lisäsuunnittelu ja urakkaneuvottelut 2024: Vesikaton uusimisen ja yläpohjan lämmöneristyksen lisäyksen suunnittelu ja kilpailutus 2024: Sähköautojen latausvalmiuden rakentamisen kilpailutus (valmis 1/2024) 2023: Taloyhtiön ja Thurmanin puistotie 6 rajalla olevan viheralueen siistiminen 2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2022: Vesikaton kuntoarvio 2022: Verkkokomeroiden (9 kpl) rakentaminen kellariin 2022: Sähköautojen latausvalmiuden suunnittelu 2021: Pihavalaisimien kunnostus 2021: Sähköautojen latausvalmiusselvitys 2021: Viheralueiden lisäistutukset 2020: Taloyhtiön viheralueiden kunnostus 2020: Rakennuksen sokkelin rappauskorjaukset ja maalaus 2020: Uusien ikkunalautojen asennus 2020: Ilmanvaihdon säätö ja mittaus 2019: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2019: Raja-aidan uusiminen yhdessä Kirkkotie 10 kanssa 2019: Rakennuksen julkisivujen pesu kuivajääpuhalluksella 2018: Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu 2017: Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus 2017: Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 2016: Kattosillat ja nousukisko talotikkaisiin 2016: Jäteasemat, Molok 2015: Pesulakoneiden uusiminen 2015: Perinteinen linjasaneeraus ja siihen liittyvät sähkönousut ja telejärjestelmät ym. 2015: Yleisten tilojen kunnostus, sauna, pesutupa, porrashuoneiden pintamaalaus 2015: Lukkojen sarjoitus Sentoavaimille 2014: Linjasaneerauksen suunnittelu ja nykytilanteen kartoitus 2013: Ulko-ovien peruskunnostuksen selvitys 2013: Linjasaneeraussuunnittelijan valinta 2013: 2 kpl sadevesiränniä 2012: Lämmönsiirtimen ja ohjauslaitteiden uusiminen 2012: Yläpohjan lämmöneristys 2011: Yläpohjan kuntokatselmus 2011: Pihan asfaltointi ja pintavesien ohjaus 2010: LVV-kuntotutkimus 2008: Linjasäätöventtiilien uusiminen 2004: Peruskuntoarvio 2003: Parvekkeiden maalaus 2003: Autolämmityspisteet 1995: Ikkunoiden ulkomaalaus 1995: Vesikaton uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kauniainen
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10 M

Hinta

Velaton hinta
318 000 €
Myyntihinta
313 018,87 €
Neliöhinta
4 485,19 € / m²
Velkaosuus
4 981,13 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
348,40 € / kk
Pääomavastike
40,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
388,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Varastovuokramaksu: 10, 15, 40 € / kk Autosähköpaikkamaksu: 15 € / kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Mevisto Bostadsaktiebolaget
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 183 637,58 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
32
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 440 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
LIV Isännöinti Oy, Markku Höylä, markki.hoyla@livisannointi.fi, 010 841 0419
Kaavoitustiedot
Kauniaisten kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestönsuoja, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Mahdollisuus ostaa kuvissa näkyvin kalustein