289 000 €65 m²

Venevalkamantie 6, 7. kaupunginosa, Kauniainen3 h + k + s + las.parveke

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
370,50 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
7. kaupunginosa
Kaupunki
Kauniainen

Saunallinen kolmio rauhallisessa hissitalossa Kauniaisissa

Tässä kodissa valo kulkee huoneesta toiseen kauniisti, ja tunnelma on miellyttävän rauhallinen.

Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa, vuonna 2015 valmistuneessa talossa, jossa asuminen on vaivatonta ja huoletonta. Uudehkossa talossa asiat ovat kunnossa – täällä voi keskittyä elämiseen ilman remonttihuolia.

Kodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, joka tuntuu arjessa. Oleskelutilat ovat valoisat, ja suuri lasitettu parveke toimii luontevana jatkeena kodille – paikka, jossa kevät alkaa aikaisin ja lämpö viipyy pitkälle syksyyn.

Kylpyhuone ja sauna muodostavat tilavan ja harmonisen kokonaisuuden, jossa on helppo rauhoittua päivän päätteeksi.

Asunnon yhteydessä myydään myös pistokkeellinen autopaikka, jossa on valmius sähköauton lataukseen – käytännöllinen lisä nykypäivän tarpeisiin.

Sijainti yhdistää sujuvuuden ja saavutettavuuden. Hyvät liikenneyhteydet niin bussilla kuin junallakin tekevät liikkumisesta vaivatonta, ja palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Tämä on koti sinulle, joka arvostat valoa, toimivuutta ja helppoa asumista – paikkaa, jossa arki rullaa vaivattomasti.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
7. kaupunginosa
Kohdenumero
80495135
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
1 483,5 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h + k + s + las.parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 12 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, wc-istuin ja pesuallas.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 27.6.2025: 2025 Ikkunoiden huolto säädöt ja kiristykset, Ulko-ovien kunnossapito, Palovaroittimien vaihto, YIT- takuukorjauksia 10-v tarkastuksen ja julkisivun kuntoarvion perusteella, Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus
Tehdyt remontit
2017 YIT- takuukorjauksia 2019 Lumieristeritilän vaihto 2021 Kellaritilojen ja pyöräkellarin lattian maalaus 2021 Hiekkalaatikon hiekan vaihto, salaojien tarkistus 2023 Rakennusautomaation uusinta 2023 Vesimittareiden paristojen vaihto (kesto 10-13 vuotta) 2023 Julkisivun alaosan maalauskorjaukset 2023 Kiinteistön 10-vuotistakuutarkastus, kuntoarvio 2023 Kiinteistön julkisivutarkastus 2023 Sähköautolatausurakan suunnittelu ja toteutus 2024 Parvekelasien huoltotarkastus 2025 Ikkunoiden huolto säädöt ja kiristykset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähellä uimaranta, palloiluhalli, urheilukenttä, laskettelurinne
K-Market 1,2 km
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autokatospaikan hallintaan liittyy lunastuspykälä (Yhtiöjärjestys 15 §).
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
23500701170009
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Kauniainen
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10 Mt perusnopeus, nopeuden nosto lisätilauksena

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
289 000 €
Neliöhinta
4 446,15 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
370,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
370,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiön kaikissa asuinhuoneistoissa on huoneistokohtaista kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan vuosittain tilikauden lopussa, jolloin ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti ja osakkaille lähetetään toteutuneesta kulutukset riippuen, joko hyvityslasku tai lasku.
Autopaikan kustannukset
34,80 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kauniaisten Clematis
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Pyörävarastossa tilava kuivauskaappi yhteisessä käytössä. Taloyhtiön lisätiedot: Yhteisjärjestelysopimus korttelin 7117 kiinteistöjen kanssa mm. jätepisteiden ja pysäköintialueiden sijoittelusta ja yhteiskäytöstä. 19/82 osuus LPA tontista nro 9. Yj 5 § Osakashallinnassa olevat tilat ja muutostyöt: Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassa olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja erityyppisillä huoneistoparvekkeilla sekä terasseilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistöjen ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla tai terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko-ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet ja hanat. Osakashallinnassa olevien terassien sekä erityyppisten parvekkeiden siivous- ja puhtaanapito- yms. toimien järjestämisestä sekä kustannuksista, hoitovastuusta ja kunnossapidosta sekä niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista vastaa osakkeenomistaja. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 618 614 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
23
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.04.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lto
Tontin koko
1 483,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Jesse Valkama, jesse.valkama@kiinteistotahkola.fi, +358 207 488 181
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä - Bussipysäkki lähellä: Vanha Turuntie - Kauniaisten rautatieasema 1,3 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikiertoinen keskuslämmitys, Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöön on asennettu Plugit Finland Oy:n sähköauton latausjärjestelmä. Latauslaitteiden hankinta ja käyttöönotto tapahtuvat ainoastaan Plugit Finland Oy:n kautta. 25 autokatospaikkaa ja 3 pihapaikkaa osakkeina. Inva-paikka yhtiön omistuksessa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: - Asunnon myynnin yhteydessä myydään myös autokatospaikka nro 58 (osake nro 14857), jonka hinta on 3990 e ja vastike 34,80 e/kk. - Autokatospaikassa valmius sähköauton lataukseen, osakas hankkii latauslaitteiston. - Autokatospaikan kauppaan liittyy lunastuspykälä (Yhtiöjärjestys 15 §).
Yhteiset tilat
Pyörävarasto, lastenvaunuvarasto ja väestönsuoja
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.