336 000 €84 m²

Urheilutie 15, 5 kaupunginosa, Kauniainen4h+k+kph+wc+vh+p

Velaton hinta
336 000 €
Hoitovastike
334,20 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
5 kaupunginosa
Kaupunki
Kauniainen

Perheasunto hyvällä paikalla Kauniaisissa luonnon keskellä ja palveluiden välittömässä läheisyydessä

Rauhallinen ja lapsiystävällinen koti vehreän luonnon keskellä, mutta palveluiden välittömässä läheisyydessä. Avara ja valoisa läpitalon huoneisto pienkerrostalossa käsittää ison olohuoneen, tilavan eteisen keittiön, kylpyhuoneen, erillisen WC:n ja vaatehuoneen sekä kolme makuuhuonetta. Parveke ilta-aurinkoon. Näkymät asunnosta joko pihalle tai metsään.

Sijainti on erinomainen ja haluttu. Suomen-, ruotsin- ja englanninkieliset päiväkodit sekä koulut (ala- ja yläasteet sekä lukio) sekä mm. terveyskeskus, kirjasto, kaupat ja ravintoloita kävelymatkan päässä. Erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Taloyhtiössä on juuri käyttöönotettu monipuolinen ja ilmainen kuntosali sekä Kasavuoren lenkki- ja luontopolut sekä hiihtoladut aivan vieressä. Lisäksi asunnon läheltä löytyvät myös mm. uimahalli, yleisurheilu- ja jalkapallokenttä, jääkiekkohalli ja Granin laskettelukeskus. Lisäksi yhteydet Helsinkiin ja muualle niin omalla autolla kuin julkisilla todella hyvät (bussipysäkeille ja Koivuhovin juna-asemalle minuuttien kävelymatkat).

Asunto on hyvin pidetty ja hyvässä kunnossa, mukaan lukien keittiö, kylpyhuone ja WC sekä kaikissa asunnon huoneissa oleva tammiparketti. Asunnon hoitovastike on alhainen ja asunto-osakeyhtiön talous on hyvässä kunnossa (maksuvalmius on hyvä ja yhtiöllä on hyvä puskuri tulevaisuuden varalle). Lisäksi asunto-osakeyhtiössä on toteutettu mittavia kunnostus- ja perusparannushankkeita, esimerkiksi 2016-2017 toteutettu laaja talotekniikan korjaus ja perusparannus, jossa uusittiin mm. vesi- ja viemäriputket, vesikatot, saunatilat, sähköjärjestelmä sekä asuntojen kylpyhuoneet ja WC:t. Asunto-osakeyhtiön tontti on oma.

Jos haluat lisätietoja tai yksityisnäytön, otathan yhteyttä!

Ei välittäjille.

Perustiedot

Sijainti
Urheilutie 15, 02700 Kauniainen
Kaupunginosa
5 kaupunginosa
Kohdenumero
23232750
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
1,65 ha
Kokonaispinta-ala
84 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+wc+vh+p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu sopimuksen mukaan heinäkuun lopussa / elokuun alussa 2025.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Puustellin keittiö laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla (mm. induktiotaso ja 3D kiertoilmauuni lapsilukoilla, kalustepeitteinen astianpesukone, teräksinen jää-viileäkaappi ja mikro) ja valkoisilla kvartsikivitasoilla.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ilta-aurinkoon
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa suihku, valmius pesutornille, peilikaappi, allaskaappi, laattalattia ja -seinät, wc-pönttö. Lisäksi erillinen wc, missä allas, peili, laattalattia ja -seinät.
Säilytystilat
Vaatehuone ja tilava kellarikomero
Ominaisuudet
Huoneistoon kaksi sisäänkäyntiä. Kaikissa ikkunoissa sälekaihtimet.
Näkymät
Parvekkeelta näkymät taloyhtiön vehreälle pihalle, kahdesta maakuuhuoneesta näkymät metsään. Parvekkeen suunta lounas/länsi.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosien 2025-2029 aikana pihasuunnittelu ja pihan kehittäminen, julkisivuihin ja parvekkeisiin liittyvän arkkitehtisuunnittelun toteuttaminen (mm. mahdollisuus parvekkeiden lasittamiseen ja kattamiseen) sekä julkisivujen korjaustarpeiden määrittäminen, hankesuunnitelman laadinta ja korjaussuunnittelusta ja korjaamisesta päättäminen, vesikattojen huoltomaalaus, yhteisien (pyykkitupa, kerhohuone ja kuntosali) ja muiden yhtiön hallinnassa olevien tilojen jatkokehittäminen, lämmitystavan muutoksen selvittäminen (maalämpö) tai lämmönvaihtimen mahdollinen uusinta, salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa, sähköautojen latauspaikkojen lisäys tarpeen mukaan, savunpoisto- ja palovaroitinjärjestelmän ja kylmälaitteiden vuosihuollot, talon 9 viemärilinjan painehuuhtelu, huoneistotarkastuskierrokset (ml. vesikalusteiden ym. tarkastus, palovaroittimien asennus ja raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto sekä saunojen ja pesutuvan peruspesut sekä porrashuoneiden vahaus.
Tehdyt remontit
Vuokravarastojen rakentaminen 2024, kuntosalin toteutus 2024, väestösuojien käyttökuntoon saattaminen 2024, päätysokkeleiden maalaus 2023, vuokravarastojen rakentaminen 2023, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2022, viemäreiden tuuletusputkien sadesuojien asennus 2022, huoneistotarkastuskierros (vesikalusteet, märkätilat ja palovaroittimet) 2022, viemärilinjan painehuuhtelu 2022, elementtisaumausten tiivistyskorjaus 2020, kellarien ikkunoiden maalaus 2020, VSS-tilan GSM-passiivitoistimen asennus, rakenteiden kartoitus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus- ja tutkimus 2019-2020, ulko- ja autotalliovien kunnostus 2018, pihan viemärien kunnostus 2018-2019, laaja talotekniikan korjaus ja perusparannus 2016-2017 (uusittu mm. käyttö- ja viemärijärjestelmät, vesikatot, yleiset tilat kuten saunat, asuntojen kylpyhuoneet ja WC:t, sähköjärjestelmä sekä antenni- ja telejohdot), linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2012-2015, lumiesteet 2011-2012, ulko-ovien koodilukot 2011, lämmönsiirtimen uusiminen 2010, kuntoarvio 2010, kattojen maalaus 2009, vesijohto- ja viemäritutkimus 2009, julkisivujen kunnostus ja ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005, lukkojen uusiminen 2003, vesijohto- ja viemäritutkimus 2002, pihojen asfaltointi ja parveke- ja ikkunakorjauksia 2000, viemärit, kaivot ja vesikourut 1999, parvekekorjauksia 1998, saunojen korjaukset 1995-1997 ja elementtisaumojen uusiminen 1994-1995.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kaikki tarvittavat palvelut kätevästi ja lähellä Kauniaisissa. Esimerkiksi ruokakaupat ja erinomaisesti toimiva terveysasema lyhyen kävelymatkan päässä, suomen-, ruotsin- ja englanninkieliset päiväkodit jopa alle 100m., suomenkielinen alakoulu n. 400m, suomenkielinen yläkoulu ja lukio n. 100m., ruotsinkielinen ala- ja yläkoulu n. 500m., Lisäksi lähellä Kauniaisissa myös mm. posti, pankit, apteekki, kirjasto, ravintoloita/kahvioita, kauneushoitoloita ja yksityislääkärikeskus. Lähin leikkipuisto viereisellä tontilla ja useita lisää hyvin lähellä asuntoa. Lisäksi erinomaiset urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet, kuten esim. kuntoradan alkuun n. 100m., jossa talvisin hiihtolatu, uimahalli n. 200m., palloiluhalli n. 400m. sekä jäähalli ja laskettelukeskus n. 600m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Kiinteistötunnus
235-005-0059-0021
TV-palvelut
Kaapeli-TV, Elisa
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiössä yhteinen laajakaista (2 €/kk)

Hinta

Velaton hinta
336 000 €
Myyntihinta
266 191,11 €
Neliöhinta
4 000 € / m²
Velkaosuus
69 808,89 €
Lunastuspykälä
Ei ole.
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Ilmainen uusi kuntosali, kerhohuone ja pyykkitupa. Lisäksi asunnon käytössä iso häkkivarasto ja suoraan alapuolella sijaitsevat sauna ja ulkoiluvälinevarasto. Lisäksi taloyhtiössä vuokrattavia lisävarastoja.

Vastikkeet

Hoitovastike
334,20 € / kk
Pääomavastike
432,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
766,83 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22,50 € / kk
Saunamaksu
20 €/kk (joka vko), 10 €/kk (joka 2.vko)
Pysäköintimaksu
0e
Muut kustannukset
Sähköauton autopaikka 10 €/kk (lataus kulutuksen mukaan), pistokkeellinen autopaikka 10e/kk, autotalli 50 €/kk, laajakaista 2 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kasavuoren Salpa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
76
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Yhteinen laajakaista
Tontin koko
1,65 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoliike
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 Espoo Ari Siljander 010 339 0533
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki, jolta linjat Espoon sisäisesti ja Helsinkiin n. 100m., Koivuhovin juna-asemalle kävellen joitain minuutteja. Lisäksi kätevät yhteydet moottoritielle ja kehille.
Rakennuksen lisätiedot
Alueella paljon lapsiperheitä, joten lapsiperheiden asiat otettu hyvin asunto-osakeyhtiössä ja muualla huomioon. Pihalla hiekkalaatikoita, keinuja, nurmikkoa, metsää, istutuksia ja asfalttia. Taloyhtiöllä grilli, pyykkinarut, tamppaustelineet ja kätevät ulkovälinevarastot pyörille, leluille yms.
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Sähköautopaikkoja ja pistokkeellisia autopaikkoja reilusti. Lisäksi mahdollisuus autotalliin jopa asunnon alta.
Yhteiset tilat
Kuntosali, pyykkitupa ja kerhohuone
Pintamateriaalit
Valkomattalakattu parketti koko asunnossa. Huoneiston seinät ja katot maalattu.