257 000 €158 m²

Ruutanantie 20, Keskusta, Kangasala4 mh, oh, ruok.h., k, eril. wc x 2, kph, s, pukuh., var.

Velaton hinta
257 000 €
Hoitovastike
672,50 € / kk
Asuinpinta-ala
158 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kangasala

Rivitalon päätyasunto neljällä makuuhuoneella ja oma laituri Ukkijärven rannassa Kangasalan keskustan tuntumassa!

Tämä kaksikerroksinen 158-neliöinen rivitalokoti Ruutanantiellä sijaitsee aivan Ukkijärven rannassa. Ylimmässä eli sisääntulokerroksessa sijaitsevat keittiö, olohuone, erillinen ruokailutila, yksi makuuhuone sekä wc. Olohuoneesta ja ruokailutilasta avautuu kaunis järvinäköala. Alakerrassa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna, toinen wc sekä puku- ja varastotilaa. Yhdestä alakerran makuuhuoneesta on käynti terassille ja suoraan omalle takapihalle, josta yhteys rantaan.

Huoneistolle kuuluu oma laituri Ukkijärven rannassa. Sekä laituri, terassi, portaat että piha-aitaus on uusittu vuonna 2023. Ranta ja oma piha mahdollistavat poikkeuksellisen hienot puitteet vapaa-ajasta nauttimiseen.

Huoneistoon on tehty kattavasti remontteja viime vuosina. Vuonna 2022 sähköt on uusittu koko asuntoon. Vuonna 2023 on toteutettu laaja remontti, jonka yhteydessä keittiö on uusittu koneineen ja kalusteineen, kylpyhuone ja sauna rakennettu täysin uudelleen sekä kodinhoitotila remontoitu. Samalla on päivitetty wc-tiloja, hiottu parketteja, asennettu vinyylilankkulattioita sekä maalattu seinät ja katot. Vuonna 2025 yläkerran wc:n laatoitus on uusittu. Märkätiloissa on nyt vesikiertoinen lattialämmitys.

Asunto Oy Ukinjärvi on vuonna 1972 valmistunut taloyhtiö, jolla on oma tontti. Yhtiössä on seitsemän asuntoa ja lämmitysmuotona toimii maalämpö. Vuosien varrella yhtiössä on toteutettu useita merkittäviä perusparannuksia, kuten ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, viemäri- ja ilmanvaihtotöitä sekä piha-alueiden kunnostuksia. Rantatontti tuo yhtiölle harvinaista lisäarvoa ja jokaiselle asunnolle on sovittu oma piha-alue sekä laituri. Myytävän asunnon hoitovastike on 672,50 €/kk. Kangasalan keskustan palvelut ovat noin 600 metrin päässä ja linja-autopysäkki löytyy läheltä. Lisäksi Kangasalan harjun ulkoilumaastot ovat aivan lähietäisyydellä.

Varaa oma yksityisesittelysi ja tule tutustumaan tähän asuntoon!

Perustiedot

Sijainti
Ruutanantie 20, 36200 Kangasala
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
46838030
Asuinpinta-ala
158 m²
Tontin pinta-ala
2 500 m²
Kokonaispinta-ala
158 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukaan kyseessä on lattiapinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4 mh, oh, ruok.h., k, eril. wc x 2, kph, s, pukuh., var.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2 kk kaupanteon jälkkeen tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu koneineen ja kalusteineen 2023 (pl. jääkaappi ja pakastin). Charmia-keittiö. Jääkaappi, jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukone. Taso laminaattia, seinät maalattu, lattia vinyyliä. Ruokailutila: Ruokailutilan lattia parkettia, seinät maalattu.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassi, rappuset, aita ja laituri uusittu 2023. Asunnolla on myös oma laituri
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone täysin remontoitu 2022-2023. 2 suihkua ja pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa. Vesikiertoinen lattialämmitys. WC: Vessoissa peilikaapit ja allaskaapit. Seinät ja lattia laattaa. Yläkerran wc:n laatoitus uusittu 2025. Alakerran wc uusittu 2022-2023.
Näkymät
Näkymät järvelle
Tulevat remontit
2026–2030 Pumppaamon pesu ja pumppujen uusiminen, vuosihuolto vuosittain. 2026–2029 Maalämpöjärjestelmän vuosihuolto. 2026–2027 Vesikaton kuntokatselmus 2026–2028 Asuntojen 5 ja 7 kylpyhuoneiden korjaukset 2028–2029 Viemäriremontti / hankesuunnittelu 2028–2029 Sähkö- ja hybridiautojen latausinfra (taloyhtiön hankkeena)
Tehdyt remontit
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Osakkaan muutostyöt: 2022 Sähköt uusittu koko asuntoon. 2023 alakerta katot ja seinät maalattu, vinyylilankkujen asennus. 2023 Pesutila ja sauna täysin uudistettu asennettu vesikiertoinen lattialämmitys. 2023 kodinhoitotila täysin remontoitu. 5/2023 keittiö-ja märkätilaremontti, wc: n kalusteiden vaihto, parkettien hionta, vinyylilankkujen asennus. Seinien ja kattojen maalaus 2023 6/2022 muutostyö hyväksytty 2023 terassi, portaat, laituri ja aita uusittu 2024 eteisen kaapin ovien ja kaikkien väliovien maalaus 2025 yläkerran wc:n kaakeli uusittu. 2025: Palovaroittimien uusiminen. Lämmitysjärjestelmän ja porakaivon puhdistus ja pumpun vaihto. Lämmönsiirrin vaihdettu. 2024: Ilmanvaihdon puhdistus. Viemäreiden korjaukset. Ikkunoiden uusinta. Lukoston uusinta. Ulko-ovien uusinta. Pihan asfaltointi. Sadevesijärjestelmän uusinta asuntojen 4–7 välillä. Sokkelin ja puuosien maalaus. As 5 vesivahinkokorjaukset. 2023: Kylpyhuonetilojen korjaukset As1 ja As6. Maapaineseinien korjaus A1. 2021: Pihan kaltevuuden korjaukset As1–As3. 2020: Maalämpöjärjestelmän korjaus, keruulaitteen uusiminen. 2019: Rännien kourujen pinnoittaminen 2017: Rivitalon ja muiden rakennuksien maalaus. As 1 sokkelin saumojen tiivistys. As 3 pesu- ja saunatilan kosteusvaurio sekä korjaukset. 2016: Rinteen kunnostus. Ulkovalaistuksen uusiminen. As 4 patteriverkoston vuodon korjaukset. As 7 käyttövesiputkiston vuoto ja korjaus. 2015: Päävesijohto uusittu tontin rajalle. 2014: Kivijalan kunnostus 2012: Eristeen lisääminen ullakkotilaan 2011: Lämmitysjärjestelmän uusiminen maalämpöön. Lämmönjakohuoneen remontti. 2010: Jätevesipumppaamoon uusi pumppu 2009: As 2 olohuoneen kosteusvaurion korjaus. As 3 ruokailutilan lämmöneristystyö. Autokatoksen päädyn maalaus. 2007: Jätevesipumppaamo uusittu 2006: As 3 keittiön ja alakerran eristeiden uusinta 2005: Kosteusvaurio As 4 havaittu remontin yhteydessä 2001: Ilmastointikanavien puhdistus. Pihan ajoluiskan asfaltointi. Kaapeliputkien asennus likakaivosta As 3 rappukiven nurkkaan. Pohjoispäädyn tukirakenne uusittu. 2000: Rannan tuenta. Tukimuurin korjaus ja maalaus. Sadekourut uusittu osittain. 1998: Uudet kylmäkoneet 1997: Jäteaitauksen rakentaminen talon länsipäätyyn 1993: Kiinteistön putkiremontti. 1992: Katon uusinta. As 2 kylmiön peruskorjaus. 1990: Kaapeliverkkoon liittyminen.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Iso sauna, remontoitu 2022-2023. Seinät paneelia, lattia laattaa. Sauna on kuin uusi, käytetty vain noin 3-4 kertaa remontin jälkeen.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kangasalan keskusta 600 m. Pikkolan yläkoulu, Kangasalan lukio ja Tredu ammattiopisto 1,8 km. Päiväkoti Touhula 1,2 km. Kangasalan keskustassa 600 m. Kangasalan harjun ulkoilureitit 600 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kangasala
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Myyjä jättää Elisan modeemin asuntoon. Uuden omistajan tehtävä sopimus palvelutarjoajan kanssa.

Hinta

Velaton hinta
257 000 €
Myyntihinta
257 000 €
Neliöhinta
1 626,58 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
672,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
672,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 23 € / hlö / kk. 1.7.26 alkaen 26 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Sähkön kokonaiskulutus: 6750 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Autopaikan kustannukset
4 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As. Oy Ukinjärvi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Rakennusmateriaali
Kivi ja puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
E2013
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2 500 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, Asukkaat itse. Pihan pesu ulkopuoliselta, auraus hoidetaan itse
Isännöinti
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy Ville Peltola 03 357 5269 ville.peltola@pirkanmaanlaatuisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki 200 m.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lattialämmitys: Lattialämmitys kph:ssa ja saunassa. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Pohjavesilämmitys. Sähkön kokonaiskulutus: 6750 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Kaksi peräkkäistä autopaikkaa asunnon edessä. Toisessa sähköpistoke.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa 1 ja alakerrassa 3 makuuhuonetta. Seinät maalattua, lattia ylhäällä parkettia, alhaalla vinyyliä.
Olohuoneen varusteet
Iso olohuone, josta näkymä järvelle. Seinät maalattua, lattia parkettia.
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet: kaikki kattoon upotetut valaisimet, kaikki keittiön tasovalot, alakerran makuuhuone, jossa ulko-ovi. Sälekaihtimet, verhotangot, terassin irtokalusteet (sohva, kaksi tuolia ja pöytä kuuluvat kauppaan).
Lainalaskuri