440 000 €205 m²

Lieskantie 107, Kuhmalahti, Kangasala6 mh, oh, k, kph, s, khh+wc, eril. wc, takkah., iso vh, parvi

Myyntihinta
440 000 €
Asuinpinta-ala
205 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuhmalahti
Kaupunki
Kangasala

Omarantainen hirsitalo omassa saaressa Längelmäveden rannalla ympärivuotiseen asumiseen!

Tämä Kiinteistö sijaitsee upealla rantapaikalla, jonne kulku käy tietä pitkin ympäri vuoden. Vuonna 1986 käyttöönotettu ja vuonna 1991 laajennettu talo on yksitasoinen. Talossa on kuusi makuuhuonetta, joista vanhan puolen huoneet (3 kpl) ovat täysin muokattavissa omiin tarpeisiin, oli se sitten enemmän makuuhuoneita tai väljempää tilaa. Uudella puolella makuuhuoneita on kolme makuuhuonetta sekä erittäin iso vaatehuone. Suuressa olohuoneessa on jokaisesta ikkunasta upea järvimaisema. Niin kuin talon kaikista muistakin huoneista. Olohuone on iso ja sinne mahtuu myös iso ruokapöytä. Keittiö on niin ikään iso. Keittiössä on puuhella ja leivinuuni. Talon kaikki märkätilat on remontoitu kesällä 2025. Uusiksi laitettiin kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone ja erillinen wc. Talon päälämmönlähteenä on suora sähkölämmitys ja tukena ilmalämpöpumppu sekä varaava takka, leivinuuni ja puuhella.

Tällä 5999 m²:n rantatontilla on satoja metrejä Längelmäveden rantaviivaa. Aivan rannassa on rantasauna, jonka kylpyhuone ja sauna on remontoitu pohjia myöden vuonna 2015. Saunan terassilla on myös palju. Autoille on kahden auton autotalli, kahden auton katos ja verstas ja lisäksi grillikatos ja liiteri.

Kuhmalahti on pieni kylä Kangasala itäpuolella. Kuhmalahdella on melko uusi päiväkoti ja aivan uusi koulu sekä toimiva lähikauppa. Tämä kokonaisuus sopii sekä omakotitaloksi, mitä se onkin tai sitten erinomaisesti myös lomanviettopaikaksi.

Perustiedot

Sijainti
Lieskantie 107, 36810 Kangasala
Kaupunginosa
Kuhmalahti
Kohdenumero
1413661
Asuinpinta-ala
205 m²
Tontin pinta-ala
5 999 m²
Kokonaispinta-ala
229 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneistoala on laskettu alkuperäisen ja laajennuksen rakennuslupapiirustuksien mukaiset huoneistoalat yhteensä. Kokonaisala on laskettu alkuperäisen ja laajennuksen rakennuslupapiirustuksien mukaiset kerrosalat yhteensä.
Pinta-ala on suuntaa antava. Laajennuksen jälkeen vuonna 2002 vanhan osan päätyä laajennettu lämpöiseksi verannan verran.
Huoneiston kokoonpano
6 mh, oh, k, kph, s, khh+wc, eril. wc, takkah., iso vh, parvi
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi, astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, kaapistot, liesituuletin hormiin, puuhella, leivinuuni. Seinät maalattua hirttä, välitilassa laatta, lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku x 2, seinät ja laattaa. Sisällä sähkösauna, jossa seinät paneelia, lattia laattaa. Kodinhoitohuone, pesukoneliitäntä, kaapistot, allas, jossa seinät paneelia/hirttä, lattia laattaa. Erillinen wc, peili, allaslaatikosto, seinät ja lattia laattaa.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, ulkovarastot
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: 07-08/2025 tehty täydellinen kosteiden tilojen remontti (kph, s, khh, wc, uusittu vesieristeineen, samalla uusittu käyttövesiputket ja jakotukit, valaistus, sähköt, lattialämmitykset uusittu, kalusteet uusittu (pl khh kaappirungot ja ovet). 2024 ilmanvaihtokone uusittu, kanavat nuohottu 2023, Vallox 125 2023 ikkunat uusittu 2023 (Pihla). 2023 päärakennus ulkomaalattu. 2023 aurinkopaneelit asennettu, 16 kpl, 6,5 kW. 2023 akustojärjestelmä lisätty 2 x 5 kW (Byd). 02/2022 lämminvesivaraaja uusittu, 270 l. 2018 sisäseinien (hirret) maalaus valkoiseksi. 2015 rantasauna kph ja sauna remontoitu sisältä kokonaan. 2010 sisäkattojen maalaus. 2007 keittiöremontti 2007. 1995 autotalli rakennettu ja lämmin osa 2004. 1991 alkuperäisen mökkirakennuksen viereen laajennettu ja muutettu rakennus vakituiseksi asunnoksi.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
211-497-1-21
Postitoimipaikka
Kuhmalahti
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Myyntihinta
440 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 10 heitto-m³ / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Polttopuita. Sähkön kokonaiskulutus: 28165 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): Vuosikäyttöarvio 28 165 kWh/v. (4hlöä). Mukana talon, sähkösaunan ja tallin varasto-osuuden lämmitys. Aurinkopaneelit tuottavat vuodessa 3500-4000 kW.

Talon ja tontin tiedot

Tilan nimi
Mäntysaari
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi. Hirsi, 210 mm hirsi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Pelti, laajennuksessa 1991, vanhalla puolella uusittu 2002. Kunto hyvä.
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, Lämmöntalteenotto. Koneellinen tulo ja poisto uudella puolella, ilmanvaihtokone uusittu 2024, kanavat nuohottu 2023, Vallox 125
Tontin koko
5 999 m²
Kaavoitustiedot
Kaavoittamaton. Kuhmalahden rantaosayleiskaavaehdotus. Lisätietoja: Kangasalan kaupunki, kaavoitus, www.kangasala.fi.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Kuntotutkimus
11.05.2026 Kuntotarkastus. Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Raportin saa välittäjältä. Asbestikartoitus tehty 2025 remontin yhteydessä.
Muut rakennukset
Saunarakennus: 1988 rakennettu, sauna, ph (suihku), saunatupa, kesävesi, 2015 sauna ja pesuhuone remontoitu täysin (vesieristeet uusittu, laatoitettu, lattia avattu ja nostettu, 100 l lämminvesivaraaja lisätty, lattialämmitys, kiuas ja vesipata uusittu, terassi uusittu, Kirami-palju lisätty ulos), harmaavesisuodatin, Honkarakenne, Wihtori, 170 mm hirsi, huopakatto, maalattu 2022. Autotalli: 1995 rakennettu, kahden auton talli, 9x6 m autotallin mitat, takaosa lämpöeristetty osa 3x6 m (tehty 2004), tallin edessä kahden auton katos, peltikatto, sähkötoimiset nosto-ovet asennettu 2022. : 1991 rakennettu. : Alunperin rakennettu 1986, siirretty vuonna 1997 nykyiselle paikalleen ja laajennettu pyörävaraston osuudella
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Suora sähkölämmitys, sähköpatterit, varaava takka (NunnaUuni, 2002, samalla hormi uusittu), leivinuuni/puuhella (Tulikivi, 1991), ilmalämpöpumppu. Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 10 heitto-m³ / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Polttopuita. Sähkön kokonaiskulutus: 28165 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): Vuosikäyttöarvio 28 165 kWh/v. (4hlöä). Mukana talon, sähkösaunan ja tallin varasto-osuuden lämmitys. Aurinkopaneelit tuottavat vuodessa 3500-4000 kW.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
6 makuuhuonetta, joista kolme pienempää vanhalla puolella ja 3 isompaa uudella puolella. Vanhan puolen makuuhuoneet tehty kevyillä väliseinillä. Päämakuuhuoneessa kiinteä kaapisto. Lattia: puuta. Seinät: hirsi/paneeli
Olohuoneen varusteet
Iso olohuone, josta näkymä järvelle. Seinät hirttä, lattia puuta.
Ominaisuudet
Keskuspölynimuri, palju, laiturit x 2, takka (varaava), leivinuuni, puuhella, verhotangot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, matontamppausteline, leikkimökki. TV-antennit: Yleisantenni. Sähköliittymä, käyttövesiliittymä. Varaava takka. Varaava takka (NunnaUuni, 2002, samalla hormi uusittu), leivinuuni/puuhella (Tulikivi, 1991)

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Pienpuhdistamo. Avalon Nordic Ecolator pienpuhdistamo, asennettu 2011, ilmastointipumppu vaihdettu 2018
Lainalaskuri