321 500 €94,5 m²

Valimontie 9 E 1, Harjunsalo, Kangasala3h, avok, erill.wc, kph/wc, khh, s, vh, ter, kattoter, ak, lämminvar

Myyntihinta
321 500 €
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Harjunsalo
Kaupunki
Kangasala

Valimon Puistokortteli – Arjen ja luonnon rajalla

Valimon Puistokortteliin rakentuvat paritalokodit tarjoavat yhdistelmän modernia asumista, omaa rauhaa ja harkittua arjen toimivuutta. Tämä koti on suunniteltu vastaamaan nykypäivän asumisen tarpeisiin – tilat, materiaalit ja ratkaisut tukevat sujuvaa arkea ilman turhia kompromisseja.

99 m²:n huoneistoala sisältää myös lämpimän varaston, joka tuo käytännöllistä lisätilaa ympärivuotiseen käyttöön. Kokonaisuuteen kuuluu autokatos ja näyttävä kattoterassi, joka tuo asumiseen aivan oman lisäulottuvuutensa.

Pohjaratkaisussa on panostettu joustavuuteen. Vakioratkaisun lisäksi ostajalla on mahdollisuus valita vaihtoehtoinen pohjaratkaisu, jossa keittiö sijoittuu yläkertaan avautuen kattoterassin yhteyteen. Ratkaisu mahdollistaa täysin erilaisen asumiskokemuksen ja tekee kodista aidosti oman näköisen.

Myös materiaalivalinnat toteutetaan yksilöllisesti. Kodin suunnittelu ja materiaalivalinnat käydään läpi yhdessä sisustussuunnittelijan kanssa, jolloin kokonaisuus voidaan räätälöidä aidosti asukkaiden toiveiden ja elämäntyylin mukaiseksi. Käytettävissä on runsas valikoima materiaaleja ja vaihtoehtoja kodin viimeistelyyn.

Kodin suunnittelussa korostuvat selkeä arkkitehtuuri, ajattomat materiaalit sekä toiminnallisuus, joka näkyy jokapäiväisessä elämässä. Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä, laadukkaat materiaalit sekä harkitut tilaratkaisut tekevät kokonaisuudesta miellyttävän ja pitkäikäisen.

Tontti on valinnainen vuokratontti, ja tonttiosuus on mahdollista lunastaa omaksi. Huoneistokohtainen lunastushinta on 38 450,34 €.

Kohteet toteutetaan urakkasopimuksella, mikä mahdollistaa laajat vaikutusmahdollisuudet kodin sisältöön ja materiaalivalintoihin jo rakennusvaiheessa.

Rakentajana toimii Sarka Asunnot, jonka toimintaa ohjaavat ajattomuus, toiminnallisuus sekä asiakaslähtöinen tapa toteuttaa koteja. Jokainen koti rakennetaan asukkaansa näköiseksi – materiaalit, ratkaisut ja yksityiskohdat valitaan yhdessä asiakkaan kanssa.

Sarka kuvastaa suomalaisen työn, kestävyyden ja uuden rakentamisen ajatusta. Lopputuloksena syntyy aikaa, elämää kestäviä koteja, joissa yhdistyvät laadukas toteutus, moderni asuminen ja elämästä nauttiminen.

Ota yhteyttä ja tilaa ennakkomyyntimateriaalit!

Lisätiedot ja varaukset Jussi Uusitalo, RAKI, LKV Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä 040 82 73 808 jussi.uusitalo@muutoslkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Harjunsalo
Kohdenumero
80509951
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Tontin pinta-ala
305 m²
Kokonaispinta-ala
99,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.

Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varasto.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, erill.wc, kph/wc, khh, s, vh, ter, kattoter, ak, lämminvar
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Valmistuminen n. 11kk lainvoimaisesta rakennusluvasta. Kohteen rakentaminen aloitetaan ensisijaisesti kun paritalon molemmista asunnoista on allekirjoitettu urakkasopimus.
Keittiön varusteet
Keittiö on suunniteltu osaksi avaraa oleskelutilaa, jossa se toimii luontevana kohtaamispaikkana arjessa ja juhlassa. Selkeälinjainen kokonaisuus yhdistää käytännöllisyyden ja rauhallisen, ajattoman ilmeen. Kalusteet ovat Puustelli Pro -mallistoa, ja säilytystilaa on toteutettu harkitusti niin arjen käyttöä kuin isompiakin hankintoja varten. Työskentelytilaa on riittävästi, ja kokonaisuus tukee sujuvaa liikkumista keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen välillä.

Varustus: AEG, 70 cm induktiotasoliesituuletin, Electrolux integroitava astianpesukone, Electrolux monitoimiuuni, Electrolux jääkaappi ja pakastin, pesualtaan hana: Damixa Silhouet kromi, laminaattitasot. Valaistus: Katossa 4kpl himmenettäviä ledalasvaloja + valaisinpiste ruokapöydän päällä, Välitilassa- ja aamiaskaapissa lednauha.

Lattiapinnat kovapuuparketti Bjelin tai vinyylilankku caritma, seinä- ja kattopinnat maalattu kipsilevy.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Itä. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 17 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on suunniteltu selkeäksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi, jossa arki sujuu vaivattomasti. Tilassa yhdistyvät käytännöllisyys ja ylellinen ilme, joka kestää aikaa. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva sauna sekä suora yhteys kodinhoitotiloihin tekevät kokonaisuudesta erityisen toimivan – tilat tukevat luontevasti arjen rytmiä.

Varustus: sadesuihku Damixa silhouet kromi ja valtettava vaakakaivo laattakannella. Valaistus: Katossa 2kpl ledalasvaloja

Laatta- ja seinäpinnat 60x60 laatta, kattopaneelit lämpöhaapaa. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä, mikä tuo arkeen selkeää sujuvuutta erityisesti perhekäytössä. Tilat on sijoitettu toimivasti molempiin kerroksiin, mikä helpottaa käyttöä eri tilanteissa. Alakerran wc:n yhteydessä on lisäksi suihku, mikä lisää tilan monikäyttöisyyttä – ratkaisu toimii erinomaisesti esimerkiksi arjen kiireissä, harrastusten jälkeen tai vieraiden käytössä.

Varustus alakerran wc: hana Damixa Silhouet + bide, seinä WC Ido Glow 65, sadesuihku Damixa Silhouet Kromi, allaskaappi. Valaistus: Katossa 2kpl ledalasvaloja, pyöreä valopeili.

Lattiapinnat 60x60 laatta, seinäpinnat maalattu kipsilevyseinä.

Varustus yläkerran wc: hana Damixa Silhouet + bide, seinä WC Ido Glow 65, allaskaappi. Valaistus: Katossa 2kpl ledalasvaloja, pyöreä valopeili.

Lattiapinnat 60x60 laatta, seinäpinnat maalattu kipsilevyseinä.
Säilytystilat
Kiinteät kaapistot ja lämmin varasto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sauna on toteutettu selkeällä ja ajattomalla otteella, jossa korostuu rauhallinen tunnelma ja toimivuus. Lauteet ja pintamateriaalit muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, joka kestää käyttöä ja aikaa. Tilaan on valittu pylväsmallinen kiuas, joka tarjoaa tasaiset ja miellyttävät löylyt. Ratkaisu tuo saunaan myös modernia ilmettä ja tekee tilasta viimeistellyn.

Varutus: Sähkökiuas harvia Cilindro PC90XE erillisohjaimella. Valaistus: Cariitti Linear valotanko selkänojan takana.

Lattiapinnat 15x15 laatta, seinä-, katto- ja laudemateriaali lämpöhaapaa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tämä myyntiaineisto perustuu laatimishetken suunnitelmiin ja ennakkomarkkinointivaiheen tietoihin. Rakennuttaja pidättää oikeuden tehdä suunnitelmiin, rakenteisiin, materiaaleihin, varusteisiin ja teknisiin ratkaisuihin muutoksia rakennusvaiheen aikana. Mahdolliset muutokset toteutetaan siten, että ratkaisut vastaavat laadultaan ja käyttötarkoitukseltaan alkuperäisiä tai ovat niitä parempia. Ilmoitetut kustannukset, tonttiin liittyvät maksut ja muut taloudelliset tiedot ovat arvioita, ellei niitä ole erikseen vahvistettu lopullisiksi. Tiedot tarkentuvat ennen kaupantekoa, ja ostajan tulee perehtyä ennen kauppaa lopullisiin kauppa-asiakirjoihin ja muihin kaupan liiteasiakirjoihin. Pohjakuvat, pinta-alat, visualisoinnit, havainnekuvat, materiaalikuvat ja muut esitykset ovat suuntaa-antavia. Ne eivät välttämättä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta. Huoneistoissa voi lisäksi esiintyä teknisistä ratkaisuista johtuvia kotelointeja, hormeja, alaslaskuja tai muita muutoksia, jotka voivat poiketa alustavista suunnitelmista.
Uudiskohteen tila
Ennakkomarkkinoinnissa
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Kangasala

Hinta

Myyntihinta
321 500 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
38 450,34 €

Valinnainen vuokratontti

Vuokratontin lunastusosuus
38 450,34 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Kiinteistöveron lopullinen määrä ei ole tiedossa ennen rakennuksen valmistumista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2027
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Perustus
Maanvarainen betonilaatta
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
305 m²
Kaavoitustiedot
Kangasalan kunta kaavoitus@kangasala.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Tontin lunastaminen on mahdollista ainoastaan kiinteistökohtaisesti kokonaisuutena siten, että lunastus edellyttää molempien paritalohuoneistojen yhteistä osallistumista lunastukseen. Yksittäisellä osapuolella ei ole oikeutta lunastaa määräosaa tontista itsenäisesti.
Rakennusoikeus
248 m²
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoisella lattialämmityksellä. Mitsubishi Electric LN 25 valkoinen Ilmalämpöpumppu 2500 € asennettuna.
Tontin vuokra päättyy
18.05.2076
Tontin vuokra
2 284,32 € / vuosi
Maanvuokraaja
Hengitysliitto ry
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Upea kiinteillä ledalasvaloilla varustettu parveke / kattoterassi johon kulku on keittiöstä ja olohuoneesta. Säilytystilaa on runsaasti ja sen nostaa uudelle tasolle myös 5,5m2 lämmin varasto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodissa on kolme makuuhuonetta, jotka sijoittuvat yläkertaan muodostaen rauhallisen ja selkeän kokonaisuuden. Ratkaisu tuo asumiseen omaa rauhaa ja erottaa makuutilat luontevasti kodin oleskelualueista. Huoneet ovat selkeän muotoisia ja helposti kalustettavia, mikä mahdollistaa toimivat ratkaisut niin makuuhuoneiksi, lastenhuoneiksi kuin etätyöpisteeksi. Ikkunat tuovat tiloihin luonnonvaloa ja lisäävät viihtyvyyttä. Yläkerran aulatila tuo kokonaisuuteen lisätilaa, jota voi hyödyntää esimerkiksi työskentelyyn tai oleskeluun, mikä lisää pohjaratkaisun joustavuutta. Lattiapinnat kovapuuparketti Bjelin tai vinyylilankku caritma, seinä- ja kattopinnat maalattu kipsilevy. kaikissa makuuhuoneissa vakiona palovaroittimet ja kattovalaisin pisteet
Olohuoneen varusteet
Olohuone muodostaa yhdessä keittiön ja ruokailutilan kanssa kodin yhtenäisen ja avaran oleskelualueen. Tilaa on mitoitettu niin, että se palvelee luontevasti niin arjen yhdessäoloa kuin suurempiakin hetkiä. Suuret ikkunapinnat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Olohuone jatkuu luontevasti ulos terassille, mikä laajentaa tilan käyttöä erityisesti kesäaikaan. Kalustettavuus on selkeä, ja tilaan on helppo rakentaa toimiva kokonaisuus ilman kompromisseja. Olohuone ei ole pelkkä läpikulkutila, vaan paikka, jossa arki oikeasti tapahtuu. Lattiapinnat kovapuuparketti Bjelin tai vinyylilankku caritma, seinä- ja kattopinnat maalattu kipsilevy. Valaistus: Katossa 4kpl himmenttäviä ledalasvaloja + 2kpl valaisinpisteitä
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähköautonlataus: vakiona latausvaraus autokatoksessa, Defa Power kuormanhallinnalla asennettuna + 1100€

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.