318 200 €84,7 m²

Harjunsalontie 14 A 2, Harjunsalo, Kangasala5h, avok, kph/wc/khh, s, erill.wc, vh, lämmin var., parv, terassi, ap

Velaton hinta
318 200 €
Asuinpinta-ala
84,7 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Harjunsalo
Kaupunki
Kangasala

Tervetuloa Valimon Puistokortteliin – alueelle, jossa arki ja luonto kohtaavat.

Ennakkomarkkinoinnissa keväällä 2027 valmistuva As Oy Kangasalan Valimon Tammi muodostuu kahdeksasta laadukkaasta rivitalokodista, joissa moderni arkkitehtuuri, toimivat tilaratkaisut ja huolella valitut materiaalit rakentavat kestävää ja viihtyisää asumista pitkälle tulevaisuuteen.

Kohteen rakentajana toimii Kootatalot Oy, vuonna 2021 perustettu pirkanmaalainen rakennusliike, jonka toiminnan ytimessä ovat laadukas toteutus, asiakaslähtöinen suunnittelu sekä paikallinen rakentaminen. Kootatalot tunnetaan moderneista ja selkeälinjaisista kodeista, joissa asumismukavuus, energiatehokkuus ja käytännöllisyys kulkevat käsi kädessä.

Kohteen sydämen muodostaa laadukkaasti toteutettu keittiö, jossa Puustellin kiintokalusteet, kvartsitasot sekä huolella valitut kodinkoneet tekevät kokonaisuudesta sekä käytännöllisen että ajattoman. Runsaat säilytys- ja laskutilat helpottavat arkea, ja kulmaan sijoitettu aamiaiskaappi pitää pienkoneet siististi poissa näkyvistä.

Kylpyhuone ja sauna jatkavat samaa harkittua linjaa. Suuret laattapinnat, lämmin sävymaailma ja säädettävä valaistus tuovat tiloihin viimeistellyn ja rauhallisen tunnelman. Saunassa lämpökäsitelty haapa sekä lauteisiin upotettu Harvia Cilindro Black Steel -kiuas tekevät kokonaisuudesta modernin ja selkeälinjaisen.

Asunnoissa on neljä makuuhuonetta, mikä mahdollistaa joustavan asumisen niin perheille, etätyöskentelyyn kuin vierashuonekäyttöönkin. Säilytystiloja on suunniteltu kokonaisuutena: kiintokalusteiden lisäksi käytössä ovat erillinen vaatehuone sekä lämmin varasto sisäänkäynnin yhteydessä.

Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma takapiha sekä autopaikka sähköauton latausvalmiudella.

Tontti on valinnainen vuokratontti, ja tonttiosuus on mahdollista lunastaa omaksi. Huoneistokohtainen lunastushinta on n. 35 504,54 € (2026).

Ota yhteyttä ja tilaa ennakkomarkkinointimateriaalit!

Lisätiedot ja enakkovaraukset Jussi Uusitalo, RAKI, LKV Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä 040 82 73 808 jussi.uusitalo@muutoslkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Harjunsalo
Kohdenumero
80509926
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
84,7 m²
Tontin pinta-ala
1 583 m²
Kokonaispinta-ala
89,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Muihin tiloihin on laskettu varasto. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 92 m2.
Huoneiston kokoonpano
5h, avok, kph/wc/khh, s, erill.wc, vh, lämmin var., parv, terassi, ap
Huoneita
5
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen kevät 2027.
Keittiön varusteet
Keittiö on suunniteltu arjen käyttö edellä, mutta kokonaisuus on samalla selkeä ja viimeistelty.
Runsaat laskutilat ja hyvin mitoitetut kaapistot tekevät työskentelystä sujuvaa ilman turhaa ahtautta. Kulmaan sijoitettu aamiaiskaappi pitää pienkoneet ja tavarat siististi poissa näkyvistä, mutta helposti käytettävissä. Kvartsitasot kestävät käyttöä ja säilyvät siistinä vuodesta toiseen

Varustus: 75cm leveä täysintegroitu jääkaappi-pakastin Aeg/Electrolux, liesi Electrolux induktio-tasoliesituuletin, Uuni Electrolux monitoimiuuni (pyrolyysi), astianpesukone Aeg täysintegroitu, kiinteä valaistus sekä hana Mora LionX pk-venttiilillä.

Lattiapinnat kovapuuparketti tai vinyyli malliston mukaisesti, Seinä ja kattopinnat maalattu kipsilevy.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on toteutettu selkeänä ja viimeisteltynä kokonaisuutena. Seinissä käytetty 60x60 laatoitus ja lattian pienempi 10x10 laatta toimivat käytännössä – pinta on helppo pitää siistinä ja kokonaisuus näyttää rauhalliselta. Kattopinnat ovat lämpökäsiteltyä haapaa, johon upotettu valaistus tuo tilaan pehmeän ja miellyttävän tunnelman. Kodinhoitotila on erotettu omaksi kokonaisuudekseen, mikä tekee arjesta sujuvampaa, ja saunan lasiseinä tuo tilaan avaruutta sekä modernia ilmettä.

Varustus: Suihku Mora LionX yläsuihku, musta tai kromi 1kpl

Lattiapinnat 10x10 laatta, seinäpinnat 60x60 laatta, katto lämpöhaapa paneeli. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Asunnossa on kaksi wc:tä, joista toinen sijoittuu kodinhoitotilan yhteyteen ja toinen erillisenä alakertaan. Ratkaisu helpottaa arkea ja jakaa käyttöä luontevasti.

Alakerran erillinen wc on toteutettu selkeänä ja toimivana kokonaisuutena. Seinä-wc, valopeili ja rauhallinen pintamaailma tekevät tilasta siistin ja ajattoman. Lattian ja tehosteseinien 60x60 laatoitus tuo viimeistellyn ilmeen, kun taas maalatut seinäpinnat pitävät kokonaisuuden kevyenä.

Alakerran wc:n varustus: Wc-istuin: Ido Glow seinä-wc, soft close kansi, hana Mora LionX musta tai kromi, bideellä, valaistus spot-valaisin katossa 1kpl ja valopeili

Lattiapinnat laatta 60x60, seinäpinnat maalattu kipsilevy, kalusteseinä ja wc-pöntön kotelo laatoitettu 60x60, kattopinnat maalattu kipsilevy.

Yläkerran wc:n varustus: Wc-istuin: Ido Glow seinä-wc, soft close kansi, hana Mora LionX musta tai kromi, bideellä ja valopeili. Pesuallas kodinhoitohuoneen kiintokalusteisiin upotettuna.

Lattiapinnat laatoitetu10x10 laatta, seinäpinnat 60x60 laatta.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Säilytystilaa on suunniteltu kokonaisuutena, ei vain yksittäisinä ratkaisuina. Kiintokalusteet tarjoavat jo itsessään runsaasti tilaa arjen tavaroille. Lisäksi asunnossa on erillinen vaatehuone sekä sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva lämmin varasto, jotka tuovat käytännöllistä lisätilaa ja helpottavat arjen järjestystä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sauna on toteutettu modernilla ja rauhallisella ilmeellä. Lämpökäsitelty haapa tuo tilaan pehmeyttä ja viimeistellyn tunnelman, joka kestää aikaa. Kiuas on upotettu alalauteeseen, mikä tekee kokonaisuudesta selkeän ja viimeistellyn. Erillisohjaus on sijoitettu kylpyhuoneen puolelle, mikä helpottaa käyttöä arjessa.

Varustus: kiuas Harvia Cilindro Black steel 6,8kW

Lattiapinnat 10x10 laatta, seinä- ja kattopinnat lämpöhaapaa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tämä myyntiaineisto perustuu laatimishetken suunnitelmiin ja ennakkomarkkinointivaiheen tietoihin. Rakennuttaja pidättää oikeuden tehdä suunnitelmiin, rakenteisiin, materiaaleihin, varusteisiin ja teknisiin ratkaisuihin muutoksia rakennusvaiheen aikana. Mahdolliset muutokset toteutetaan siten, että ratkaisut vastaavat laadultaan ja käyttötarkoitukseltaan alkuperäisiä tai ovat niitä parempia. Ilmoitetut kustannukset, vastikkeet, tonttiin liittyvät maksut ja muut taloudelliset tiedot ovat arvioita, ellei niitä ole erikseen vahvistettu lopullisiksi. Tiedot tarkentuvat ennen kaupantekoa, ja ostajan tulee perehtyä ennen kauppaa lopullisiin kauppa-asiakirjoihin, taloussuunnitelmaan, yhtiöjärjestykseen ja muihin kaupan liiteasiakirjoihin. Pohjakuvat, pinta-alat, visualisoinnit, havainnekuvat, materiaalikuvat ja muut esitykset ovat suuntaa-antavia. Ne eivät välttämättä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta. Huoneistoissa voi lisäksi esiintyä teknisistä ratkaisuista johtuvia kotelointeja, hormeja, alaslaskuja tai muita muutoksia, jotka voivat poiketa alustavista suunnitelmista.
Uudiskohteen tila
Ennakkomarkkinoinnissa
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
211-4-720-21
Postitoimipaikka
Kangasala

Hinta

Velaton hinta
318 200 €
Myyntihinta
127 280 €
Neliöhinta
3 756,79 € / m²
Velkaosuus
190 920 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
175,78 € / kk
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
414 € / kk
Pääomavastike
575 € / kk
Tontin vuokravastike
175,78 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 164,78 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Kangasalan Valimon Tammi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2027
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puurunkoinen, lautaverhoiltu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 583 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoisella lattialämmityksellä. Ilmalämpöpumppu Bocsh 2500 € asennettuna.
Tontin vuokra päättyy
18.05.2076
Tontin vuokra
16 874,64 € / vuosi
Tontin kuvaus
Taloyhtiöllä on oikeus vuokrasuhteen aikana lunastaa Vuokranantajalta koko Vuokra-alue kerran vuodessa joulukuussa toteutettavalla kaupalla. Huoneistokohtainen lunastushinta on arviolta n. 35 504,54 € (2026).
Maanvuokraaja
Hengitysliitto ry
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaisella huoneistolla autopaikka pihassa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle on varattu 1 pistokkeellinen autopaikka, sähköauton latausvarauksella.
Muut tilat
Portaiden alle sijoitettu vaatehuone tuo arkeen käytännöllistä säilytystilaa ilman, että se vie asuintilaa. Tilassa on huomioitu myös pienet yksityiskohdat, kuten varsi-imurin latauspaikka, mikä tekee käytöstä sujuvaa päivittäin. Lattiapinnat kovapuuparketti, tai Vinyyli malliston mukaisesti, seinä ja kattopinnat maalattu kipsilevy,
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa on neljä makuuhuonetta, mikä antaa joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin – tilaa löytyy niin perheelle, työhuoneelle kuin vieraillekin. Huoneet on suunniteltu selkeiksi ja helposti kalustettaviksi, ja valmiit kaapistot tuovat riittävästi säilytystilaa ilman erillisiä ratkaisuja. Rauhallinen pintamaailma ja yhtenäiset materiaalit tekevät kokonaisuudesta ajattoman ja helposti muunneltavan tarpeiden mukaan. Lattiapinnat kovapuuparketti, tai Vinyyli malliston mukaisesti, seinä ja kattopinnat maalattu kipsilevy, valaistus: Spot-valaisimet himmentimellä.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on selkeä ja helposti kalustettava tila, jossa arki ja oleskelu toimivat luontevasti. Valaistus on toteutettu spot-valoin, joita voi säätää tilanteen mukaan – kirkkaasta arjen valosta rauhallisempaan iltatunnelmaan. Lattiapinnat kovapuuparketti, tai Vinyyli malliston mukaisesti, seinä ja kattopinnat maalattu kipsilevy, valaistus: Spot-valaisimet 4kpl himmentimellä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.