498 000 €186,5 m²

Ylävainiontie 2, Huutijärvi/Mäyrävuori, Kangasala5h, k, kph, s, khh, 2 x wc, 2 x aula, kuisti

Myyntihinta
498 000 €
Asuinpinta-ala
186,5 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1997
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Huutijärvi/Mäyrävuori
Kaupunki
Kangasala

Tämä tilava ja valoisa omakotitalo Kangasalan rauhallisella Huutijärven alueella tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle. Vuonna 1997 valmistunut talo on hyväkuntoinen ja tarjoaa monipuoliset tilat, jotka mukautuvat perheen tarpeisiin. Muunneltavuuden ja suurien tilojen ansiosta tämä koti sopii suurellekkin perheelle.

Kun astut sisään tähän unelmien kotiin huomaat jo poikkeuksellisen suuressa tuulikaapissa, että tämän kodin tilat palvelevat suurempaakin perhettä. Avarat huoneet ja korkeat katot luovat ilmavan tunnelman. Suuret ikkunat tulvivat runsaasti luonnonvaloa sisään. Tämän kodin olohuoneen korkea huonekorkeus ja upeat portaat luovat hienon kokonaisuuden. Erillinen tilava takkahuone luo lämpöä ja tunnelmaa viileinä iltoina, sekä kokonsa puolesta toimii myös toisena olohuoneena. Keittiö on varusteltu laadukkailla materiaaleilla ja Boschin, sekä Festivon kodinkoneilla. Puuliesi tuo ripauksen perinteistä tunnelmaa. Alakerrassa olohuoneen ja makuuhuoneen lattiat ovat parkettia ja muiden tilojen lattiat laattaa. Lattialämmitys pitää jalat lämpimänä myös talvella. Yläkerran lattia on puolestaan puuta.

Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet tarjoavat rauhallisen paikan levolle ja kylpyhuoneen poreamme kutsuu rentoutumaan. Yläkerran suuri aulatila on mahdollista muunnella moniin eri tarpeisiin juuri sinun perheellesi sopivaksi. Alakerrasta löydät vielä yhden tilavan makuuhuoneen. Kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä helpottaa arkea. Tilavaan saunaan mahtuu löylyihin isokin porukka. Kylpyhuoneesta terassille jäähyille voi kulkea helposti kuistin kautta.

Oma 3550 m² tontti tarjoaa tilaa ulkoiluun ja puutarhanhoitoon. Pihapiirissä on autotalli ja autokatos, mikä tuo lisämukavuutta autoilijalle. Tontilla on kaksi rakennuspaikkaa, joten halutessaan tontti on mahdollista lohkoa. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja lähellä sijaitsevat päiväkodit ja koulut tekevät tästä ihanteellisen kodin lapsiperheelle.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti! Tätä kotia esitellään yksityisesittelyin. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja myynti Viivi Valtonen Kiinteistönvälittäjä LKV 050 464 9329 viivi@neliotliikkuu.fi Neliöt Liikkuu Lkv Oy

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Huutijärvi/Mäyrävuori
Kohdenumero
80506824
Asuinpinta-ala
186,5 m²
Tontin pinta-ala
3 550 m²
Kokonaispinta-ala
186,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuslupapiirustuksessa olevat kerrosalat: asuinrakennus 216 k-m2 ja piharakennus 36 k-m2.
Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph, s, khh, 2 x wc, 2 x aula, kuisti
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi (Festivo uusittu 2013), uuni (Bosch), liesi ja astianpesukone (Bosch uusittu 2013). Liesi: Puuhella.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku (Yläkerran wc), lattialämmitys ja poreamme (Yläkerran wc). Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc:ssä lisäksi suihku ja amme.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
211-410-3-54
Postitoimipaikka
Kangasala

Hinta

Myyntihinta
498 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 114 704,18 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon taksoin. Sähkönkulutus nykyisillä asukkailla (2hlö), 10 000-12 000kwh/ vuosi. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Kiinteistövero: 1 maapohja 329,98€ / vuosi 2 maapohja 1157,29€ / vuosi talo 351,61€ / vuosi autotalli 15,50€ / vuosi
Kiinteistövero
1 854,38 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1997
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1997
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
3 550 m²
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Alueen kuvaus
Tontilla kaksi rakennuspaikkaa, mahdollisuus lohkoa halutessaan, jolloin toiselle tontille mahdollisuus rakentaa. Rakennusoikeus on merkitty tehokkuuslukuna e=0,25. Rakennus saa olla 1,5 kerrosta korkea.
Rakennusoikeus
887,50 m²
Muut rakennukset
Autotalli
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 12000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja puu
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran makuuhuoneessa parketti, Yläkerran makuuhuoneissa ja aulatilassa puu lattia.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.