295 000 €90 m²

Junatie 25, Vatiala, Kangasala4h, k, s

Velaton hinta
295 000 €
Hoitovastike
324 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vatiala
Kaupunki
Kangasala

Viihtyisä perhekoti Vatialassa – luonnon ja palveluiden äärellä

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2013 valmistuneeseen, kodikkaaseen ja toimivapohjaiseen kotiin lapsiperheiden arvostamalla Vatialan alueella. Erinomainen sijainti tarjoaa sujuvaa arkea: koulu, päiväkoti, kauppa ja terveyspalvelut sijaitsevat kaikki kävelymatkan päässä. Lisäksi alueen monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, kuten hiihtoladut, uimaranta, skeittipuisto ja vehreät luontopolut, tekevät ympäristöstä ihanteellisen aktiiviselle perheelle.

Kaksikerroksisen kodin alakerta muodostaa avaran ja valoisan kokonaisuuden, jossa olohuone, ruokailutila ja keittiö yhdistyvät luontevasti perheen yhteiseksi oleskelutilaksi. Olohuoneesta on suora käynti suojaisalle terassille ja aidatulle pihalle – täydellinen paikka lasten leikeille ja kesäpäivistä nauttimiseen.

Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle omaa rauhaa. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva länsiparveke tuo mukavasti lisätilaa ja ilta-auringon tunnelmaa. Arkea helpottavat wc-tilat molemmissa kerroksissa, ja yläkerrasta löytyvät myös kylpyhuone sekä oma sauna.

Hyvin hoidettu, omatonttinen ja velaton taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka sekä irtaimistovarasto, ja käytössä on myös Elisa-laajakaista.

Tämä lämminhenkinen koti vapautuu tarvittaessa nopeastikin uusille asukkaille. Tule ihastumaan paikan päälle – tässä voi olla juuri teidän perheenne seuraava unelmakoti!

Perustiedot

Sijainti
Junatie 25, 36240 Kangasala
Kaupunginosa
Vatiala
Kohdenumero
37883604
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
4 716 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS5139 mukaisesti
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu tarvittaessa nopealla aikataululla
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella, erillisuuni. tyylikäs ruokailutilaan avautuva keittiö. Ruokailutila: Ruokailutila sijoittuu avoimena tilana keittiön ja olohuoneen yhteyteen
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Makuuhuoneesta kulku länteen päin olevalle parvekkeelle
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Länsi. Suojaisa terassi aidatulla pihalla
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kylpyhuone sijaitsee saunan yhteydessä. WC: Molemmissa kerroksissa on oma wc arkea sujuvoittamaan. Varusteet: lattiaan asennettu WC
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarverselvityksen mukaan: Suunnitellut korjaukset seuraavien viiden (5) vuoden aikana 2025-2030: 2026–2031: Piha-alueen päällystehalkeamien tarkkailu. 2026: IV Kanavien nuohous (sisältäen liesituulettimen nuohous) sekä ilmamäärien mittaus. 2026–2030: Piha-aitojen huoltomaalauksia. 2030: Ulkovalaisinpisteiden uusimistyö (nykyisten varaosien loputtua). Isännöitsijän todistuksen mukaan: yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistaminesta
Tehdyt remontit
Kunnospitotarveselvityksen mukaan: 2019: IV kanavien nuohous 2022: Puuosien huoltomaalaus 2023 palovarottimien uusiminen (huoneisto B6 /2020) 2024: Väestösuojan tarkastushuolto ja tiiveysmittaus 2025: Kiinteistön aistinvarainen kuntotarkastu (rakennusosat sekä järjestelmät) 2025-2026 Kattopellityksien lisääminen korotusosien yhteyteen
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Asunto sijaitsee Vatialassa kattavien palveluiden läheisyydessä. Kävelymatkan päästä löytyy, terveyskeskus, neuvola, hammashoito, kirjasto, lähikauppa, päiväkoti, ala-aste, ylä-aste, uimaranta, leikkipuisto. Lisäksi lähellä Lentolan kauppakeskus palveluineen ja ravintoloineen.

Kangasalan keskustaan ja Tampereen keskustaan noin 15km. Monipuoliset harrastus mahdollisuudet:

Hiihtoladut, uimaranta, skeitti puisto, sienestys- marjastus, ulko kuntuilulaitteet, talvisin luistinrata
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kangasala
TV-palvelut
Kaapeli-TV, Kaapeli-tv (DVB-C)
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Yleiskaapelointi Yhtiön laajakaista Elisa 100mBs

Hinta

Velaton hinta
295 000 €
Myyntihinta
295 000 €
Neliöhinta
3 277,78 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
324 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
324 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 15 € / kk. Kylmä vesi 6,24 €/m3, Lämmin vesi 12,00€/m3
Muut kustannukset
Sähköauton lataus 0,20€/kWh Vuokra autopaikka 10,00€/kk. Lisätietoa velkaosuudesta: 12.5.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistolla ei ole velkaosuutta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kangasalan Asemalaituri
Lisätietoa taloyhtiöstä
Isännöistijäntodistuksen 12.5.2026 mukaan yhtiöllä ei ole lainoja
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2013
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiili
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo. Koneellinen tulo- ja poisto (LTO)
Tontin koko
4 716 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Nattarin Huolto Oy huolto@natarinhuolto.fi
Isännöinti
Pirkanmaan laatuisännöinti Oy Isännöitsijä: Kimmo Varho 03-3575280
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Kangasalan kaupunki
Liikenneyhteydet
bussit 40 ja 43
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Huoneistolla on käytössä aidattu piha
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka sähköpistokkeella. lisäksi mahdollisuus vuokrata autopaikkoja
Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneella on oma parveke
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Alakerrassa sijaitseva avara olohuone, josta kulku terassille. Olohuoneen yhteydessä ruokailutila.
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä