69 000 €30,5 m²

Kuohunkuja 4, Keskusta, Kangasala1h, alkovi, kk, s/ph/wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
69 000 €
Hoitovastike
146,40 € / kk
Asuinpinta-ala
30,5 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kangasala

Kodikas yksiö omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella Kangasalla palveluiden lähellä.

Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu palvelemaan arjen sujuvuutta. Tila jakautuu toimivasti olohuoneeseen, alkoviin sekä keittokomeroon.

Koti sijaitsee Asunto Oy Kangasalan Törmäpääskyssä, nelikerroksisessa kerrostalossa. Hyvin suunniteltu asunto on erinomainen valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin.

Kohde on tällä hetkellä vuokrattu, joten se tarjoaa valmiin mahdollisuuden sijoittajalle, mutta asunto vapautuu omaan käyttöön 1.6.2026 alkaen.

Tule tutustumaan tähän valoisaan kotiin ja näkemään sen tarjoamat mahdollisuudet paikan päälle.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – tämä koti saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt!

Perustiedot

Sijainti
Kuohunkuja 4, 36200 Kangasala
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
40647786
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
30,5 m²
Tontin pinta-ala
1 910 m²
Kokonaispinta-ala
30,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
1h, alkovi, kk, s/ph/wc, lasitettu parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Siisti alkuperäkunto
Vapautuu
01.06.2026
Lisätietoa vapautumisesta
1.6.2026.
Keittiön varusteet
Varusteet: jenkkikaappi. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin hormilla. keittokomero
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC. Alkuperäinen kunto
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Puutarha ja tiealue / etelä-lounas suuntaan
Tulevat remontit
Hanke Kuvaus Suunniteltu ajankohta LVI21.3 Ilmanvaihtojärjestelmä Huippuimurin uusiminen. 2026 LVI21.3 Ilmanvaihtojärjestelmä IV-järjestelmän tarkastus, kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö 2026 1.2.4 Julkisivut Julkisivun / elementtisaumojen tarkastus 2027 12 Kylpyhuoneet Märkätilakartoitus 2027 1.2.4.2 Ikkunat Ikkunoiden ja parvekeovien huolto 2028 LVI21.2 Vesijohdot ja viemärit Varaudutaan käyttövesiputkien uusimiseen 2028 1.2.4 Julkisivut Parvekkeiden kuntotutkimus 2030 9.6 Suunnitelma, kartoitus Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimus sekä viemäreiden huuhtelu 2026 - 2027
Tehdyt remontit
Jääkaappi pakastinlokerolla uusittu, liesi uusittu (ei merkitty isänn.todistukseen). Suoritetut kunnossapitotyöt 2024 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 2024 Kaapeliläpivientien korjaus (palokatkot) autotalleissa 2024 Sähköverkon kartoitus sähköautojen latausta ajatellen 2024 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 2023 Vesikattoremontti / vesikourut ja syöksyt uusittu samalla 2021 Vesikaton ja elementtisaumojen tarkastus 2021 Väestönsuojan määräaikais- ja tiiveystarkastus 2021 Lukitukset uusittu / Abloy Easy 2020 Maalämpöhanke / ei voitu toteuttaa / ei saatu rakennuslupaa ympäristösuojelullisista syistä 2019 Viemärikaivopainauma korjattu pihassa 2019 Maalämmön suunnittelua 2018 Asfaltin oikaisu parkkipaikan kohdalta 2018 Valokuidun hankinta, 10 M vdsl yhteys. 2017 Ovien tiivistys ja lukostojen huoltotarkastus 2017 Ikkunoiden tiivistys ja lukostojen huoltotarkastus 2017 Pohjaviemärin huuhtelu 2016 Ovenavausautomatiikka hankittu ulko-ovelle 2015 Talon julkisivu maalattu, saumat uusittu, näkyvät raudoitteet käsitelty / suojattu 2015 Parvekkeet maalattu 2015 Rappukäytävä maalattu sisältä. 2015 Märkätilakartoitus 2014 Lämmönsiirrin uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. saunan lauteet ja kunto alkuperäinen. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Keskusta
Koulu: Keskusta ja Pikkola
Päiväkoti: Keskusta
Posti / palvelupiste: Keskusta
Terveysasema: Herttualassa. Kirjasto: Keskusta
Lisätiedot
Omistaja ei ole asunut myytävässä huoneistossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kangasala
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Puhelinverkko ja Kaapeli-tv (DVB-C) Pitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Kyllä Isänntodistuksessa mainintaa. Suoritetut saneeraukset mainittu: 2018 Valokuidun hankinta, 10 M vdsl yhteys.

Hinta

Velaton hinta
69 000 €
Myyntihinta
67 201,98 €
Neliöhinta
2 262,30 € / m²
Velkaosuus
1 798,02 €

Vastikkeet

Hoitovastike
146,40 € / kk
Pääomavastike
51,51 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
197,91 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksu 28€/hlö/kk Autopaikkamaksu 10€/kk Pääomavastike 1 julkisivu 0,07 os 303 yht. 21,21€/kk Pov2 Vesikattosaneeraus 2023 0,10 os.lkm 303 yht. 30,30€/kk Osakaslyhennykset ilman pankin lyhennyskulua kesä- ja joulukuussa. Muina aikoina pankki veloittaa osakaslyhennyskulun 400€. Pyydäthän tarkemmat tiedot ja pankkikohtaiset ajankohdat lainaosuuden poismaksuun liittyen isännöintitoimistosta. Isännöintitoimiston hinnaston mukainen laskutuskulu laskutetaan erillisellä laskulla ajankohdasta riippumatta. Huom! Joulukuun lyhennyksen yhteyteen ajoittuvassa osakaslyhennyksessä on aikaistettu poismaksuaikataulu, joten lainaosuuslaskutilaukset vuosittain viimeistään 30.11. Lainaosuuslaskutilaukset verkkosivuiltamme: www.pirkanmaanlaatuisannointi.fi/pirkanmaan-laatuisannointi/asiakirjatilaukset. Lisätietoa velkaosuudesta: Velkaosuudet 136,54 + 1661,48 euroa= yht.1 798,02€.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Törmäpääsky
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei tiedossa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 910 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kangasalan Kiinteistöpalvelu
Isännöinti
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy Tampellan Esplanadi 10 33100 Tampere Isännöitsijä Eija Hellén (03) 357 5259
Kaavoitustiedot
Asemakaava. www.kangasala.fi
Liikenneyhteydet
www.nysse.fi sivulta aikataulut - bussipysäkki lähellä sekä linja-autoasema
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopistokepaikat vuokrataan taloyhtiön isännöinnistä
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuone ja makuualkovi
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet: Osassa kaihtimia narut poikki (vaatii uusinnan) Parvekelasitus: Lumon lasitus (osakkaan vastuulla).