175 000 €62 m²

Minkinreitti 8 D, Mäntyveräjä, Kangasala2h+k+vh+kph+s+terassi+takapiha+autokatos+varasto

Velaton hinta
175 000 €
Hoitovastike
222 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Mäntyveräjä
Kaupunki
Kangasala

Juuri remontoitu rivitaloasunto Kangasalla <3

• Taloyhtiöllä oma tontti • Yhtiössä uusittu: käyttövesiputket, katto, ikkunat, ovet • Oma sauna, terassi & piha

Tämä tyylikkäästi juuri remontoitu rivitaloasunto sopii loistavasti sinulle, jos haluat kotona ollessasi nauttia luonnon rauhasta, mutta asua kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Kivoille ulkoilureiteille pääsee melkein kotipihasta. Asunnolle kuuluu iso aurinkoinen takapiha, ulkovarasto sekä autokatospaikka.

Asunto on juuri valmistunut remontista, jossa on uusittu lähes kaikki: keittiö, kodinkoneet, lattia-, katto- ja seinäpinnat, terassi ja ilmalämpöpumppu. Kaikki on siis uutta ja koskematonta.

Säilytystilaa piisaa: makuuhuoneessa on tilava vaatehuone, eteisessä upouudet kaapistot, vessassa ja kylppärissä paljon laatikoita, ja lisäksi autokatoksen yhteydessä erillinen varasto.

Takapiha avautuu etelään, eli aurinkoa on luvassa! Katettu upouusi terassi viimeistelee kesäpäivän fiiliksen! Tämä asunto odottaa uusia omistajiaan muuttovalmiina, joten sinulla on mahdollisuus vielä ottaa kaikki irti tulevasta kesästä ja pistää grilli kuumaksi omalla takapihalla vaikka jo toukokuussa!

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja talousasiat on hyvällä mallilla. Mitään isompia remontteja ei ole tiedossa, koska kaikki isoimmat ja tärkeimmät remontit on jo tehty (mm. käyttövesiputket, ikkunat, ovet, katto).

Kangasalan Mäntyveräjä on asuinalueena turvallinen ja rauhallinen. Alueella on ympärivuotiset monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, jotka alkavat ihan kotiovelta! Parin kilometrin säteeltä löydät mm. liikuntakeskuksen, tenniskentät, frisbeegolfradan sekä luonnonsuojelualueen. 2,5 kilometrin päässä on ihana Vesaniemen uimaranta!

Lähimpään kauppaan on matkaa vain 500 metriä. Vajaan kahden kilometrin säteeltä löytyy mm. koulut ja päiväkodit sekä Tampereen seudun ammattiopisto Tredun Kangasalan toimipiste. Lentolan kauppakeskittymään hurautat autolla viidessä minuutissa, ja sieltä löytyy niin isot marketit, sisustuskaupat kuin ravintolatkin.

Kulkuyhteydet toimivat hienosti! Bussipysäkille on 500 metriä ja bussi kulkee siitä puolen tunnin välein suoraan Tampereen keskustaan saakka.

Jos haluat nähdä tämän upean kokonaisuuden omin silmin, laita minulle viestiä tai soita, niin mennään katsomaan :)

Carita Räihä Kiinteistönvälittäjä, LKV 050 322 1963 carita@cotoisa.fi www.cotoisa.fi

hakusanat: putkiremontoitu

Perustiedot

Sijainti
Minkinreitti 8 D, 36200 Kangasala
Kaupunginosa
Mäntyveräjä
Kohdenumero
21234315
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
7 200 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+vh+kph+s+terassi+takapiha+autokatos+varasto
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on pinnoiltaan uutta vastaavassa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Keittiö uusittu kokonaan vuonna 2026.
Kaikki kodinkoneet integroitu kalusteisiin. Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi-pakastin. Kodinkoneet: Bosch.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2000-luvun alussa. Laatat maalattu vuonna 2026. Kylpyhuoneen kaikki kalusteet, suihku ja suihkuseinä uusittu vuonna 2026. Lättialämmitys (sähkö). . Erillisen WC:n kuvaus: WC uusittu kokonaan vuonna 2026. Seinä-wc, bidee, valopeili, laatikosto, kiinteät spottivalaisimet.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnolle kuuluu ulkovarasto, autokatoksen yhteydessä.
Näkymät
Vehreät näkymät sisäpihalle. Aurinkoinen takapiha etelän suuntaan.
Tulevat remontit
- Selvitetään sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuus sekä aurinkoenergian hyödyntämisen mahdollisuus. - Vesimittareiden uusiminen etäluettaviksi. - Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
Tehdyt remontit
Kaikki asunnon pinnat remontoitu vuonna 2026. Samalla uusittu asunnon sähköt ja käyttövesiputket. Remontin yhteydessä lisätty huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kaikki seinäpinnat uusittu, eli kaikki vanhat levytykset poistettu, väliseiniin asennettu äänieristeet, uusi kipsilevytys ja maalaus. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Ulkoseinien tiivistyskorjaukset. 2023 Lukkojen sarjoitus. 2021 Rännien kunnostus. 2021 Parkkipaikan tasaus, hiekkalaatikko uusittu, piha-alueiden kasvuston siistiminen. 2020 Pihavalaistusta uusittu. 2020 Kaikkien talojen päätyihin oravaesteiden asentaminen. 2014 Ikkunat ja ovet uusittu. 2012 Takaovien maalaus. 2011 Autokatoksen edustalle sadevesijärjestelmän toteutus. 2011 Julkisivut maalattu. 2008 Katot uusittu (peltikatto) ja kattoikkunat poistettu. 2003 D-rakennuksen vesivuotokorjaukset sauna- ja pesuhuonetilojen osalta. 2002 Käyttövesiputket uusittu. 2002 Takapihojen ovet uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan pinnat käsitelty vuonna 2026. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (vm. 2024). Sälekaihtimet. Juuri rakennettu takapihan terassi.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
162 964,60 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 822,58 € / m²
Velkaosuus
12 035,40 €

Vastikkeet

Hoitovastike
222 € / kk
Pääomavastike
225,89 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
447,89 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Jos maksat velkaosuuden pois kaupanteon yhteydessä, tämän jälkeen sinun ei tarvitse enää maksaa pääomavastiketta. Maksat siis jatkossa vain pelkkää hoitovastiketta.

Muut maksut

Vesimaksu
17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Hakoistenpuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
19
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 200 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Tantere Oy
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy / Tampere
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
sähköpatterit
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Elisan kiinteä kaapelinetti. Nopeus 10M kuuluu vastikkeeseen. Nopeutta saatavilla 1000M saakka (lähde: www.elisa.fi).
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Vinyylikorkki, asennettu vuonna 2026. Seinämateriaalien kuvaus: Kaikki seinäpinnat uusittu, eli kaikki vanhat levytykset poistettu ja väliseiniin asennettu uudet äänieristeet, uusi kipsilevytys ja lopuksi maalaus.. Kattomateriaalien kuvaus: MDF-paneeli asennettu vuonna 2026.. Lattia: Keittiössä: vinyylikorkki. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyylikorkki. Makuuhuoneessa: vinyylikorkki. Seinät: Keittiössä: maalattu. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.