279 000 €77 m²

Varikontie 12 A4, Vatiala, Kangasala3h+k+s

Velaton hinta
279 000 €
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vatiala
Kaupunki
Kangasala

Tässä valoisassa saunallisessa kolmiossa on ylellisen tilava päämakuuhuone, johon voi sijoittaa vaikka työpisteen tai vauvan sängyn. Mukavan kokoinen etelään avautuva takapiha on perheellisen unelma.

Taloyhtiön tiedot

Unelmoitko uudesta kodista, jonka sijainti tuo perheellesi nopeat yhteydet Tampereelle ja Kangasalle sekä huoletonta elämää lähellä palveluita ja luontoa?

As Oy Kangasalan Villa Valon asuinalue on lapsiperheelle lintukoto - turvallinen tyylikäs pientaloalue, josta on vain pieni kävelymatka lähikauppaan, päiväkoteihin ja kouluun. Aktiiviselle perheelle löytyy monipuolisesti harraste- ja kulttuuritarjontaa. Naapurustossa on Liutun ja Pitkäjärven uimarannat. Kaunis luonto ja ihanat järvimaisemat saavat sinut ihastumaan. Vatiala kuuluu Kangasalan Tampereen puoleiseen päähän sijaiten vain noin 1 km Tampereen rajasta. Viereisen Kangasalantien pysäkiltä pääset bussilla nopeasti Tampereelle tai vastakkaiseen suuntaan Kangasalan ydinkeskustaan. Alueelta on sujuvat yhteydet bussilla tai omalla autolla joka suuntaan. Helsinki-Turku-Jyväskylä-liittymään on vain 2 km.

Villa Valon asunnot ovat toimivia, viihtyisiä ja tulvillaan luonnonvaloa. Huoneet ovat toivotun mukaisesti isoja ja säilytystilaa on riittävästi. Asunnoilla on vaatehuoneen lisäksi lämmin irtainvarasto ja kylmä varasto sisäänkäynnin yhteydessä. Asuntojen reilun kokoisilla etelään ja länteen avautuvilla oleskelupihoilla riittää tilaa viherpeukaloille ja lasten leikeille.

Arkkitehtuuriltaan moderni valkoinen rivitalo hurmaa tyylikkäällä ilmeellään isoin ikkunoin ja lähes huoltovapaalla julkisivullaan. Kaksitasoisuus tarjoaa selkeän jaon arjen toiminnoille – avarat oleskelutilat ja keittiö alakerrassa ja makuuhuoneet sekä kylpytilat ylhäällä. Tämä tuo lisää yksityisyyttä, ja mahdollisuuden esimerkiksi etätyöpisteelle omassa rauhassa. Myös pyykkihuolto on keskitetty yläkertaan, lähelle makuuhuoneiden vaatesäilytystiloja. Asunnoille on suunniteltu poikkeuksellisen suuret piha-alueet, mahdollistaen perheille monia tapoja nauttia ajanvietosta omalla kotipihalla. Viherpeukalona voit tehdä istutusaltaita tai kasvimaita, ottaa salaatit ja yrtit omasta puutarhasta sekä opettaa lapselle kukkien istutusta. Lämpimänä kesäpäivänä voit nauttia terassilla olosta lasten leikkiessä näköetäisyydellä. Pihaan voisi mahtua jopa leikkimökki. Pihat sekä olohuone-keittiötilat avautuvat parhaisiin mahdollisiin ilmansuuntiin, etelään ja länteen.

Rivitaloasuminen on huoletonta, huoltoyhtiön vastatessa kunnossapidosta.

Betonirakenteisen Villa Valon asunnot kestävät aikaa. Lämmitysmuotona kaukolämpö ja lattialämmitys. 10 autokatospaikkaa ja 13 pihapaikkaa myydään omina osakkeina. Autopaikoissa on vakiona hidaslataus-/lämmityspistorasia.

Arvioitu valmistumisaika 8/2027.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vatiala
Kohdenumero
70084015
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Vapautuu
31.08.2027
Lisätietoa vapautumisesta
Arviolta 8/2027
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
111 600 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 623,38 € / m²
Velkaosuus
167 400 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet 01.09.2027-01.09.2028

Hoitovastike
385 € / kk
Pääomavastike
488,06 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
873,06 € / kk

Vastikkeet 02.09.2028 alkaen

Hoitovastike
385 € / kk
Pääomavastike
1 111,04 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 496,04 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Korko 12kk Euribor 360 (LASKELMASSA 2,5%) + marg. 1%, kuitenkin väh. marginaali. Marginaalin tarkistus kolmen vuoden välein valmistumisesta. Laina-aika 25 v. (sis. lyh.vapaan 1 vuotta). Lyhennystapa tasalyhennys. Marginaalin tai viitekoron muuttuessa pääomavastike muuttuu. Lainan tai osan siitä voi halutessaan maksaa pois kaupan yhteydessä, sekä myöhemmin hallituksen määrääminä aikoina. Lainatiedot arvioita, ja ne tarkistetaan aloituspäätöksen yhteyhdessä. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Kangasalan Villa Valo
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2027
Huoneistojen lukumäärä
16
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Tampereen kaupunki / Frenkell p. 03 5656 4400
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2062
Tontin vuokra
40600 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kangasalan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Lisätietoa tontin omistuksesta

Maanvuokrasopimus saatavilla myyjältä. Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
10 katospaikkaa ja 13 tolppapaikkaa. Hidaslatausvalmius. Myydään omina osakkeinaan.