87 000 €80 m²

Nattarinkuja 6 A, Nattari, Kangasala3h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
87 000 €
Hoitovastike
215,76 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Nattari
Kaupunki
Kangasala

Kangasalan Vatialan kaupunginosan Nattarissa huippupaikalla; korkeimmalla harjun huipulla erittäin hyvin hoidetun taloyhtiön neljännen kerroksen päätyhuoneisto, josta avarat maisemat kolmeen ilmansuuntaan: etelään, länteen ja pohjoiseen.

Erinomainen pohjaratkaisu: Tilava kolmio, jossa heti sisään astutaan avaraan aulatilaan. josta käynti kaikkiin tiloihin. Lasitettu parveke, ikkunallinen suihkuhuone ja erillinen wc. Suuri vaatehuone. Kaikkien huonetilojen pinnat on remontoitava oman maun mukaisiksi.

Talo putkiremontoitu, ikkunat ja parvekeovet uusittu, parvekkeet ja julkisivut sekä katto peruskorjattu. Energiataloutta parannettu poistoilmalämpöpumpulla. Energialuokka C(2018).

Oma tonttisen taloyhtiön talous hyvässä kunnossa.

Perustiedot

Sijainti
Nattarinkuja 6 A, 36240 Kangasala
Kaupunginosa
Nattari
Kohdenumero
21285276
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
2 160 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Muut tilat on kellarin häkkivarasto noin 3 m2
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on remontoitavassa kunnossa (tupakoitu)
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ikkunallinen, laatoitettu pesuhuone, jossa suihku, suihkusenä, pesuallas ja peilikaappi, pyykkikoneen paikka ja liitännät. Ovi wc;stä ja keittiöstä. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas ja peili. Lattiassa laatat, seinät maalattu. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Kylmäkellarit poistettu käytössä; tullaan lähiaikoina tyhjentämään ja muutetaan toiseksi ulkoiluvälinevarastoksi
Näkymät
Näkymät 3 ilmansuuntaan: olohuone ja parveke etelään, toinen makuuhuone länteen, toinen makuuhuone, suihkuhuone ja keittiö pohjoiseen. Avarat maisemat kaikkiin suuntiin.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 hissin sisäpinnoitteet. Pihassa alas puistotielle johtavat portaat uusittu ja asennettu led-valaistus. 2024 tonttiviemäriputken korjaus. 7.-kerroksen parvekekatot sisäpuolelta ja maalaukset. 2023 patteritermostaattien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus 2022 rakennuksen julkisivutiilien uusiminen rakennuksen yläosassa 2022 viemäriputkiston pesu ja kuvaus 2022 ulko-ovien katokset 2021 vesikaton uusiminen ja yläpohjaan lisätty puhallusvillaa 2021 ylimmän kerroksen parvekekatosten uusiminen ja sadevesien johtaminen parvekkeiden ulkokautta 2019 Molok-jätekeräysjärjestelmä, pelastustien levennys nykyisten paloautojen kuljettavaksi. Viherkeitaan asennus talon 4 ja 6 rajalle. 2019 Pihaan asfaltin reunakivien uusiminen ja asfaltin korjaus. 2019 kylpyhuoneiden kuntotarkastus, jonka tuloksena asuntojen A 21 ja A 25 kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset 2019 PILP; poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän hankinta. 2019 Lämmönvaihdin paketin uusinta, putkien asbestipurku ja uudelleen eristäminen 2019 Talon ilmanvaihtokone katolla uusittu 2018 Talon ulkovalaistus uusittu 2018 Rakennusautomaatio uusittu 2016 IV-puhdistus ja säätö 2015 Ulko-oven uusinta, Pihan istutusten uusintaa. Rappukäytävän maalaus ja valaistuksen uusinta 2012 Parvekkeiden sadevesikouruun asennettu sulanapitovastukset 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta ja parvekkeiden korjaus. 2009 Peruskuntoarvio. Parvekkeiden kuntotutkimus. Rapautuneiden julkisivutiilien korjaus 2008 Kellarikerroksen saunaosaston pesuhuoneremontti. Parvekkeiden kattopintojen uusinta. Julkisivujen kuntotutkimus 2003 Kiinteistöautomatiikka uusittu 2002 Saunaremontti. Sokkelin vesieristys ja salaojitus 2001 Käyttövesiputket uusittu 1998 huopakate uusittu. Lukot sarjotettu 1996 Lämmönsiirrin uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sale 200 m, jossa myös postin palvelupiste. Kunnalliset terveyspalvelut 300 m Koulut: Vatialan alakouluun 500m, Pitkäjärven yläkouluun 500 m Päiväkoti: Päiväkoti 500m
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
87 000 €
Myyntihinta
81 901,54 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 087,50 € / m²
Velkaosuus
5 098,46 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Taloyhtiön rahoituslaina on julkisivuremontista, jota on yhtiöllä jäljellä 94.868,11 €
Lisäksi taloyhtiöllä hoitolaina poistoilman lämmön talteenottopumppu järjestelmästä 45.500 €

Vastikkeet

Hoitovastike
215,76 € / kk
Pääomavastike
49,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
265,21 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

yhtiövastikkeet 30.6.2026 asti. Hoitovastike sisältää hoitokulujen lisäksi poistoilmalämpöpumpun hoitolainan koron ja lyhennyksen.

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Saunan kustannukset
8,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Harju-Nattari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
35
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, elementti, betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 160 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoyhtiönä toimii taloyhtiöiden omistama keskinäinen yhtiö Nattarin Huolto Oy
Isännöinti
Nattarin Huolto Oy, Teija Keskinen Holvastintie 4, 36240 Kangasala
Kaavoitustiedot
www.kangasala.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL:n nysset 100 m päästä. Kangasalan tietä 200m päästä menee useiden liikennöitsijöiden busseja. Omalla autolla Tampereen keskustaan 10 minuuttia
Kuntotutkimus
2009 peruskuntoarvio
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu, Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 20.
Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Tilava eteis-aula. Tilava vaatehuone.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu, puolipaneeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: tapetti.