351 000 €90 m²

Ruutanantie 47, Tursola, Kangasala4h, avokeittiö, kph, s, wc, vh

Velaton hinta
351 000 €
Hoitovastike
324 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tursola
Kaupunki
Kangasala

Uusi kotisi on valmistunut omalle tontille Kangasalan kauniiseen harju- ja järvimaisemaan lähelle kaupungin keskustaa!

Asunto Oy Kangasalan Auringonkehrän 4 taloa valmistuivat viime vuoden joulukuussa. Lämmitysmuotona on luotettava ja energiatehokas kaukolämpö ja asunnoissa on viihtyvyyttä tuova vesikiertoinen lattialämmitys. Yhtiöllä on oma tontti joten eipä tarvitse murehtia tulevista vuokrankorotuksista. Asunnon lisäksi voit ostaa autokatososakkeen tai pihapaikan. Autopaikoille on asennettu mahdollisuus sähköajoneuvon lataukseen (3,6 kW) tai auton lämmitykseen. Suojaisalta pihalta löytyy leikki- ja oleskelualue.

Tämän yksitasoisen kodin huonekorkeus jopa yli kolmen metrin! Avaraan olohuone-avokeittiöön tulvii valoa korkeasta ikkunaseinästä. Takapihan koko asunnon levyiselle katetulle terassille on kulku sekä olohuoneesta että saunaosastolta. Arjen sujuvuuden takaa 2 wc:tä, kodinhoitotila kylpyhuoneessa ja vaatehuone isoimmassa makuuhuoneessa. Kaksi makuuhuoneista ovat erittäin mukavan kokoisia (13 m2 ja 11 m2) ja pieninkin huone 7,5 m2 soveltuu hyvin yhden hengen huoneeksi tai vaikka työhuoneeksi.

Materiaali- ja kalustevalinnoissa on painotettu arjen helppoutta. Järkevät, kestävät ja helppohoitoiset materiaalit sekä kalusteet ovat osa huolettoman asumisen viehätystä. Seesteinen ja tasapainoinen värimaailma luo otollisen pohjan omien sisustusunelmien toteuttamiselle.

Alue tarjoaa erinomaiset puitteet. Läheltä löytyvät niin päiväkodit kuin koulutkin lapsiperheille. Kotipihalta näet Kirkkoharjun upeat ja kutsuvat ulkoilumaastot. Kangasalan keskustan kauppoihin, uimahalliin ja Kulttuuritalon elokuviin tai konsertteihin on vain reilu kilometri.

Tervetuloa toteamaan Auringonkehrän tunnelma paikan päälle!

Perustiedot

Sijainti
Ruutanantie 47, 36200 Kangasala
Kaupunginosa
Tursola
Kohdenumero
32211319
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
5 346 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, avokeittiö, kph, s, wc, vh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on valmistunut joulukuussa 2025
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Puustellin kaapistot, työtaso ja välitila laminaattia, komposiitti allas, induktioliesitaso, kalusteuuni, jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, liesikupu. Kodinkoneet / Electrolux. Välitilassa ledvalaisinlista.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Länsi. Lännen suuntaan oleva katettu terassi, johon kulku sekä olohuoneesta että kylpyhuone/kodinhoitotilasta. Terassi kestopuuta.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allas ja allaskaluste, 2 kpl led-uppovalaisinta. Kodinhoitotila: Pesukoneliitäntä, työtaso, kaapistot. WC: 1 erillinen wc (kylpyhuoneessa toinen wc). Wc-istuin, allas ja allaskaluste, valopeili
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
itä, länsi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas Harvia Vega, valaisin. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kangasalan keskusta 1,8 km, K-Market 200 m, K-Supermarket 1,6 km, Päiväkoti Vekaramäki 450 m, Kirkkoharjun alakoulu 1,2 km, Tursola koulu ja päiväkoti 1,3 km. Kirkkoharjun näkötorni
ja kahvila 1,1 km, Sorolan ulkoilu- ja
virkistysalue, kuntoportaat 1,7 km, Kangasalan uimahalli 1,9 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kangasala
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Sisäverkon kaapelointi, 25/25M nettiyhteys

Hinta

Velaton hinta
351 000 €
Myyntihinta
149 440 €
Neliöhinta
3 900 € / m²
Velkaosuus
201 560 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
324 € / kk
Pääomavastike
1 289,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 613,68 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 3,95 € / kk. Sis. Kaapeli-tv ja 25/25M nettiyhteys. Autokatospaikan hoitovastike 18 €/kk Autopaikan hoitovastike 14,40 €/kk. Rahoitusvastike 552,72 €/kk n. 1 vuosi valmistumisen jälkeen. Tämä sisältää vain koron ei lyhennystä. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi 30.6.2027. Rahoitusvastike (arvio) sis. koron ja lyhennyksen 1 289,68 € / kk. Hoitovastike ja rahoitusvastike (arvio) sis. koron ja lyhennyksen yhteensä 1 613,68 € / kk. Pääomavastike on laskettu käyttäen laskennassa 2,975 % kokonaiskorkoa (marginaali 0,80 % + euribor 12 kk 2,175 % per 27.10.2025). Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana: 552,72 € / kk. Lyhennysvapaan jakson päättymisajankohta: 30.6.2027.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Auringonkehrä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Sisäpuolisten töiden osalta valmis. Ulkopuolisten ja pihatöiden osalta valmistuu viimeistään 30.6.2026. Lunastuoikeus koskee autopaikkoja (ei koska kauppoja, jotka tehdään asuntokaupan yhteydessä).
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2025
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Alapohjat ovat maanvaraisia betonilaattoja. Ulkoseinät ovat pääsoin puuverhottuja. Sokkelit ovat käsittelemättömiä betonipintaisia. Kantavat rakenteet ovat puuta. Huoneistojen väliset seinät ovat puurakenteiset. Kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrankarunkoisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneet ovat paikallatehtyjä.
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto. Huoneistokohtainen
Tontin koko
5 346 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy, Mikko Pohjola, tampere@oi.fi, 010 755 6010
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkit 170 m
Pihan kuvaus
Asunnossa oma piha. Huoneistojen piha-alueet piirretty yhtiöjärjestyksen liitteeseen. jätepiste, lasten leikkipaikka, oleskelualueet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
vinyylilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
vinyylilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot. Vaatehuone: Päämakuuhuoneessa vaatehuone. Hyllyt ja tanko.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä
Olohuoneen lattia
vinyylilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Lainalaskuri