109 000 €80 m²

Tommilantie 3 A, Mäyrävuori, Kangasala3h+k+kph+s+wc+vh+lasitettu parveke (yj:n muk. 3h+k+s)

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
374,40 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Mäyrävuori
Kaupunki
Kangasala

Valoisa kolmio maalämpötalosta omalla tontilla!

Tämä luhtitalon toisen kerroksen koti tarjoaa huoletonta ja toimivaa asumista. Rauhallinen sijainti yhdistettynä kodikkaaseen tunnelmaan tekee tästä kohteesta erinomaisen valinnan niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.

Kodin sydän on yhtenäinen keittiö-olohuone, joka kutsuu viihtymään. Arjen luksusta tuovat oma sauna sekä tilava, lasitettu parveke, jolla nautit iltapäiväkahvit pitkälle syksyyn.

Taloyhtiöllä on oma tontti ja yhtiö on siirtynyt ekologiseen ja kustannustehokkaaseen maalämpöön, mikä takaa miellyttävän asumismukavuuden lisäksi ennakoitavat ja edulliset hoitokustannukset.

Harjun upeat lenkkipolut ja luonto alkavat lähes kotiovelta. Silti kaikki arjen palvelut, kuten kaupat ja sujuvat liikenneyhteydet, löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu (vuokra 760 €/kk).

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle! Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Silja Myllyniemi 0452377944 silja.myllyniemi@neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Sijainti
Tommilantie 3 A, 36270 Kangasala
Kaupunginosa
Mäyrävuori
Kohdenumero
21810103
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
8 086 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+wc+vh+lasitettu parveke (yj:n muk. 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Huoneisto on vuokrattu
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, allas ja allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä.

Ikkunalla varustettu tila. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: peili, allas, seinäkaappi, wc-istuin, bidee-suihku.

Toinen wc-istuin on kylpyhuoneessa.
Säilytystilat
Kuvaus: Varasto A-talon kellarikerroksessa.kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Keskipihan metsikön ja muutaman muun puun kaato (edellyttää maisematyölupaa). Huoneistojen palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön kunnossapitovastuulle, asiaan liittyvät toimenpiteet. Rakennusten ja aluetekniikan kuntoarvion tilaaminen. Mahdollisesti yhden kylpyhuoneen saneeraus. Huoneiston B12 takaoven vaihto. 2026 Mahdolliset huoltomaalaukset, puiset rakenteet ulkona sekä luhtikäytävien kunnostus. 2027 Salaojien tarkastus ja tarvittaessa huuhtelu. 2028 Tarkentuu 2025 kuntoarvion perusteella. 2029 Tarkentuu 2025 kuntoarvion perusteella.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, liesikupujen joustavien yhdysputkien vaihtaminen kierresaumakanaviksi. 2023 B14 märkätilan saneeraus tutkimuksissa todetun kosteusvaurion vuoksi. 2022 Maalämpöjärjestelmän rakentaminen. 2021 B16 märkätilan saneeraus tutkimuksissa todetun kosteusvaurion vuoksi. 2020 Märkätilakartoituksen päivitys. 2019 B13 märkätilan saneeraus tutkimuksissa todetun kosteusvaurion vuoksi. 2019 Pihavalaistuksen uusiminen led-valoiksi. 2018 Märkätilojen kuntotutkimus B13 / B15, märkätilojen saneerauksen työselostuksen hankinta ja asunnossa D28 märkätilasaneeraus, vuotavien vesikalusteiden kunnostus/uusiminen sekä lasten leikkihiekkalaatikon hankinta. 2017 Putkistojen ja märkätilojen kuntotarkastus. 2017 Selvitys maalämpöön siirtymisen kannattavuudesta. 2017 Pihaistutusten uusimista / piha-alueiden kunnostusta, pihatyöryhmä. 2016 Postilaatikoiden uusiminen. 2016 Lämpimän käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen. 2016 Väestönsuojan tarkastus, painekoe ja kunnostus. 2015 Maantasa-asuntojen väliaitojen kunnostus ja maalaus. 2014 Vuonna 2013 aloitettu maalausremontti tehty loppuun. 2013 Parvekkeiden kaiteiden sekä puuosien ja ulkovarastojen ja jätekatoksen puuosien huoltomaalaus. 2012 Parvekkeiden lumiesteiden lisääminen takapihan sisäänkäyntien kohdalle. 2010 Syöksytorvien nielujen muutostyöt. 2009 Lämpimän käyttöveden vaihtimen huuhtelu. 2009 Lumiesteiden lisääminen sisäänkäyntien kohdalle.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
96 432,53 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 362,50 € / m²
Velkaosuus
12 567,47 €

Vastikkeet

Hoitovastike
374,40 € / kk
Pääomavastike
111,77 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
486,17 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Tommilanrinne
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1999
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 12.11.2028 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
8 086 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Tampereen Tili ja Kiinteistö Matias Kulmala matias.kulmala@tamtiki.fi 0401525624 Kalevan puistotie 7, 33500 Tampere
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki, p. 03 5655 3000
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 38.
Yhteiset tilat
kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: kerhohuone.
Muut tilat
Eteisessä on vinyylilattia, paneloitu seinät. Peililiukuovikaapisto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: muovi. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: muovi. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisessa makuuhuoneessa on 3-ovinen vaatekaappi ja toisessa makuuhuoneessa on 3-ovinen liukuovikaapisto.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.