78 172 €76,5 m²

Isolukontie 4 C, Suorama, Kangasala3h+k+sauna+pesuh/wc+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
78 172 €
Hoitovastike
321,10 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Suorama
Kaupunki
Kangasala

Saunallinen läpi-talon-huoneisto, jossa lasitettu parveke länteen; näkymänä taloyhtiön puistomainen leikkipiha. Toiseen kerrokseen on noustavana vain yhdet portaat, sillä 1.-kerros on maantasossa. Erinomainen pohjaratkaisu ja asunto on kohtuullisessa kunnossa, mutta päivityksellä siitä saa upean. Ihan vieressä on päivittäispalvelut; kauppa, päiväkoti, alakoulu, terveyspalveluita ja pizeria ym liikkeitä. Vieressä upeat harjun liikuntareitit, futiskentät ja talvella niin kaukalot kuin luistinradatkin liikuntakeskusta kuntosaleineen ja sulkapallo ym kenttineen unohtamatta, ja pyörätie Kangasalan ja Tampereen keskustaan asti. Yläkoulut Pikkolassa ja Vatialassa, Tredu ja lukio Pikkolassa n 2 km:n päässä.

Omalla tontilla ja kaukolämmössä olevat 3 pienkerrostaloa muodostavat pyörä- ja irtaimistovarastorakennuksen kanssa korttelin kokoisen alueen jonka keskellä on taloyhtiön puistopiha leikkipaikkoineen ja grillitupineen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, rakennuksissa on uusittu ikkunat ja parveke- sekä ulko-ovet, parvekkeet ja julkisivut on remontoitu sekä rakennusten katot uusittu. Autopaikkoja (sähköpistoke) on taloyhtiöllä kysyntää vastaavasti.

Pyydä esite ja varaa henkilökohtainen esittelyaika, tai kysy seuraavaa yleisesittelypäivää!

Perustiedot

Sijainti
Isolukontie 4 C, 36220 Kangasala
Kaupunginosa
Suorama
Kohdenumero
20498827
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
6 910 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+sauna+pesuh/wc+vh+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
siisti
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot 2000-l. Keraaminen liesi. pitkät jääkaappi ja pakastin (2017), astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Saunan pesuhuone/wc. Seinät ja lattia laatoitettu n. 2001. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen selvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: 2026 vesijohdot ja viemärit: Vuotovahdit hormien alaosaan. 2027 suunnitelma, kartoitus; sähköjärjestelmien kuntotutkimus. 2030 Porraskäytävä: rappukäytävien maalaus ja ovilistojen vaihto 2030 Vesijohdot ja viemärit: Putkistojen ja märkätilojen kunnon seurantatutkimus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2003 Pyykinkuivauskehikko. 2006 Parvekeremontti. 2010 Saneerattu sadevesijärjestelmä. 2013 LVV-kuntotutkimus/Raksystems Anticimex . 2014 Tontti- ja pohjaviemäreiden perusteellinen painehuuhtelu/puhdistus, vesijohtojen linjaventtiilien uusiminen ja lvk virtaamien säätö. 2015 Parvekeovien ja kaikkien ikkunoiden uusiminen, ilmanvaihdon säätö ja puhdistus . 2017 Varaston maalaus ja ovien uusiminen, sokkelin korroosiovaurioiden ja kynnysten korjaus sekä maanpinnan muotoilut sokkelin vierustoilta. 2018 Kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen kondensikuivaimeksi, julkisivun saumojen korjaus/uusiminen, huoneiston ulko-ovien tiivisteiden uusiminen, lasten leikkikentän välineiden uusiminen, kuntoarvio ja katon PTS kunnossapitotarkastus. 2019 Tontti ja pohjaviemäreiden painehuuhtelupuhdistus. Sadevesikaivojen tyhjennys ja puhdistus kuvausta varten. 2021 Vesikaton kattoturvan uusiminen, aluskatteen lisäys, palo-osastointi, savunpoistoluukut. Syöksyjen ja kourujen uusiminen. 2022 Julkisivujen pinnoitus, parvekkeiden paikkakorjaukset ja kattojen uusiminen. 2023 Tontti- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. ilmanvaihtolaiyyeiden tarvittavat korjaukset. pihavalaistuksen parantaminen. 2024 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, venttiilit, termostaatit ja säätö. ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2025 palovaroittimet
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa 100 m, pizzeria 50 m, terveysasema 1 km, Pihlajalinna lääkäriasema 1,5 km. Lidl 1,5 km ym ym Koulut: Alakoulu 700 m, yläkoulu, Tredu ja lukio n 2 km Päiväkoti: 500 m Lisätietoa palveluista: 2,5 km Lentolan kauppakeskittymään (Prisma, Tokman, Rusta, Jysk, ravintoloita, Bygmax, Biltema, Apteekki, Alko, kuntosalit ym. Kangasalan keskustaan 5 km, jossa uimahalli, Kangasala-talo saleineen, tori ym.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
78 172,03 €
Myyntihinta
62 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 021,86 € / m²
Velkaosuus
16 172,03 €
Kiinnitykset
0

Vastikkeet

Hoitovastike
321,10 € / kk
Pääomavastike
123,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
321,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuustilhi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
41
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 910 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Tantere Oy
Isännöinti
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy Ritva Vento Kokkolankatu 4, 33300 Tampere 050 567 6133
Kaavoitustiedot
www.kangasala.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkille 200 m, josta Nysset ja useiden liikennöitsijöiden busseja, joista osa ajaa Tampereelle Messukyläntietä ja osa Taysin kautta
Kuntotutkimus
LVIS-järjestelmän kuntotutkimus 2008 LVV-kuntotutkimus 2014 Kuntoarvio 2018 putkistojen kuntotutkimus 2019 Vesikaton ja yläpohjan kuntotutkimus 2019 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020 Märkätilakatselmus 2020 Sähköautojen latauskartoitus 2022 Kylmä ja lämminvesiputkien sekä kph seurantatutkimus 2025 Raportit isännöintitoimistossa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 41.
Yhteiset tilat
talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu.
Muut materiaalit
Tiililaattapintainen betonielementti