159 000 €48,5 m²

Karin-Heikin tie 2-6 F, Vatiala, Kangasala2h, kt, kph/wc, s, terassi

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
174,60 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Vatiala
Kaupunki
Kangasala

Luhtitalon päätyhuoneisto halutulta Vatialan asuinalueelta!

Tämä huoneisto sopii kodiksi niin nuorelle ensiasunnon ostajalle kuin rauhallista ja muuttovalmista kotia etsivälle seniorille. Huoneiston ulko-oven edessä on pieni viihtyisä katettu terassipiha, joten asuminen on hyvin rivitalossa asumisen kaltaista.

Tämän kodin pohjaratkaisu on toteutettu todella hyvin ja ilman turhia hukkaneliöitä. Keittiö ja olohuone luovat nykyaikaisesti yhtenäisen tilan. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle. Makuuhuone on varsin hyvän kokoinen ja sinne saa tarvittaessa mahtumaan työpisteen. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille ja oma sauna tarjoaa sitä kuuluisaa arjen luksusta.

Asunnon ostamisen yhteydessä on mahdollista ostaa autopaikkaosake, joka sijaitsee käytännöllisesti lähes ulko-oven vierellä.

As Oy Kangasalan Tallimäki on vuonna 2017 valmistunut taloyhtiö, jossa on 60 asuinhuoneistoa. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihto. Hyvin hoidetussa yhtiössä on huokeat asuinkustannukset, hoitovastike vain 174,60 €/kk!

Asuinalueena Vatiala on noussut todella suosituksi viime vuosien aikana, eikä suotta. Kangasalan ja Tampereen rajalla sijaitsevalta alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet ympäri Pirkanmaata. Arjen kannalta tärkeimmissä palveluissa on valinnan varaa, sillä niin Tampereen kuin Kangasalan isot kauppakeskittymät ovat lyhyen matkan päässä. Pienemmät ostokset onnistuvat naapurissa sijaitsevassa lähikaupassa. Viihtyisä Liutun uimaranta tarjoaa mainiot puitteet kesäpäivän vietolle.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Esittelyt ja lisätiedot:

Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiaT, yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Perustiedot

Sijainti
Karin-Heikin tie 2-6 F, 36240 Kangasala
Kaupunginosa
Vatiala
Kohdenumero
21978055
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, kph/wc, s, terassi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan / n.2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: peilikaappi, allaskaappi. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: F-talon edustan portaiden korjaustavan selvitys Sadevesikaivojen tyhjennys Vesivahinkokorjaus, katon iv-kone + huoneisto E29, reklamaation käsittely rakennuttajan kanssa F-talon väliaitojen maalaus 10-vuotistarkastus IV-kanavien nuohous ja säätö Energiatodistusten uusiminen Asuntokohtaisten palovaroittimien uusiminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Palovaroittimien patterit uusittu (talkootyö) 2024 Sadevesikaivojen tyhjennys 2024 Savunpoistojärjestelmän vuosihuolto 2023 Sadevesikaivojen tyhjennys 2023 Savunpoistoluukkujen vuosihuolto 2019 Sadevesikaivojen tyhjennys 2019 Uusittu IV-puhallin 2019 Uusittu paisunta-astia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
159 000 €
Neliöhinta
3 278,35 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
174,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
174,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous on kokouksessaan 16.4.2025 valtuuttanut hallituksen keräämään kahden kuukauden hoitovastikkeet toimikautensa aikana tarpeen mukaan.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
22.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk. Tasaus mittauksen mukaan vuosittain. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Tallimäki
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
60
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Aumakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kartanon Kiinteistöpalvelut
Isännöinti
REIM Tampere Oy Krista Peltonen p. 020 744 1751, krista.peltonen@reim.fi
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtainen ilmanvaihto. .
Muut tilat
Eteisessä vaatehylly/kaapisto Eteisen lattia: laatta (lattialämmitys)
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapisto