92 000 €77 m²

Isolukontie 8 B, Suorama, Kangasala3h+k+kph+s+vh+lasitettu terassi/parveke ((YJ:n mukaan 3h+k+s)

Velaton hinta
92 000 €
Hoitovastike
319,80 € / kk
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Suorama
Kaupunki
Kangasala

Täysin remontoitu ja muuttovapaa laadukas kolmio.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, joten asuntoon on esteetön kulku!

Tämä koti on tyylikkäästi remontoitu kaikkien huoneiden osalta. Keittiöön on saatu täysin uusi ilme ja valoisuutta uudistamalla pinnat täysin tähän päivään sopivaksi. Keittiö/olohuone ovat yhtenäistä avointa tilaa, jossa on mukava oleskella ystävien tai perheen kesken. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.

Kylpyhuone ja saunaosasto on myös kokenut täyden muutoksen. Mm. kylpyhuoneen kalusteet ovat uusittu juuri ja saunaosastokin muutama vuosi sitten. Isoon kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukone/pesutorni.

Säilytystilaa tarjoilee kaapistot sekä vaatehuone. Asuntoon kuuluu lisäksi oma häkkivarasto ja taloyhtiöstä löytyy mm. pyörävarasto, sekä kylmävarastotilaa.

Taloyhtiö sijaitsee lähellä kaikkea, mm. päiväkoti, koulut, kauppa ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä ja harjun lenkkireitit alkavat ihan ulko-ovelta. Kangasalan keskustaan on matkaa vain parin minuutin matka ja Tampereellekin vain reilu 10 minuuttia.

Tämän asunnon valtteja ovatkin remontoidut pinnat, metsän rauha ja lähellä olevat palvelut, sekä yhteydet.

Tämä koti on tutustumisen arvoinen, joten sydämellisesti Tervetuloa!

Lisätiedot ja esittelyt :

Kiinteistönvälittäjä LKV Silja Myllyniemi silja.myllyniemi@neliotliikkuu.fi Puh. 0452377944 Instagram/ siljalkv

Perustiedot

Sijainti
Isolukontie 8 B, 36220 Kangasala
Kaupunginosa
Suorama
Kohdenumero
20319525
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
7 430 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+vh+lasitettu terassi/parveke ((YJ:n mukaan 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiö saneerattu vuonna 2020. Ikean keittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen kalusteet uusittu vuonna 2025. Kylpyhuoneessa myös allaskaappi, pyyhekuivain sekä bidee.
. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
2025 LVIS-urakka käynnissä: huoneiston remonttiaika on 11.8.-5.9.2025. Kokonaisuudessaan urakka päättyy 31.12.2025 mennessä 2025 C-D talon pihanpuolen räystäskouru uusiminen 2025-2026 IV puhdistus ja säätö, IV-koneiden uusiminen 2026-2027 Porrashuoneiden maalaus
Tehdyt remontit
Pesuhuone- ja saunaremontti 12/2017. Keittiö- ja huoneistoremontti 7/2020. TALOYHTIÖSSÄ: 1995 Lukostojen uusiminen 1997 Porraskäytävien maalaus 2003 Lämmönsiirtimien uusiminen 2005 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuskorjaus 2007 Peltikattojen maalaus 2009 Autopaikkojen lämmitystolppien kaapelointi 2010 Pelastus- ja pihatien peruskunnostus ja sadevesien ohjaus 2011 Ränninen ja syöksytorvien tarkistuskorjaukset 2015 Vesikaton kuntoarvio 2016 Korjattu vesikattoa 2017 Heikoimpien ikkunoiden huoltomaalausta 2019 Katon kulkusillat ja lumiesteet, uusiminen (kanttiin kiinnitys) 2018-2020 Kylpyhuonekorjauksia 2022 B-talon Isolukontie puol. päädyn laudoituksen/pellityksen uusiminen 2022 Parvekkeiden pielien korjaus 2023 LVIS-urakka hankesuunnittelu 2023 B-talon toisen päädyn laudoituksen uusiminen ja kaikkien päätyjen maalaus 2023 A ja B rapun ulko-ovien uusiminen 2024 LVIS-urakka toteutussuunnittelu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, makuuhuoneiden kaapistot sekä eteisessä oleva kaapisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
92 000 €
Myyntihinta
70 605,38 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 194,81 € / m²
Velkaosuus
21 394,62 €

Vastikkeet

Hoitovastike
319,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
319,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Ilmoitettu osuus yhtiölainoista on LVIS-urakan hankeosuus. Rahoitusvastike 1.3.2026 alkaen 132,84euroa/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
16 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu: 16 € / hlö / kk. Yhtiökokouksessa päätetyt merkittävät asiat 2025: Valtuutettiin hallitus päättämään 50 000 euron luottolimiitin päättämisen ajankohta Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa keräämään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. 12.3.2024 yhtiökokous: Päätettiin LVIS-urakan toteutussuunnittelun laatijaksi A-Insinöörit Oy. Urakasta päätettiin jättää pois kylpyhuoneiden uusiminen sekä autopaikkojen sähköautojen latausmahdollisuus. Hallitukselle annettiin valtuudet 50 000 euron luottolimiitin ottamiseksi toteutussuunnittelun kulujen kattamiseksi Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.3.2025 päätettiin urakoitsijaksi Jokiväri Oy ja valvojaksi A-Insinöörit Oy. Urakan rahoittamiseksi päätettiin 900 000 euron lainan ottamisesta 25 vuoden ajaksi. Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuustikka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
41
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 430 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kartanon Kiinteistöpalvelut Juvankatu 10 33710 Tampere
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Heini Asikainen 0440475013
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2022 Käyttövesiputkien kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 41.
Yhteiset tilat
talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto : Koneellinen poisto. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Väestönsuoja, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kylmäsäilytys, ullakko/kellarikomero Ylimääräinen yhtiökokous 11.11.2021 jossa päätettiin sallia osakkaille asentaa ilmalämpöpumppu. Osakas vastaa omalla kustannuksellaan asennuttamansa ilmalämpöpumpun huollosta, kunnossapidosta, käytöstä, asennuksen muutoksista ja käytöstä poistamisesta. Osakas tekee myös muutostyöilmoituksen isännöintitoimistoon, jonka tekninen isännöitsijä käsittelee ja valvoo, lisäksi ilmalämpöpumpun asentamisesta tehdään sopimus. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: muovi. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: muovi. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.