89 500 €59 m²

Kamajankuja 4, Nattari, Kangasala2h, k, kph/wc, vh, lasit. parveke

Velaton hinta
89 500 €
Hoitovastike
230,10 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Nattari
Kaupunki
Kangasala

Siistikuntoinen ensimmäisen asuinkerroksen läpitalon kaksio. Tilavat huoneet antavat mahdollisuuden monimuotoiseen sisustamiseen.

Kangasalan Nattari on pientalovaltainen alue, joka sijaitsee lähellä Tampereen rajaa. Alue on pääosin omakotitaloja, joissa asuu paljon lapsiperheitä. Nattarin asuinalueella on useita viihtyisiä puistoja ja ulkoilualueita.

Nattarin asuinalueelta on hyvät kulkuyhteydet Tampereelle, joka sijaitsee noin 10 kilometrin päässä. Alueella on myös useita palveluita, kuten kauppoja, päiväkoteja ja kouluja. Nattari sopii erityisesti kaikille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä lähellä kaupunkia, ja haluavat nauttia luonnonläheisestä asumisesta.

Perustiedot

Kaupunginosa
Nattari
Kohdenumero
1343149
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
4 730 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, vh, lasit. parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Moderni kaksivärinen keittiö. Varustus: jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari
Ikkunoiden suunta
luode, kaakko
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Talotekninen saneeraus (LVIS) sisältäen mm.: Kaikkien kylpyhuoneiden ja märkätilojen saneeraus sis. saunaosastojen kunnostus, Porrashuoneiden ja käytävätilojen kunnostus, Kylmäkellarit poistetaan käytöstä. Taloyhtiön omistama liiketila kunnostetaan. Rakennusten väliset putket uusitaan, vesijohtoverkosto uusitaan kokonaisuudessaan, kaikki vesikalusteet uusitaan, tuuletusviemärit sukitetaan, ilmanvaihtoventtiilit uusitaan. Lämpöjohtoverkosto tasapainotetaan eli patteriventtiilit ja sulkutulpat asunnoissa uusitaan. Asuntojen sähköistys uusitaan. Uudet tietoliikenne- ja antennipisteet. Sähköverkkoon liitetyt palovaroittimet. Autolämmitystolpat ja kaapelointi uusitaan. Lisätiedot saatavissa kohteen välitttäjältä. 2026-2027 Lukituksen uusiminen 2030 Kerrostaso-ovien ja ulko-ovien uusiminen
Tehdyt remontit
1996 Linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmönsäätö. 1997 Huopakatteen uusiminen, lämmönjakohuoneen saneeraus 1997 Kiinteistöautomaatioon liittyminen, antennirasioiden uusiminen. 2001 Sokkelin maalaus. 2003 Ulompien ikkunoiden käsittely. 2004 Saunan panelointi. 2005 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus. 2007 Kylmäkellareiden lattioiden maalaus. 2010 Kiinteistön kuntoarvio. 2011 Ikkunasaneeraus, IV-hormien nuohous ja säätö. 2011 Lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien uusiminen. 2013-2014 Talojen päätykatokset. 2014 Sokkelimaalaukset 2018 Ulkovalaistuksen uusiminen, rakennusautomaation uusiminen. 2018-2019 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus. 2019 2 kpl moottoriventtiilien ja säätimien uusiminen 2019 Ränniputkien sulanapitokaapelien uusiminen 2019 B- ja C-rappujen poistopuhaltimien uusiminen 2020-2021 Kuivaushuoneiden puhaltimien uusiminen 2021 Vesikattoremontti ja parvekekatosten uusiminen 2021 Siivouskomeroiden lattioiden uusiminen ja tilojen kunnostaminen. 2022 Teknisen isännöitsijän kiinteistökierros. 2023 LVIS-kuntotutkimukset. 2022 IV-puhdistus, huolto ja säätö. 2023 A-, D- ja E-rappujen poistopuhaltimien uusiminen. 2024 Lämmönsiirtimen, sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen. 2024 LVIS (taloteknisen saneerauksen) hankesuunnittelu. 2024 LVIS (taloteknisen saneerauksen) toteutussuunnittelu. 2024 LVIS asbesti- ja haitta-ainekartoitus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Vatialan koulu (etäisyys n. 0.4 km), Pitkäjärven koulu (etäisyys n. 0.5 km), Vatialan päiväkoti (etäisyys n. 0.3 km), Sale Nattari (etäisyys n. 0.5 km), Lentolan Prismakeskus (etäisyys n. 3 km), Terveysasema (etäisyys n. 0.5 km), Kirjasto (etäisyys n. 0.5 km)
Lisätiedot
Yhtiö omistaa huoneiston C 20 (49 m²) ja liiketilan (toimistohuone 63 m²). Yhtiöllä 40.000 euron limiittitili..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Sami Hietikko, p. 050 597 1530
sami.hietikko@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
89 500 €
Myyntihinta
84 800,37 €
Neliöhinta
1 516,95 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
230,10 € / kk
Pääomavastike
102,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
332,55 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
36 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
36 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Yhtiövastiketiedot alkaen 1.7.2025 (tarkentuvat vielä). LVIS-toteutussuunnitelmasta uusi pääomavastike nro 3. Yhtiökokouksen vahvistaman talousarvion mukaan 1.7.2024 alkaen hoitovastike 3,85 €/m²/kk, autopaikkamaksu 10 €/paikka, saunamaksu 10 €/kk, pääomavastike 1 (parvekeremontti) 0,0210 €/os/kk, pääomavastike 2 (kattoremontti) 0,0140 €/os/kk, vesimaksu 30 €/hlö/kk. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen ja/tai muuttaa pääomavastikkeiden suuruuksia lainojen korkojen muutoksia vastaaviksi..
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kamajanpari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Rakennusvuoden lisätiedot
1979
Huoneistojen lukumäärä
45
Liiketilojen pinta-ala
63 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
4 730 m²
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (linja 6) (etäisyys n. 0.1 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokepaikkoja: 40, lisätietoa: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat
Ei hissiä, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kaapeli-TV, taloyhtiön laajakaista Elisa 50M. Pesulatilat ja kuivaushuone Asunto Oy:n Keski-Nattarin tiloissa.
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, irralliset valaisimet, kiinteät valaisimet, verhotangot, verhot.
Lainalaskuri