97 000 €91 m²

Soidinkatu 5-7, Lehtikangas, Kajaani4h, k

Velaton hinta
97 000 €
Hoitovastike
354,90 € / kk
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lehtikangas
Kaupunki
Kajaani

Tämä viihtyisä hissitalon 91-neliöinen koti tarjoaa tilaa ja sujuvaa arkea erinomaisella sijainnilla Lehtikankaalla. Soidinkadun varrella sijaitsevasta asunnosta on lyhyt matka päiväkotiin ja Lehtikankaan monitoimitalolle, mikä tekee tästä kodista täydellisen valinnan lapsiperheelle. Ruokakauppakin löytyy aivan läheltä, ja bussipysäkki on kätevästi aivan nurkan takana.

Tämä asunto on kokenut kattavan muodonmuutoksen vuosien varrella. Vuonna 2021 keittiö remontoitiin nykyaikaiseksi, ja samalla koko huoneiston ilme raikastui laminaattilattioiden sekä maalattujen seinien ja kattojen myötä. Vuonna 2025 valmistuvat kylpyhuone- ja wc-tilojen uudistukset tuovat kotiin lisää huoletonta asumisaikaa. Asunnossa on myös kaksi vaatehuonetta, jotka pitävät kodin järjestyksessä.

Kylpyhuoneessa nautit mukavasta sähköisestä lattialämmityksestä, ja viihtyvyyttä lisää entisestään lasitettu parveke. Taloyhtiössä on myös hissi, joka helpottaa kulkemista ja tekee arjesta vaivatonta. Taloyhtiö on kattavasti remontoitu, eikä lähitulevaisuudessa oli remonttihuolia sen suhteen.

Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan ja odottaa uusia asukkaitaan. Tule tutustumaan tähän siistiin ja muuttovalmiiseen kokonaisuuteen, joka tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen.

Olisiko tässä seuraava kotisi? Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö, niin pääset tutustumaan asuntoon paikan päälle!

Perustiedot

Sijainti
Soidinkatu 5-7, 87500 Kajaani
Kaupunginosa
Lehtikangas
Kohdenumero
55367328
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
1,10 ha
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Liesi: induktioliesi, liesituuletin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Tulevat remontit
Ilmanvaihto: huoneistokohtaisten ikkuna suodattiminen vaihto vuosittain.
Tehdyt remontit
v.2021 keittiöremontti, uudet lattialaminaatit, seinät ja katot maalattu, kaapistot uusittu, v.2025 kylpyhuone ja wc (taloyhtiön remontin yhteydessä). V. 1993: peruskorjaus käsittäen piha-alueen korjauksen, parvekeiden pinnoittamisen, parvekekaiteiden ja ikkunan ulkopuitteiden maalauksen, parvekeovien ja huoneistojen mattojen uusiminen, julkisivuelementien puhdistuksen ja saumauksen uusiminen ja kylpyhuoneiden laatoituksen. V. 2001: lämmönvaihdin ja termostaattiventiilit uusittu. V.2002: IV- koneiden ja kanavien puhdistus ja IV:n säätö.V. 2005: saunaosastojen kunnostus ja huoltomaalaus. V.2013: talon 1 IV-koneen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien, parvekeiden ja autotallien ovien uusiminen. V.2014: jälkiasennushissien rakentaminen, sekä porraskäytävien maalaus ja muovimattojen ja valaisinten uusiminen rappuihin A,C,D,F,G ja I. V. 2015: 2 ja 3 talon iv-koneen uusinta, kanavien nuohous ja tasapainoitus. V. 2018: parvekkeiden otsapintojen ja sokkelin paikkakorjauksia ja autolämmitystolppien lisääminen 12 kpl.2021 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö, 2022 Vesikaton kuntokartoitus kesällä, 2025 Vesikaton uusiminen, 2025 Märkätilojen uusiminen, 2025 Käyttövesiputkien uusimisen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: S-Market
Koulu: Lehtikankaan Monitoimitalo
Päiväkoti: 100m
Posti / palvelupiste: S-Marketissa
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kajaani
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
97 000 €
Myyntihinta
65 529,50 €
Neliöhinta
1 065,93 € / m²
Velkaosuus
31 470,50 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
354,90 € / kk
Pääomavastike
344,89 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
717,99 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Erityisvastike: 18,20 € / kk. Kaapelitv-maksu 2,50€/kk. Vesiennakko 25,00 €/henkilö/kk. Kylmä 5,20 €/m3, Lämmin 9,60 €/m3 . Lisätietoa velkaosuudesta: Lainaosuuden poismaksamisessa on otettava huomioon ajankohta sekä kustannukset. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kajaanin Soidinpiha
Lisätietoa taloyhtiöstä
Talossa on hissit päätyrapuissa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,10 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kodin Isännöinti Oy, Kajaani Väinämöisenkatu 17, 87100 Kajaani Pohjola Teemu 0107395488
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Soidinkadun varressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2052
Tontin vuokra
7575.9 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kajaanin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Keittiön lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: 2 kpl
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Kaapeli-TV liittymä.
Lainalaskuri