179 000 €85,5 m²

Kauppakatu 28 A, Keskusta, Kajaani4h,k

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
330 € / kk
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kajaani

Huippusijainnilla tarjolla hissitalon ylimmän kerroksen päätyhuoneisto!

Kajaanin keskeisimmällä sijainnilla, palveluiden äärellä, Kauppakadun kävelykatuosuudella – silti aivan omassa rauhassaan – odottaa tämä valoisa, kauniisti remontoitu huoneisto. Suurista ikkunoista avautuu näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Huoneistosta löytyy kolme makuuhuonetta, avara olohuone-ruokailutila sekä moderni keittiö niemekkeineen.

Asunnossa on lukuisia uniikkeja yksityiskohtia, kuten syvät, puukoteloidut ikkunalaudat, custom-upotettu etätyöpiste ja ihanan rouhea alkuperäinen tiiliseinä. Rentoudu omassa ammeessa, tai nauti vain yhdet portaat ylempänä, kattojen päällä, pehmeistä löylyistä taloyhtiön saunatiloissa.

Tämä asunto tulvii valossa ympäri vuoden. Lasitetulla parvekkeella nautit koko päivän paistavasta auringosta varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Asunnon lämpötilan kesäkuumalla pitää miellyttävänä vasta uusittu ilmalämpöpumppu.

Taloyhtiö on vakavarainen ja erittäin hyvin hoidettu. Kaikki isoimmat remontit on tehty, kuten uusittu käyttövesiputket, sähköt, katto ja autopaikkojen sähköinfra. Hoitovastikkeen pitää matalana taloyhtiöön kuuluvat liikehuoneistot, jotka osaltaan luovat kortteliin yhteisöllisyyden tunnetta.

Taloyhtiössä on autopaikkoja niin sisäpihalla kuin talleissa, ja talo on vartioitu. Varastotiloja löytyy runsaasti, pyykkihuoltoa tukee pesu- ja kuivaustilat, ja nikkaroijaa miellyttää taloyhtiön puutyöhuone. Tällaisia kohteita pienelle perheelle tai huoletonta asumista kaipaavalle pariskunnalle on erittäin harvoin tarjolla. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan.

Ota yhteyttä, niin sovitaan tähän ihastuttavaan kotiin henkilökohtainen esittely!

Perustiedot

Sijainti
Kauppakatu 28 A, 87100 Kajaani
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80485749
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Tontin pinta-ala
2 557,6 m²
Kokonaispinta-ala
85,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja erillisuuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi ja puu. Keittiö uusittu v. 2006 kodinkoneineen. Astianpesukone uusittu v. 2021. Puustellin kiintokalusteet ja niemekkeessä aito kivitaso.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, kylpyamme, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku, peili ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu v. 2006. Vuonna 2021 on vaihdettu vesikalusteet (pl. WC-istuin) ja laitettu omilla jaloilla seisova amme, suihkuseinä, sähkölämmitteinen pyyhekuivain ja tilaan mitoitettu LG:n erikoissyvä kuivaava pyykinpesukone. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: WC-tila uusittu vuonna.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Salaojitus ja sokkelin vesieristys osittain kunnostuksen tarpeessa. Kauppakatu 28 parvekkeiden kunnostus lähivuosina. Katutason ulko-ovien uusiminen (tehty syksyllä 2025). Osa huoneistojen märkätiloista elinkaarensa päässä, yhtiö maksaa vesieristeen ja lattiakaivon kunnostuksen/uusimisen asennuksineen. Yleiset tilat; Normaalit kunnostus- ja huoltotoimenpiteet. Porrashuoneiden maalaus, hissien kunnostus/uusiminen. Kauppakadun saunaosaston saneeraus.
Tehdyt remontit
1991 Käyttövesiputkisto uusittu 1993 Ikkunat ja julkisivu 1994 Sauna-, pesutupa- ja porrashuoneremontti 1995 C-talon poistoilmakojeet uusittu 1997 Hissien peruskorjaus 1999 Vesikattojen paikkaus ja maalaus 2000 Pohjaviemäröinti uusittu 2003 Lämmönsiirtimet uusittu, antenniverkon kunnostus 2004 Lukitus uusittu 2005 C-talon iv-hormit puhdistettu 2007 Kirkkokatu 22 kerrosviemärit uusittu 2013-2014 Ikkunoiden tiivistys 2014-2015 LVIS-remontti: vesijohdot uusittu/etäluettavat mittarit, viemärit kunnostettu ruiskuvalumenetelmällä, ryhmä-ja pääkeskukset, tietoliikennekaapelointi, yhteisten tilojen valaistus, savunpoistoluukut porrashuoneisiin, piha-alueen osittainen massanvaihto 2015 Vesikaton kuntotarkastus, yhtiön omistaman huoneiston peruskorjaus 2018 Liikehuoneiston nro 3 kunnostus 2019 Lukitus uusittu, liikehuoneiston nro 68 kunnostus 2021 Vesikatot uusittu 2022 Pohjolankatu 27 parvekkeiden huoltomaalaus 2023 Pääkeskuksen lisäosa, jakokeskusten uusiminen (Kauppakatu ja Pohjolankatu), hybridiautojen latausvalmius ja valmius sähköautojen latausaseman asennukseen 2024 Pohjolankatu 27 saunaosaston saneeraus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
205-1-10-30
Postitoimipaikka
Kajaani

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
179 000 €
Neliöhinta
2 093,57 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
330 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
330 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesi 6,24 euroa/m3, lämminvesi 10,00 euroa/m3. Autotallimaksu 80,00 eur/kk. Autopaikan ja autotallin sähkö kulutuksen mukaan. Ostajalle tulevat muut maksut: mahdollisen sähköisen asuntokaupan (DIAS) maksu 100 eur.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kontiokulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
53
Liikehuoneistojen lukumäärä
20
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1957
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja/Pulpetti
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 557,6 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Kajaanin toimipiste, Pasi Sirén, pasi.siren@kiinteistotahkola.fi, 0207480041
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pyörävarasto, askarteluhuone, kuivaushuone ja pesutupa
Muut tilat
Eteisen seinät maalattu v. 2023
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja kaappien välitilassa laatoitus
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiassa tammiparketti, joka öljyvahattu v. 2021. Seinät ja katto maalattu v. 2021. Kahden makuuhuoneen seinät maalattu uudestaan v. 2024.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Lattiassa tammiparketti, joka öljyvahattu v. 2021. Seinät ja katto maalattu v. 2021.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: ilmalämpöpumppu viilennystä varten (sisä- ja ulkoyksiköt uusittu kesällä 2023), ILP-sopimus vastuunjaosta.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.