39 000 €91,5 m²

Soidinkatu 6 G, Lehtikangas, Kajaani4h,k

Velaton hinta
39 000 €
Hoitovastike
350,20 € / kk
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lehtikangas
Kaupunki
Kajaani

Lehtikankaalla tarjolla valoisa toisen kerroksen huoneisto!

Huoneistossa on mukavan kokoiset makuuhuoneet ja tilava keittiö. Valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on remontoitu 2000-luvun alkupuolella, ja lisäksi on erillinen WC-tila. Kaksi vaatehuonetta ja kaapistot tuovat mukavasti säilytystilaa. Taloyhtiössä on uusittu mm. ikkunat, ulko-ovet ja parvekeovet sekä käyttövesiputket.

Aivan vierestä löytyvät kauppa, kioski ja apteekki sekä päiväkodit. Lyhyen kävelymatkan päässä on myös Lehtikankaan monitoimitalo, missä on koulu, kirjasto ja päiväkoti. Lähellä on myös ulkoilu- ja hiihtoreitit.

Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely!

Perustiedot

Sijainti
Soidinkatu 6 G, 87500 Kajaani
Kaupunginosa
Lehtikangas
Kohdenumero
80482658
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Tontin pinta-ala
1,10 ha
Kokonaispinta-ala
91,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,k
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö uusittu 2000-luvun alkupuolella. Astianpesukone ja jääkaappipakastin uusittu muutama vuosi sitten.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2000-luvun alkupuolella. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, peili ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, häkkivarasto, kaapistot, vaatehuone ja jäähdytetty kellari. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa on kaksi vaatehuonetta. Huoneistolla lisäksi häkkivarasto ja kellarikomero kylmiöhuoneessa.
Tulevat remontit
Parvekkeiden kunnon tarkkailu. Kylmiön koneiston uusiminen tarpeen mukaan. Patteriventtiilien uusiminen tarpeen mukaan Vesi- ja viemärijärjestelmän sekä kylpyhuoneiden tarkkailu. Valokuidun tuominen talojakamoon. Mahdollisen latauspaikan rakentaminen.
Tehdyt remontit
1986 Asfaltointi 1994 Julkisivujen ja parvekkeiden ulkomaalaus 1997 Asfaltointi 1997 Lukituksen uusiminen 2005 Pesulan kone 2009-10 Katon pintahuovan uusiminen 2010 Lämmitysverkoston pesu 2012 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2013 Ikkunoiden, parvekeovien ja rappujen ulko-ovien uusiminen 2015 Puuston harventaminen 2016 Lämmönvaihdin ja veden käsittelylaite 2016 Leikkikalusteiden uusiminen 2017 Saunojen saneeraus 2018 Porttien korjaus 2019 Ulkovälinevarastojen korjaus 2021 Ulkovälinevarastojen uusien peltien asennus 2022 Linjasaneerauksen suunnittelun aloitus 2024 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024 Linjasaneeraussuunnitelmien päivitys kv-putkiurakaksi 2024 Asunnon C 17 kph uusiminen taloyhtiön kustannuksella 2024 i-rapun kylmiön koneiston uusiminen 2024-25 Käyttövesiputkien uusiminen 2025 F-rapun vesivahingon korjaustyöt 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin (lakimuutos)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
205-5-127-1,2,3
Postitoimipaikka
Kajaani

Hinta

Velaton hinta
39 000 €
Myyntihinta
39 000 €
Neliöhinta
426,23 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
350,20 € / kk
Pääomavastike
98,88 € / kk
Korjausvastike
61,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
515,88 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muu vastike: 5 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 4,60 eur/m3, lämminvesimaksu 9,50 eur/m3. Saunamaksut: 9 eur/1 hlö, 12 eur/2 hlö, 14 eur/4 hlö ja 9 €/ylim. sauna. Autopaikka 7,00 eur/ap. Autotallimaksut kustannusten mukaisesti. Kaapeli-TV-maksu 8,60 eur/kk. Ostajalle tulevat muut maksut: mahdollisen sähköisen asuntokaupan DIAS-maksu 100 eur.
Autopaikan kustannukset
7 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Haavankanto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
60
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Isännöitsijän mukaan energiatodistus on vanhentunut ja se päivitetään alkuvuodesta 2026.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,10 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Kangasniemi Oy, Henri Heikkinen, 0413188519
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Taloyhtiössä on tehty kylpyhuoneiden ja parvekkeiden kuntokartoitus vuonna 2021 ja asbestikartoitus vuonna 2022. Huoneistokohtainen raportin osuus kylpyhuoneen ja parvekkeen kuntokartoituksesta on saatavilla välittäjältä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.06.2034
Tontin vuokra
1 033,37 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kajaanin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä 50 autopaikkaa (lämpötolppa). Asunto Oy Haavankannon osakkaat ovat vuonna 1987 perustaneet kaupparekisteriin merkitsemättömän Soidinkatu 6-8 autotallit Oy -nimisen osakeyhtiön. Talliyhtymään kuuluu autotallirakennus, johon kuuluu 20 autotallia. Tallirakennus sijaitsee As Oy Haavankannon tontilla. Yksi talleista on As Oy Haavankannon omistuksessa, 19 muuta tallia ovat yksittäisten henkilöiden omistamia, eli eivät ole taloyhtiön omaisuutta. Autotalli nro 19 hallintaoikeus on ostettavissa huoneiston kaupan yhteydessä erilliseen hintaan 1000 eur. Kts. Soidinkatu 6-8 autotalliyhtymän säännöt. Autotallimaksut kustannusten mukaisesti. Yleensä vuosimaksu/autotalli ollut 120-200 eur, mutta viimeksi lähes 300 euroa, koska autotallin rännit uusittiin.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ulkovarasto, mankeli ja kylmäkellari, säilytysullakko
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja kaappien välitilassa laatoitus
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja seinien yläosassa muovimatto
Olohuoneen lattia
Parketti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.