88 000 €82 m²

Linnantaustie 41 A, Kättö, Kajaani3h+k+s+at (YJ 3h+k)

Velaton hinta
88 000 €
Hoitovastike
194,40 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kättö
Kaupunki
Kajaani

Rauhallista rivitaloasumista lähellä keskustaa!

Näppärä rivitalokolmio rauhallisella ja lapsiperheiden suosimalla alueella, kävelymatkan päässä Kajaanin keskustan palveluista. Iso aurinkoinen terassi ja oma autotalli lisäävät asumismukavuutta.

Tämä koti sopii mainiosti niin perheelle kuin pariskunnalle, joka arvostaa vaivatonta arkea ja hyviä tilaratkaisuja. Asunnon pohjaratkaisu tarjoaa kaksi reilunkokoista makuuhuonetta sekä avaran olohuoneen. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja hyvin säilytystilaa, mikä tekee ruoanlaitosta sujuvaa. Olohuoneesta on käynti suojaisalle, isolle terassille, jossa voi nauttia auringosta, grillata tai antaa lasten leikkiä pienessä pihamökissä. Terassin ja pihan ansiosta tilaa on sekä rentoutumiseen että yhteisiin hetkiin ulkona ympäri vuoden.

Huoneisto on pidetty hyvässä kunnossa ja viime vuosina on tehty kattavat pintaremontit: lattiat, seinäpinnat ja saunan paneelit on uusittu, ja kiuas vaihdettu. Ilmalämpöpumppu tuo lisämukavuutta sekä kesällä että talvella. Asunnon yhteydessä on autotalli ja kaksi ulkovarastoa, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Taloyhtiössä on oma tontti ja vuosien varrella on tehty merkittäviä korjauksia, kuten vesikaton, käyttövesiputkien sekä salaojien uusiminen.

Kätön viihtyisä asuinalue tarjoaa hyvät puitteet arkeen: päiväkodit ja koulut löytyvät läheltä, ja Kajaanin keskustan monipuoliset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Ulkoilureitit ja leikkipuistot sijaitsevat aivan vieressä, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja kulku omalla autolla on helppoa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään rivitalokotiin!

Perustiedot

Sijainti
Linnantaustie 41 A, 87250 Kajaani
Kaupunginosa
Kättö
Kohdenumero
612227
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
4 174 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+at (YJ 3h+k)
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys 2025: Salaojien kuvaaminen ja puhdistus. Kulkuväylän uudelleen muotoilu. Huonokuntoisen lipputangon poisto. Betoniportaikkojen korjaus. Sokkeleiden maalaus (taloyhtiö hankkii maalit). B-talon kengityskorjaus. Ikkunoiden korjaus tai uusiminen, lukituksen uusiminen. Varastojen ovien uusiminen ja varastojen seinien korjaus. Vesikaton kunnon seuranta vuosittain (kuntoarvio tehty 2022). Kylpyhuoneiden kuntoarvio tarpeen mukaan. IV-kanavien nuohous.2026. Sähköauton latauspisteen omaehtoinen asentaminen.
Tehdyt remontit
1994 Vesikatto uusittu. 1997 Ulko-ovien uusiminen. 2000 Kaukolämpöön siirtyminen käyttöveden lämmityksen osalta, Käyttövesiputkien uusiminen. 2004 Yleiskaapeloinnin uusiminen. 2007 Terassin ovien osittainen uusiminen. 2008–2012 Ulkoseinän alapuolen sisäpuolen korjaus. 2009 IV-kanavien nuohous. 2010 Autotallien kattojen uusiminen. 2012 IV-sadevesisuojien uusiminen. 2013 Pihan kunnostus ja salaojien asennus. 2015 Pihatien kunnostus, parkkipaikan kunnostus, B-talon sadevesien johtaminen huleverkostoon, Roskakatoksen jakaminen. 2017 Pihatien ja parkkipaikan pintamateriaalin vaihto sekä etupihoille kertyvän veden poisjohtaminen. 2018–2019 Osa piha-aidoista uusittu, uusiminen jatkuu 2020 saakka. 2023 Autotallin ovien uusiminen. 2024 Autolämmityspistorasioiden asennus autotallien ulkoseinään, Pihavalaistuksen uusiminen, Huoneistojen A1, A2 ja A3 väliseinien alaohjauspuiden uusiminen. 2025 Alajuoksupuun kengityskorjauksia huoneistoissa B8 ja B11.. Asunnon remontit: Väliseinien alaohjauspuiden uusiminen 2024. Makuuhuoneiden ja olohuoneen lattia uusittu 2025. Makuuhuoneiden, keittiön ja eteisen seinät uusittu 2025. Saunan paneeliseinät käsitelty 2025. Saunan kiuas uusittu 2020.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KAJAANI

Hinta

Velaton hinta
88 000 €
Myyntihinta
81 986,80 €
Neliöhinta
1 073,17 € / m²
Velkaosuus
6 013,20 €

Vastikkeet

Hoitovastike
194,40 € / kk
Pääomavastike
136,53 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
330,93 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Autopaikka 9,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 8,60 €/kk, sähkölämmitys 13000 kWh/v. Vesi kulutuksen mukaan (kylmävesi 5,20 €/m³ ja lämminvesi 15,00 €/m³). Tasaus 1 krt/vuosi. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuurnan Joukahainen
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
12
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu. Puu / Tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
4 174 m²
Isännöinti
Kodin Isännöinti Oy / Teemu Pohjola
Kaavoitustiedot
Kajaanin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö
Kunnan numero
205
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV
Pintamateriaalit
Keittiö: Parketti, maali. Olohuone: Laminaatti, tapetti/maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali. Makuuhuone 2: Laminaatti, maali. Sauna: Laatta, puupaneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laatta, maali.