124 000 €45 m²

Pohjolankatu 37 B, Keskusta, Kajaani2h+kt+s

Velaton hinta
124 000 €
Hoitovastike
261 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kajaani

Keskustan viihtyisä kaksio omalla saunalla!

Tämä hyväkuntoinen ja valoisa kaksio tarjoaa viihtyisää asumista aivan Kajaanin keskustan palvelujen äärellä. 5. kerroksen rauha, lasitettu parveke ja ilmalämpöpumppu viimeistelevät arjen mukavuuden.

Asunto sopii erinomaisesti niin kaupunkiasumista arvostavalle pariskunnalle, pienelle perheelle kuin aktiiviselle yksinasujallekin. Avoin keittiö-olohuone yhdistelmä luo tilaa yhdessäoloon, ja laadukkaat parkettilattiat sekä ajattomat pintamateriaalit tuovat arkeen ripauksen laatua. Oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen kiireisen päivän päätteeksi, ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät Pohjolankadulle - täällä voit nauttia aamukahvisi kaupungin herätessä.

Vuonna 2012 valmistuneessa yhtiössä on panostettu asumisen helppouteen ja turvallisuuteen: talossa on hissi, kaukolämpö sekä koneellinen ilmanvaihto. Huoneistoon asennettu lisävarusteena ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Taloyhtiössä on huollettu parvekelasitukset ja päivitetty vedenkäsittelylaitteet. Asukkaiden käytössä ovat myös kellarikomerot, urheiluvälinevarasto ja polkupyöräkatos. Vuonna 2024 uusitut sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet lisäävät turvallisuutta.

Kajaanin keskustan monipuoliset palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä: kaupat, kahvilat, ravintolat ja kulttuurielämykset ovat kaikki lähelläsi. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähistöltä löytyvät niin puistot kuin lenkkipolutkin - täällä nautit sekä vilkkaasta kaupunkielämästä että luonnonläheisyydestä.

Tule tutustumaan tähän siistikuntoiseen kotiin ja varaa oma esittelyaikasi - tämä asunto voi olla juuri sinun seuraava kotisi!

Perustiedot

Sijainti
Pohjolankatu 37 B, 87100 Kajaani
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
612946
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
2 590 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Näkymät
Pohjolankadulle päin.
Tulevat remontit
Päätetyt: Ylimääräinen yhtiökokous 3.9.2025 teki päätöksen laajoista vesivahinkokorjauksista, alustava kustannusarvio 60 000 €, joka rahoitetaan yhtiön lukuun otettavalla hoitolainalla. Hoitolainan kulut tulevat vaikuttamaan osakkailta perittävään hoitovastikkeeseen nostavasti, arvio 0,15–0,20 €/m²/kk. Vahingosta aiheutuneet kustannukset yhtiö hakee vahingonaiheuttajalta vahingonkorvauksena. Korjaukset valmistuvat tammikuussa 2026.. Suunnitellut: Huoneistokohtaisten ilmanvaihtolaitteiden suodattimet vaidetaan yhtiön toimesta kaksi kertaa vuodessa. Osakkaita velvoitetaan puhdistamaan/puhdistuttamaan huoneistojen vesilukot/lattiakaivot. Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: pysäköintikannen uusinta / suunnitelmat. Huoneisto-ovien tiivistys tarvittavilta osin. Kattopinnoitteen vuosittainen tarkastus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
Tehdyt remontit
2022 Bayer vedenkäsittelylaite käyttövedenkiertoon. 2023 parvekelasitusten huolto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KAJAANI

Hinta

Velaton hinta
124 000 €
Myyntihinta
86 172,83 €
Neliöhinta
2 755,56 € / m²
Velkaosuus
37 827,17 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Vastikkeet

Hoitovastike
261 € / kk
Pääomavastike
531,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
792,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Veden tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 5,50 €/m³ ja lämminvesi 10,00 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kajaanin Portti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
34
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2012
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili. Tiili / betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
2 590 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oy / Kari Tölli
Kaavoitustiedot
Kajaanin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
Vuosivuokra 38 620,00 €
Kunnan numero
205
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Kajaanin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, polkupyöräkatos
Pintamateriaalit
Keittiö: Parketti, maali. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta.