185 000 €77 m²

Kevätkuja 12 B, Onnela, Kajaani3h,k,s

Velaton hinta
185 000 €
Hoitovastike
455 € / kk
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Onnela
Kaupunki
Kajaani

Tarjolla huippusijainnilla rivitalon päätyhuoneisto upeilla jokinäkymillä!

Sijainti ja maisema tekevätkin tästä kodista upean kokonaisuuden. Toimiva pohjaratkaisu, jossa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa hyvin säilytystilaa. Huoneistossa on juuri uusittu kylpyhuone, jossa on nyt hyvin tilaa myös pyykkihuollolle. Kodin kruunu on ehdottomasti hulppealla huonekorkeudella varusteltu olohuone isoine ikkunoineen, joka yhdistyy moderniin keittiöön. Olohuoneessa on kaunis kivitakka tunnelmointiin. Olohuoneesta käynti huoneiston katetulle terassille. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka, missä on valmiina sähköautonlatausasema, joka sisältyy hintaan.

Onnelan pientaloalueella voit nauttia upeista ulkoilumahdollisuuksista, mukavan vehreästä ympäristöstä sekä palvelujen läheisyydestä. Kesäniemen uimarannalle pääset omalta takapihaltasi!

Ota yhteyttä ja sovitaan henkilökohtainen esittely!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kevätkuja 12 B, 87100 Kajaani
Kaupunginosa
Onnela
Kohdenumero
80459966
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
2 033 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k,s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Märkätilojen maanvaraisten lattioiden korjausvastuut harkitaan tapauskohtaisesti. Huoneiston kylpyhuonetiloissa voi olla alustastaan irti olevia keraamisia laattoja. Taloyhtiössä on suunnitelmissa kylpyhuoneiden peruskorjaus.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Työtason materiaali: Kivi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Wc:n seinäpinnat maalattu ja wc-kalusteet vaihdettu 2016.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Kylmä ulkovarasto autokatoksen yhteydessä.
Tulevat remontit
Kylpyhuoneiden peruskorjaus on meneillään (tässä huoneistossa jo tehty), kokonaiskustannusarvio 100 000 € ja arvio 15 000 eur/20 000 eur kylpyhuone. Julkisivujen kunnostus 2026, joka on meneillään, kokonaiskustannusarvio taloyhtiölle 50 000 eur Poistoilmakanavien ja -koneiden puhdistus 2026 Huonelämpötilojen mittaus ja säätö 2026 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
Tehdyt remontit
2009 Julkisivulevyjen kunnostus 2010 Asuinrakennusten ja autokatosten ulkopuolisten julkisivupaneeleiden ja metalliosien huoltomaalaus 2011 Sokkelihalkeamien injektointi, piippuläpivientien huoltokorjaukset 2012 Lämpöjohtoverkoston tasapainotus ja sykehuuhtelu, rankkasateen viemien sokkelinvierustäyttöjen ennallistaminen asunnon C6 sisäänkäynnin edustalla 2013 Kattosadevesijärjestelmän sulanapitokaapeleiden asennus, ulko-ovien omatoimiset huoltomaalaukset 2014 B- ja C-talojen sadevesiputkenkorjaus ja vesien johtaminen puiston puolella olevaan avo-ojaan, C-talon kellarikerroksen ulkoseinien ja turva-aitojen maalaus 2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2016 Talojen ja autokatosten puuosien maalaus 2017 Asuntojen ovenedustalippojen kourujen kallistusten korjaus ja otsalautojen maalaus, likakaivon pumpun uusiminen, sade- ja jätevesipumppaamon hälytyskeskuksen uusiminen 2021 C5 ja C6 portaiden askelmalaatoituksien korjaaminen, C6 alemman vesikaton ja C-talon päätyräystäiden korjaus, terassien betonirakenteiden pintojen korjausta 2022 Kylpyhuoneiden korjauksen suunnittelu 2023 B3 huoneiston kylpyhuoneen korjaus 2023 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2025 Palovaroittimien asennus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kajaani

Hinta

Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
185 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 402,60 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
455 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
455 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastiketta 266,50 eur/kk on alettu perimään 1.4.2026 alkaen kylpyhuoneremontista ja julkisivun maalausremontista, joiden kustannusarvio tälle huoneistolle on yhteensä 22 690,20 eur. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Huoneistokohtaisen osuuden 22 690,20 eur voi maksaa kustannusarvion mukaisena milloin vain. Kun remontti valmistuu, tarkennetaan lopullinen summa, joka voi olla vähän isompi kuin kustannusarvio tai jos kustannukset jäävät alle kustannusarvion, niin voi tulla palautusta.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 4,65 eur/m3, lämminvesimaksu 10,50 eur/m3 (kylmävesimaksu 5,00 eur/m3 alkaen 1.7.2026), kaapeli-TV-maksu 8,10 eur/kk, laajakaistamaksu 9,00 eur/kk. Taloyhtiössä on meneillään kylpyhuoneremontti (tämän huoneiston kylpyhuoneremontti jo valmis) ja julkisivujen maalausremontti ja yhteensä näiden remonttien kustannusarvio tälle huoneistolle on 22 690,20 eur ja rahoitusvastike 266,50 eur/kk. Lopullinen kustannus tarkentuu, kun remontit ovat kokonaisuudessaan valmistuneet. Ostajalle tulevat muut maksut: mahdollisen sähköisen asuntokaupan DIAS-maksu 100 eur.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kajaanin Ranta-Onnela
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
6
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2001
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.04.2034, Lisätiedot: Energiatodistus voimassa 02.04.2024-02.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen poisto, huoneistossa oma ilmanvaihtokone
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 033 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy, Jouni Nissinen, jouni.nissinen@tilipalvelukorhonen.fi, 0447133264
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2049
Tontin vuokra
6 100,93 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kajaanin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikat: 6.
Muut tilat
Keittiössä, eteisessä ja makuuhuoneissa paneelikatot, olohuoneessa maalattu katto ja alas laskettu paneelikoriste valoineen.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.