87 000 €38,5 m²

Veturitie 2 A, Keskusta, Kajaani1h,k,s

Velaton hinta
87 000 €
Hoitovastike
150,15 € / kk
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1997
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kajaani

Tämä kaunis yksiö on sinulle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja vaivatonta kulkua keskustaan. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi, mikä tekee kulkemisesta mukavaa ja esteetöntä. Huoneisto on myös loistava tilaisuus sijoittajalle, sillä huoneistossa on pitkäaikainen vuokralainen, mikä tuo vakautta ja ennustettavuutta sijoitukseen.

Asunnon tilaratkaisu on suunniteltu toimivaksi ja viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Huoneistossa on erillinen keittiö, joka tarjoaa kaikki tarvittavat varusteet kotikokkailuun. Asunnossa on myös oma sauna, joka lisää asumismukavuutta ja tarjoaa rentoutumishetkiä arjen kiireessä. Tilava lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta säällä kuin säällä. Lisää säilytystilaa tarjoaa kellarikomero.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja se sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta asumiseen. Erillisellä osakeryhmällä oleva autotallipaikka on mahdollista hankkia hintaan 8000 €. Tuleva putkiremontti on suunniteltu ja tämän asunnon osuus siitä on n. 6750 €, mikä on hyvä huomioida sijoituspäätöstä tehtäessä.

Prisma palveluineen on ihan vieressä ja keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee arjen asioiden hoitamisesta sujuvaa. Lähistöllä sijaitsevat oppilaitokset ja liikuntapaikat sekä rannan läheisyys tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia.

Tule ihastuman paikan päälle, ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Perustiedot

Sijainti
Veturitie 2 A, 87100 Kajaani
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
602942
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Tontin pinta-ala
2 882 m²
Kokonaispinta-ala
38,5 m²
Huoneiston kokoonpano
1h,k,s
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
6 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kellari
Tulevat remontit
Päätetyt: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.7.2025 päätettiin toteuttaa urakka, jossa uusitaan rakennuksen kaikki käyttövesiputket. Urakoitsijana toimii Vaarojen vesi Oy. Valvojana toimiin Kaiplan Oy. Urakka rahoitetaan pankkilainalla. Kustannusarvio n. 173€/osake.. Suunnitellut: 2024-2025 pihasuunnittelun pohjalta toimenpiteet, 2025 parvekkeiden kunnostamisen suunnittelu, 2025 lämmönvaihtimen uusiminen aikaisintaan, 01/2025 käyttövesiputkien uusiminen vähintään nousujen osalta (suunnittelu aloitettu), 2026 poistoilmapuhaltimien uusiminen, 2027 märkätilojen kuntokartoitus.
Tehdyt remontit
Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastisiin liittyvät työt: 2010 ulkopuolen teräasosien maalaus, 2010 ulkoseiniin rajoittuvien saunojen kylmyysongelmat ja saunojen pattereiden asennus, 2014 räystäiden murskypellit Taloyhtiön teettämät työt: 2004 autotallien ovien asennus autokatospaikoille, 2005 Veturitien puolimmaisen autokatoksen seinän paneeliverhous, 2005 antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi, 2011 iv-kanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö, 2019 porraskäytävän valaistuksen uusiminen liiketunnistimelle, 2020 huoneistossa tapahtunut allaskaapin jakotukilla lämmitysverkostoputken liitoksenvuotovahinko, 2020 vuoto- ja kosteushälyttimien asennus huoneistoihin, 2021 savun- ja ylilämmönpoistoluukkujen asennus, 2021 palovaroittimien vaihto, 2022 iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2022 parvekkeiden kartoitus ja tarvittavat elementtisaumojen uusimiset, 2022 autotallien puuosien maalaus, 2023 porrashuoneen ikkunoiden tiivistys, 2023 viiden lasitetun parvekkeen puuosien uusiminen ja parvekelasien tiivisteiden vaihto, 2024 sisäpihan oleskelualueen pihatyöt, parkkipaikan rakentaminen autokatoksen päätyyn, 2024 kahden vesiputken pistesyöpymän kartoitus-, kuivaus- ja korjaustyöt.. Asunnon remontit: Pakastin ja liesi vaihdettu 2022.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla autotallipaikka nro 4, Vh. 8000 €
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KAJAANI

Hinta

Velaton hinta
87 000 €
Myyntihinta
87 000 €
Neliöhinta
2 259,74 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
150,15 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Erityisvastike
7,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
157,85 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Yhtiön perimä TV-maksu 8,00 €/kk. Lämminvesimaksuennakko 9,50€/kk+ 4,90 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,90 €/m³ ja lämmin vesi 9,50 €/m³). Erillisellä osakesarjalla myytävän autotallipaikan hoitovastike ?€/kk. Valokuitu 14,90€/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kajaanin Veturitallinmäki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1997
Huoneistojen lukumäärä
28
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1997
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. Betoni/Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
2 882 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti - ja tilitoimisto Kangasniemi Oy / Henri Heikkinen
Kaavoitustiedot
Kajaanin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
205
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia parketti, seinät tapetoitu. Olohuone: Lattia parketti, seinät tapetoitu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu.