79 800 €120 m²

Ankkurikatu 22, Auranlaakso, Kaarina5h, k, ph, s

Myyntihinta
79 800 €
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Auranlaakso
Kaupunki
Kaarina

Nyt myynnissä omakotitalo suositulla ja rauhallisella pientaloalueella Kaarinan Kauselassa.

ASUNTO Tässä kiinteistössä tarjolla mielenkiintoinen mahdollisuus remonttitaitoiselle ostajalle. Tämä alun perin vuonna 1963 valmistunut tiilitalo seisoo omalla 1172 m² loivalla rinnetontilla, josta löytyy sekä aurinkoisia että varjoisia paikkoja. Talossa on kivasti tilaa, mm. 4 huonetta, 2 erillistä vessaa, sauna ja erillinen pieni vaatehuone. Talo on ollut asumattomana jonkin aikaa, ja sen nykyinen kunto vaatii remonttia kauttaaltaan.

ALUE Sijainti on erinomainen, sillä Littoinen tarjoaa hyvät liikenneyhteydet sekä sujuvat pyöräilyreitit. Lähimmät palvelut, kuten S-market ja K-Citymarket, ovat kävelymatkan päässä, ja Auranlaakson koulu sijaitsee noin 1,6 kilometrin päässä. Lähin päiväkoti on noin kilometrin etäisyydellä, mikä tekee alueesta houkuttelevan lapsiperheille.

TARKASTUKSET Rakennuksen osalta on tehty mm. kuntotarkastuksia, öljysäiliöntarkastus ja asbestikartoitus ja niiden raportit ovat välittäjällä valmiina.

Olisiko tässä paikka sinun uudelle kodille? Ota yhteyttä ja sovitaan näyttö. ________________________________ Pia Björn Kiinteistönvälittäjä LKV 041 474 1738 pia.bjorn@huoneistokeskus.fi https://huoneistokeskus.fi/kiinteistonvalittajat/turku/pia-bjorn/ ________________________________ Välittäjä myös sinun kodillesi? Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle viestiä tai soittele.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ankkurikatu 22, 20660 Kaarina
Kaupunginosa
Auranlaakso
Kohdenumero
80502823
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
1 172 m²
Kokonaispinta-ala
146 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ilmoitettu asuinpinta-ala on vuoden -79 laajennuksen lupapiirustusten mukainen huoneistoala 86m²+34m²=120m² joka sis. 2mh+k+oh+2ask.h+aulan ja pukuh, muut tilat sis. mm. saunan, pesuhuoneen, tekn. tilan + wc:n, kokonaispinta-ala on piirustusten mukainen kerrosala 146m². Rakennuksen iän takia kaikkia rakennuslupapiirustuksia, -asiakirjoja eikä loppukatselmuspöytäkirjoja tai tietoa katselmusten
suorittamisesta ole saatavilla. Ilmoitetut pinta-alat ovat suuntaa-antavia eikä pinta-alatietojen paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta. Kauppaa ei tehdä pinta-alaperusteisti vaan kokonaisuutena.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, ph, s
Huoneita
5
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Kiinteistö on ollut asumattomana. Myyjällä ei ole käytettävissään ajantasaista tietoa rakennuksen, teknisten järjestelmien tai kodinkoneiden kunnosta tai toimivuudesta. Ostajaa kehotetaan tutustumaan kohteeseen ja saatavilla oleviin asiakirjoihin huolellisesti.
Lisätietoa vapautumisesta
noin 1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Erillisessä keittiössä varusteena jääkaappi/pakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin (koneiden toimivuudesta ei varmuutta). Lattia laminaattia, seinät pääosin maalattu, taso laminaatti / rosteritaso.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa 1 suihku. Samassa tilassa pesukoneliitäntä. Kokonaan laatoitettu. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Molemmat wc:t kokonaan laatoitettu, varusteena pesuallas ja peili. Toisessa wc:ssä bideesuihku ja seinäkaappi.
Säilytystilat
Kaapistot
Tehdyt remontit
Talon laajennus-itäsiiven autotalli+varasto asuinkäyttöön 1979. Kattoremontti, peltikate, läpiviennit ja rännit uusittu 2000. Katon tarkastus, puhdistus ja pintakäsittely 2017. Takaosan L-huoneen pintaremontti, etuovien uusinta ja keittiön huippuimuri sekä kiinteistöön tulevan vesijohdon lämmitysvastuksen asennus 2010. Talon sokkelin kunnostus ja ulkomaalaus 2014. Talon viemäristön kuvaus. Öljysäiliön ja talon öljyputkilinjan kuntotarkastus 2017. Takapihan ulkoterassi tehty 2019. Talon antenni uusittu 2021. Öljypoltin huollettu ja korjattu 2021. Takaoven uusinta 2022. Pannuhuoneen oljykattilan putkiston peruskorjaus 2023. Pannuhuoneen kiertovesipumppu + sähkökatkaisin uusittu 2024. Kattila ja hormi nuohottu 2025. Öljysäiliön tarkastus 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunassa laatoitettu lattia, seinät ja katto paneloitu. Sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähimmät kaupat S-market ja K-Citymarket kävelyetäisyydellä
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
202-416-1-373
Postitoimipaikka
Kaarina

Hinta

Myyntihinta
79 800 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 75 622 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Rakennus on ollut asumaton, joten luotettavaa sähkönkulutusta ei ole saatavilla. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta. Mahdollinen kaupanvahvistajan palkkio.
Kiinteistövero
363,56 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Asuinrakennus
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1963
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.06.2025, Lisätiedot: Energiatodistuksen voimassaoloaika 10 vuotta
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huippuimuri / keittiön liesituuletin ja painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 172 m²
Kaavoitustiedot
Pompon asemakaava ja Iso-Kauselan asemakaavan muutos. Kaavatunnus 202 R1103. Tullut voimaan 8.9.1989. Tiedustelut; Kaarinan kaupunki (02) 588 4000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Alueen kuvaus
Loiva rinnetontti.
Rakennusoikeus
234,40 m²
Rasitteet ja oikeudet
1) Talousveden ottaminen (000-2010-K25131) Rekisteröintipvm: 12.5.2010 Voimaantulopvm: 1.12.1961 Arkistoviite: 14:113 Oikeutetut: 202-416-1-374 Himala Rasitetut: 202-416-1-373 Omena 2) Tieoikeus (000-2010-K25135) / Leveys: 1 m Rekisteröintipvm: 12.5.2010 Voimaantulopvm: 1.12.1961 Arkistoviite: 14:113 Oikeutetut: 202-416-1-374 Himala Rasitetut: 202-416-1-373 Omena 3) Kulkuyhteys asemakaava-alueella (000-2012-K25602) Rekisteröintipvm: 14.6.2012 Voimaantulopvm: 1.12.1961 Arkistoviite: 14:113 Oikeutetut: 202-416-1-374 Himala Rasitetut: 202-416-1-373 Omena
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 28.03.2025. Kuntotarkastus tehty: 21.02.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus 21.2.2025, asbestikartoitus 18.3.2025 ja lisänäytteet 20.3.2025, kuntotutkimus ja rakenneavaukset 4 kpl 28.3.2025, mikrobitutkimus 28.3.2025.
Pihan kuvaus
Loiva rinnetontti, mm. omenapuita jo valmiina
Lämmitys
Öljy
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy, vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2 makuuhuonetta n. 10 m², toisessa muovimatto ja toisessa lautalattia, 1 pienempi huone jossa lautalattia. Seinät pääosin maalattu. Lisäksi työhuone/makuuhuone jossa laminaattilattia ja seinät tapetoitu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia muovimattoa, seinät maalattu. Olohuoneen lattia notkahtanut.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.