133 000 €57,5 m²

Voudinkatu 6 D, Keskusta, Kaarina2h, kk, kph/WC, parveke

Velaton hinta
133 000 €
Hoitovastike
212,76 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 9
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kaarina

Kaarinan keskustan tuntumassa sijaitseva tyylikäs kerrostalokoti yhdistää loistavan sijainnin, laadukkaat materiaalit ja huolella suunnitellut tilaratkaisut harmoniseksi kokonaisuudeksi. Kaikki arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja aivan vierestä kulkeva julkinen liikenne tekee liikkumisesta vaivatonta niin omalla autolla kuin ilman. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit sekä suosittu koirapuisto, joten sijainti sopii erinomaisesti monenlaisiin elämäntilanteisiin. Luonto on täällä aidosti osa arkea, sillä metsäpoluille pääset suoraan kotiovelta ja uimarannalle sekä upealle rantabulevardille ja venesatamaan kävelet vain vartissa.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla suojaisalla tontillaan kaupungin puistoalueen vieressä. Yhtiössä on toteutettu kattavasti remontteja vuosien varrella, ja kunnossapitoa on hoidettu suunnitelmallisesti, mikä tekee asumisesta huoletonta myös tulevaisuutta ajatellen. Alueella on runsaasti vuokrattavia pysäköintipaikkoja, tarjolla niin tolppapaikkoja kuin autohallipaikkojakin kohtuulliseen hintaan.

Vuonna 2021-2022 remontoitu poikkeuksellisen suloinen koti on suunniteltu yhteistyössä sisustussuunnittelijan kanssa, ja sen tunnelma hurmaa heti sisään astuttaessa. Harmoninen värimaailma, tarkoin harkitut yksityiskohdat sekä laadukkaat materiaalivalinnat luovat ajattoman ja viimeistellyn kokonaisuuden. Jokainen tila on suunniteltu palvelemaan arkea käytännöllisesti estetiikasta tinkimättä.

Kodin sydämenä toimii mittatilauksena Puuvajassa toteutettu tyylikäs putkikeittiö, jossa käytännöllisyys ja näyttävä muotoilu kohtaavat saumattomasti. Tilaa säästävä ratkaisu toimii erinomaisesti, ja viimeistellyt yksityiskohdat tekevät keittiöstä koko kodin näyttävän keskipisteen.

Moderni kylpyhuone yhdistää tyylikkään ilmeen ja arjen toimivuuden kompaktissa kokonaisuudessa. Tilasta löytyy paikka pyykinpesukoneelle, ja huolella valitut materiaalit viimeistelevät harmonisen tunnelman.

Ruhtinaallisen kokoinen makuuhuone tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet niin lepoon kuin työskentelyynkin. Tilaan on helppo sijoittaa viihtyisä etätyöpiste ilman, että huoneen avara tunnelma kärsii. Säilytystilaa löytyy runsaasti tilavan vaatehuoneen sekä eteisen kiinteiden kaapistojen ansiosta.

Valoisa olohuone hurmaa avaruudellaan ja monipuolisilla sisustusmahdollisuuksillaan. Kulmahuoneiston ansiosta luonnonvalo tulvii sisään kahdesta ilmansuunnasta, mikä tekee tunnelmasta erityisen valoisan ja ilmavan. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka toimii luontevana jatkeena oleskelutilalle ja tarjoaa rauhallisen näkymän viereiselle kaupungin puistoalueelle

Tilaa sähköinen esite jo etukäteen tutustuttavaksi - lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Lisätiedot ja esittelyt Tiina Rundelin tiina@strand.fi 045185 888 7

Perustiedot

Sijainti
Voudinkatu 6 D, 20780 Kaarina
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20156433
Kerros
1 / 9
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
1 748 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Nykymääräysten mukaisella asuinpinta-alalla tarkoitetaan SFS 5139 standardin mukaista asuinpinta-alaa.

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+k
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph/WC, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erittäin siistissä kunnossa, täysin muuttovalmis viihtyisä koti.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kuvankaunis keittiö on toteutettu mittatilauksena Puuvajassa ja on remontoitu vuonna 2022. Kaapistojen ovet on maalattu upealla utuisella greigen sävyllä, ja kauniit puuvetimet viimeistelevät ilmeen. Tapwellin kullan sävyinen erikoishana ja allas tuovat keittiöön ripauksen ylellisyyttä. Työtasot ovat erittäin kestävää massiivilaminaattia joka yhdistää näyttävyyden ja käytännöllisyyden. Kaikki kodinkoneet on uusittu remontin yhteydessä, ja ne ovat integroituja.

Ruokapöydälle oma arvoisensa paikka ikkunan äärellä.

Varusteet: induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, jääkaappi-pakastinkaappi, aktiivihiilisuodatin, hana, allas, peili.

Seinät: Maalattu
Lattia: Yhtenevä kalanruoto mattapintainen laminaatti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: itä, kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Vuonna 2022 remontoitu kylpytila yhdistää tyylikkään ilmeen ja arjen toimivuuden kompaktissa kokonaisuudessa. Tilasta löytyy myös paikka pyykinpesukoneelle, mikä tuo käytännöllisyyttä asumiseen.
Hartsipintaiset seinät luovat harmonisen ja modernin tunnelman, jota täydentää lattian näyttävä tumman ruosteen sävyinen kuusikulmalaatta. Mattamustat hana ja suihku viimeistelevät kylpyhuoneen tyylikkään ilmeen.

Varusteet: sadesuihku, suihkuseinä, allaskaapisto, hana, peilikaappi, WC-istuin, suihkuverhokisko, pyykinpesukoneliitäntä.

Seinät: Hartsi
Lattia: Laatta

Vedeneristetty. .
Näkymät
Keittiöstä, olohuoneesta ja parvekkeelta näkymät käy vehreälle kaupungin puistoalueelle. Makuuhuoneen ikkunasta avautuu näkymä talon päätyyn kävelytielle ja osittain kaupungin puistoalueelle. Parveke ei ole maan tasalla.
Tulevat remontit
Hallituksen laatima kunnossapitotarvesuunnitelma seuraavalle 5 vuodelle (ei päätettyjä hankkeita): 2026-2028: Kylmäkellarin käytöstä luopuminen (nykyinen koneisto käytetään loppuun, ei korjata). 2026-2027: Piha-alueiden kunnostus. 2026-2030: Märkätilaremontit huoneistoissa (jatkuvatoimenpide, alkuperäiskuntoiset tai yli 25v sitten remontoidut). 2026: Katon kuntokartoituksen mukaiset korjaukset.
Tehdyt remontit
2021-2022: Pinnat: Lattia ja seinät: Lattiamateriaalien vaihto, seinäpintojen uudistus (maali + tapetti). Seinien siirrot: keittiön ja eteisen välisen pienen seinän osuuden poistaminen (ei kantava rakenne). Keittiö: Keittiöremontti. Kalusteet, kodinkoneet ja seinän jatkaminen kaapistojen osalta pidemmälle eteisen puolelle. Kylpytilat: Kylpyhuoneremontti, sis putket ja vedeneriste. TALOYHTIÖSSÄ: 2025: Ulko-oven edustan pinnoitus. 2025: Katon kuntoarvio. 2024: Maalämmön kompressorien uusiminen. 2023-2024: Linjasaneeraus: vesijohtojen uusiminen, sähköjen uusiminen huoneistokeskuksille saakka, pystyviemäreiden sukitus, antenni- ja dataverkon uusiminen. 2020: Ilmanvaihdon nuohous ja perussäätö. 2019: Lämmönjakohuoneen äänieristyksen parantaminen. 2016: Maalämpö ja poistoilman lämmön talteenotto. 2016: Saunaosaston peruskorjaus. 2014: Parvekeikkunoiden ja –ovien uusiminen. 2012: Pelastustien ja leikkipaikan kunnostaminen. 2011: Julkisivun irtoavien tiilien kiinnitys. 2011: Parvekkeiden näkyvien betonivaurioiden korjaukset. 2011: Johdinliitosten tarkastaminen ja kiristäminen. 2007: Hissin peruskorjaus. 2005: Lämmityksen- ja ilmanvaihdon perussäätö. 2005: Perusmuurin kosteuden poiston korjaus. 2003: Ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeilta).
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiön sauna remontoitu vuonna 2016 on erittäin siisti. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Keittiön seinävalaisin. Tämä mahdollista ostaa erikseen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
133 000 €
Myyntihinta
110 688,54 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 313,04 € / m²
Velkaosuus
22 311,46 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainan poismaksun ajankohta:

POV 2- Nordea , (maksaa 400,00e ylimääräisestä lyhennyksestä) – voi maksaa pois seuraavan kerran heinäkuussa.
POV 3- Hypo (pankki ei veloita ylimääräisestä lyhennyksestä) – voi maksaa pois seuraavan kerran heinäkuussa.
POV 4 ja POV 5 – OP (pankki ei veloita ylimääräisestä lyhennyksestä)- voi maksaa pois seuraavan kerran heinäkuussa.

Heinäkuusta alkaen aina joka kuu.
Poissulkien elokuu ja joulukuu.

Vastikkeet

Hoitovastike
212,76 € / kk
Pääomavastike
146,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
359,19 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallitukselle annettu valtuudet kerätä enintään 1-2kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Saunan kustannukset
8,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö kulutuksen mukaan, ennakko 5eur/kk, sähkön laskuttaa taloyhtiö (0,0752 eur/kWh+siirto). Vesi kulutuksen mukaan, ennakko 24 eur/hlö/kk. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon omalta pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jahtimetsä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
41
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 Komate, Oy Marja-Terttu Kokko|viimeinen voimassaolopvm 13.6.2028
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 748 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Maininki Kiinteistöpalvelut Oy, Voudinkatu 3, 20780 Kaarina
Isännöinti
Maininki Kiinteistöpalvelut Oy, Voudinkatu 3, 20780 Kaarina Esa Koskela p. 022764655
Kaavoitustiedot
Kaarinan kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2025 2004: Energiaselvitys 2007: Kuntoarvio 2016: Taloyhtiön asbestikartoitus 2025: Katon kuntoarvio
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
parveke, sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä koneellinen poistoilmanvaihto. Taloyhtiö omistus muissa yhtiöissä: Maininki Kiinteistöpalvelut Oy, omistusosuus 2,4% Kiinteistö Oy Jahtipaikoitus Oy, omistusosuus 16,8% Taloyhtiössä vireillä tupakointikielto joka on käsittelyssä, virallinen päätös 20.5.2026. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Yhtenevä ja laadukas PARADOR Trendtime 3 Tammi Studioline hiottu kalanruoto mattapinta laminaatti. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät kauttaaltaan maalattu, vaatehuoneessa näyttävä ja kaunis tapetti..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Ruhtinaallisen kokoinen makuuhuone tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia niin lepoon kuin työskentelyynkin. Tilaan on helppo toteuttaa viihtyisä etätyöpiste ilman, että huoneen avara tunnelma kärsii. Seinät: Maalattu Lattia: Yhtenevä kalanruoto mattapintainen laminaatti
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloonkin, ja tilaan mahtuvat vaivattomasti suuremmatkin kalusteet. Kulmahuoneiston ansiosta luonnonvalo tulvii sisään kahdesta ilmansuunnasta, mikä tekee tunnelmasta valoisan ja ilmavan. Tilasta on käynti kodin parvekkeelle, joka toimii luontevana jatkeena oleskelutilalle ja kutsuu nauttimaan rauhallisista hetkistä ulkoilmassa. Seinät: Maalattu Lattia: Yhtenevä kalanruoto mattapintainen laminaatti