Hirsimäentie 12, Makarla, Kaarina●3-4mh+k+kph+s+wc+varasto+autotalli/kuntosali

Tässä on talo ostajalle, joka ei etsi remonttipommia eikä halua käyttää seuraavia vuosia keittiön, kylpyhuoneen, saunan, putkien tai sähköjen päivittämiseen. Tämä täysin 2023 täysin remontoitu omakotitalo on poikkeuksellisen laajan uudistuksen: koko alapohja eristeineen uusittu, vesikiertoinen lattialämmitys asennettu, piha kaivettu auki ja laitettu uudet salaojat sekä sadevesikaivot + asfaltti. Keittiö, kylpyhuone, sauna, erillinen wc, sisäpinnat, vesiputket, sähkökeskus, sähköjohdot sekä lämmitysjärjestelmä on uusittu. Lämmitysmuotona on ilma-vesilämpöpumppu, ja nykyisellä omistajalla sähkönkulutus on ollut noin 8 000 kWh vuodessa.

Asuintilaa on noin 125 m² yhdessä tasossa Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja väljä: suuri olohuone yhdistyy avokeittiöön, jolloin oleskelu-, ruokailu- ja keittiötila muodostavat talon selkeän pääalueen. Keittiö on moderni ja laadukas, varustukseen kuuluu muun muassa induktioliesi, uuni, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi ja erillinen pakastin.

Talossa on tällä hetkellä kolme makuuhuonetta, mutta ratkaisu joustaa. Suuri makuuhuone on mahdollista jakaa kahdeksi jolloin taloon saadaan neljäs makuuhuone. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva makuuhuone toimii halutessa myös hyvin erillisenä tv-, peli- tai oleskeluhuoneena.

Pesutilat ja sauna on uusittu vuonna 2023. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, suihku ja selkeä, ajaton laatoitus. Sauna on siisti ja moderni sähkökiukaalla varustettu kokonaisuus. Erillinen wc on myös uusittu vuonna 2023, mikä tekee arjen käytöstä huomattavasti toimivampaa.

Tontti on oma, tasainen ja 960 m² kokoinen. Takapihalla on iso vuonna 2023 uusittu terassi sekä puulämmitteinen palju. Terassialue ja sitä ympäröivä nurmikko on täydellinen lapsiperheen oleskelupaikka. Täällä mahtuu leikkimään ilman että kaikki on ahdettu pieneen nurkkaan. Pihassa on myös nurmialuetta, suojaa ja käyttökelpoista tilaa.

Lisäarvoa tuo noin 25 m² autotalli, joka toimii tällä hetkellä kuntosalikäytössä. Tila sopii yhtä hyvin auton säilytykseen, harrastuksiin, varastoksi tai työtilaksi.

Sijainti on hyvä: Kaarinan palvelut ovat lähellä, mutta miljöön on silti rauhallinen. Tämä kohde on hyvä vaihtoehto ostajalle, joka haluaa oman tontin, reilut tilat, ison terassin, remontoidut sisätilat ja talotekniikkaa, jota on viety jo merkittävästi eteenpäin.

Vapautuminen sopimuksen mukaan.

Tervetuloa esittelyyn!

Myynti ja esittely: Haus LKV / Oivo Oy Daniel Oivo Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV puh. 044 239 2919 Daniel@hauslkv.fi https://www.hauslkv.fi/

Betjäning även på svenska!

Oma koti myymättä? Pyydä minut arviokäynnille ja hyödy meidän kampanjasta jossa mm. asiakirjakulut ja valokuvaus nyt 0€. Soita: 044 239 2919, tai lähetä viesti/whatsapp.