95 000 €53,5 m²

Emännänkatu 4 B, Hovirinta, Kaarina2h+kt+s+kph/wc+eteistila+las.parv. (yht.j. 2 h+k+s)

Velaton hinta
95 000 €
Hoitovastike
222,03 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hovirinta
Kaupunki
Kaarina

Emännänkadun viihtyisä kerrostaloasunto Kaarinan Hovirinnassa tarjoaa mukavan ja käytännöllisen kodin yksin asuvalle tai pariskunnalle. Tämä 53,5 neliömetrin koti kutsuu nauttimaan arjen helppoudesta ja rauhallisuudesta. Asunto sijaitsee hissitalon viidennessä kerroksessa ja lasitettu parveke tarjoaa näkymät ympäröivään vehreään maisemaan.

Asunnossa on kaksi huonetta, keittiötila, sauna ja kylpyhuone, jotka on suunniteltu toimivuutta silmällä pitäen. Neliöt ovat jakautuneet tasaisesti, mikä tekee kaikista huoneista tilavia ja helposti sisustettavia. Keittiön ja olohuoneen välistä seinää on purettu avarampaa tilaa luoden. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2022 ja sauna tuo lisäluksusta arkeen.

Asunto Oy Kaarinan Piian Hovi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kuntotarkastuksia ja huoltotoimenpiteitä. Viime vuosina on toteutettu muun muassa kylpyhuoneremontteja ja sadevesijärjestelmän korjauksia. Asukkaiden käytössä ovat kellarikomerot, pyörävarasto ja kerhohuone, ja autopaikkamahdollisuudet ovat hyvät.

Hovirinta on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, jossa kaikki keskustan palvelut ovat käden ulottuvilla. Läheltä löytyvät kaupat, koulut ja päiväkodit, ja liikenneyhteydet myös Turkuun ovat sujuvat. Alueella on runsaasti viheralueita ja ulkoilumahdollisuuksia, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan luonnosta nauttiville. Merenranta uimarantoineen, saunoineen ja ravintoloineen on kävelymatkan päässä.

Tule ja tutustu tähän kodikkaaseen asuntoon, joka voi olla juuri Sinun! Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Krista Hakala p. 044 047 1111, krista.hakala@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Emännänkatu 4 B, 20780 Kaarina
Kaupunginosa
Hovirinta
Kohdenumero
609673
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
3 480 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+s+kph/wc+eteistila+las.parv. (yht.j. 2 h+k+s)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Kiukaan sulake irrotettuna
Säilytystilat
Kellari
Tulevat remontit
Päätetyt: Varsinainen yhtiökokous 13.1.2026: Valtuutettiin hallitus tilaamaan hissien uusinta kesälle 2026. Päätettiin rahoittaa hissiremontti lainalla. Annettiin hallitukselle valtuudet nostaa rahoituslaitokselta korkeintaan 180 000 € laina hissiremontin rahoittamiseksi 10 vuoden takaisinmaksuajalla. Kokouskutsussa 22.12.2025 hallituksen esittämä esimerkkilaskelma/arvio tälle huoneistolle; lainaosuus 2784,71 €, rahoitusvastike 31,05 €/kk.. Suunnitellut: Vuosille 2026-2030, hallitus käsitellyt 29.10.2025, esitetty varsinaiselle yhtiökokoukselle 13.1.2026: Ikkunat, parvekeovet ja puiset ulko-ovet 2030. Hissien uusiminen / ohjausjärjestelmien (päätetty yhtiökokouksessa). Vesikaton uusinta / perushuolto 2030 (korjauksia tehty 2024). Aluskatteen korjaus / tarkistus 2026. Ilmanvaihdon huippuimurien tarkastus / uusinta 2029. Putkiston kuntotutkimus 2030. Viemärien ja salaojien kuvaus 2028. Sähköauto infra 2027 (selvityksessä). Valokuitu 2027 (selvityksessä).
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Energiatodistusten päivitys 2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2025 Julkisivupesu 2024 Sähkökeskusten huolto ja tarkastus 2024 Kattojen huoltokorjaus 2024 Tuulikaappien poisto 2024 Ulko-ovien uusiminen 2023 Kylpyhuoneremontit valmistuneet 2022 Kylpyhuoneremontit (kuntoluokka 1-3) 2021 Kuntoarvio 2020 Sadevesijärjestelmän korjaus 2019 Katon huoltokorjaus 2019 Parvekekaiteiden tarkistus (pistokokeilla) 2018 Väestönsuojan tiiveyskoe 2017 Autopaikoitusalueen valaisimet uusittu 2016 Asbestikartoitus 2016 Lukitusten uusiminen Abloy Protec2 Cliq avaimelle 2015 Autopaikkoihin asennettu kellot 2012 Sähköpääkeskusten nousujohtojen tarkastus ja kiristäminen 2012 Lämmönvaihtimen, patteriventtiilien sekä äänenvaimennusletkujen uusiminen 2010 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2010 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2008 Julkisivujen kuntotutkimus 2007 Myrskypellit uusittu 2006 Kuntoarvio 2004 Pihakorjauksia. Asunnon remontit: Keittiön ja olohuoneen välistä seinää purettu. Keittiön lattiaan asennettu muovimatto. Osakkaan suorittamista remonteista ei ole saatavilla muutostyöilmoituksia. Yhtiön kunnossapito- ja muutostyöt huoneistossa: 2022 kylpyhuoneen saneeraus, Kumoni Oy (28.10.2022).
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
. Yhtiön rakennukset on rakennettu ennen vuotta 1994 ja sen vuoksi rakenteissa saattaa olla asbestia. Huoneistoremonttien yhteydessä osakkeenomistajalla on velvollisuus selvittää materiaalien asbestipitoisuus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KAARINA

Hinta

Velaton hinta
95 000 €
Myyntihinta
82 369,92 €
Neliöhinta
1 775,70 € / m²
Velkaosuus
12 630,08 €

Vastikkeet

Hoitovastike
222,03 € / kk
Pääomavastike
80,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
302,28 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
27,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk. Sähkön perusmaksu 3,50 €/kk. Sähköstä peritään voimassa olevan tariffin mukaisesti. Taloyhtiö laskuttaa sähkönkulutuksen mittariluvun mukaan. Autopaikka 10,00 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaarinan Piian Hovi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
70
Liiketilojen pinta-ala
60 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
3 480 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Maininki Kiinteistöpalvelut Oy / Margarita Korbelainen, 022764665
Kaavoitustiedot
Kaarinan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
202
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone
Pintamateriaalit
Kylpyhuone: laatoitettu. Lattiat: keittiö muovimatto, muutoin parketti (ei varmuutta). Seinät: tapetti.