269 900 €72 m²

Jalostusasemankatu 9 A13, Rauhalinna, KaarinaLoft-kolmio | Kaarinan Sinetti

Velaton hinta
269 900 €
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Rauhalinna
Kaupunki
Kaarina

🌿 Valoa, kalliomaisemaa ja arjen luksusta – Uniikki parvellinen kulmahuoneisto odottaa | Ihana Koti luonnon syleilyssä. Koti | 3h + kt + s + parvi + parveke 15m²

Tämä kahden kerroksen asunto on elämys, jossa arkkitehtuurin puhtaat linjat ja Rauhalinnan jylhä luonto kohtaavat täydellisessä harmoniassa. Suuret, kahteen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tekevät ympäröivästä kalliomaisemasta kodin kauneimman sisustuselementin. Valo tulvii sisään tehden tilasta ilmavan ja eläväisen. Loft-henkinen yläkerta on asunnon sydän, joka joustaa elämäsi mukana. Muunna se inspiroivaksi työhuoneeksi, joogastudioksi tai omaksi kirjastoksi – täällä vain taivas on rajana. Jättimäinen parveke on oma kesäolohuoneesi, jossa nautit aamukahvit metsän tuoksussa tai illalliset ystävien kesken varhaiskeväästä pitkälle syksyyn. Tyylikäs kylpyhuone ja lasiseinäinen sauna tuovat ripauksen luksusta jokaiseen päivään. Jopa 4,5 metrin huonekorkeus ja patteriton lattialämmitys takaavat, että koti tuntuu neliöitään suuremmalta ja on helppo sisustaa juuri sellaiseksi kuin haluat.

Kodin Ihanuudet 🪟 Valoa tulviva olohuone – ikkunat kahteen suuntaan 🌲 Rauhalliset kallio- ja metsänäkymät 🪜 Uniikki kaksikerroksinen loft-ratkaisu 🛋️ Iso olohuone–keittiö kodin sydämenä 🛏️ Kaksi huonetta: master bedroom runsailla säilytystiloilla 🧩 Monikäyttöinen toinen huone eri elämäntilanteisiin 🛁 Oma spa-osasto ja lasinen sauna 🌿 Jättimäinen 15 m² parveke

Kaarinan Sinetti Asunto Oy Kaarinan Sinetti rakentuu huippusuositulle Rauhalinnan alueelle luonnonläheiselle sijainnille, kivenheiton päähän Kaarinan keskustasta ja sujuvien yhteyksien päähän Skanssista, Turusta ja muista palveluista. Kasvavalla ja viihtyisällä alueella arki sujuu mukavasti – kaikki tarpeellinen on lähellä. Pihalla on kätevä pysäköinti myös sähköauton latauksella ja kaikille kodeille kuuluu oma irtaimistovarasto.

Lisätiedot ja materiaalit: Kaarinan Sinetin kohdesivu: https://www.t2h.fi/asunto-oy-kaarinan-sinetti Kaarinan Sinetin kohde-esite: https://www.t2h.fi/kaarinan-sinetti-kohde-esite Sinetin sisustusvalinnat: https://www.t2h.fi/sisustusesite/sisustusesitekaarinansinetti

Yhteystiedot ja esittelyt: Milja Kuikka 📱 +358 40 935 4442 ✉️ milja.kuikka@t2h.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Rauhalinna
Kohdenumero
33424838
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
72 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Sisätilat 65,5m² | Parveke 15m² | Yhteensä 87m²
Huoneiston kokoonpano
Loft-kolmio | Kaarinan Sinetti
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Vapautuu
31.10.2026
Lisätietoa vapautumisesta
31.10.2026. ?️ Rakentaminen on käynnissä, arvioitu valmistumisaika 10/2026
Parveke
Kyllä
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kaarina
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, DNA 50mb/50mb valokuitu vain 1,5€/kk

Hinta

Velaton hinta
269 900 €
Myyntihinta
134 906 €
Neliöhinta
3 748,61 € / m²
Velkaosuus
134 994 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
23 783 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Vuokratontin lunastusosuus
23 783 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tontti on lunastettavissa asuntokohtaisesti. Tontin voi lunastaa muuton yhteydessä, jolloin tonttivuokraa ei peritä.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
248,90 € / kk
Pääomavastike
327,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
683,15 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tontin vuokravastike: 107 € / kk. Rahoitusvastike vuosi 1: 327,25€ /kk (vain korko) Rahoitusvastike vuosi 2->: 601,95€ /kk (korko+lyhennys) Laskettu korkotasolla 2,909%. Yhtiön marginaali 0,8%. Viitekorko Euribor 6kk. Tontti on lunastettavissa asuntokohtaisesti. Tontin voi lunastaa muuton yhteydessä, jolloin tonttivuokraa ei peritä. Lisätietoa velkaosuudesta: Yhtiölaina 6kk Euribor, 0,8% Marginaali, ensimmäinen vuosi lyhennysvapaa. Lainaosuudet voi maksaa pois kokonaan, osittain tai kuukausittain. Yhtiölainan voi maksaa pois muuton yhteydessä. Ilmoitettu pääomavastike laskettu 6.8.2025 tilanteen mukaan (yht. 2,868%)..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Kaarinan Sinetti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Energialuokka
B2018
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.