159 000 €63,5 m²

Elotie 1, Kesämäki, Kaarina2h+k+kph+s+vh+terassi

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
206,04 € / kk
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kesämäki
Kaupunki
Kaarina

VALOISA JA VIIHTYISÄ KAKSIO KAARINAN KESÄMÄESSÄ

Tämä kodikas ja huolella pidetty kaksio sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella Kaarinan Kesämäessä. Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen: nopeat liikenneyhteydet ja Kaarinan keskustan sekä Krossin monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva. Avara olohuone kutsuu viihtymään ja osittain avoimen keittiön yhteydessä on mukavasti tilaa ruokailulle. Tilavan makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tuo arkeen kaivattua säilytystilaa. Asumismukavuutta lisäävät erillinen wc, oma sauna ja raikas vaalea kylpyhuone kodinhoitotilalla.

Iso takapiha ja upea koko asunnon levyinen suojaisa terassi länteen tarjoaa mainion paikan rentoutumiseen. Terassilla on ruhtinaallisesti tilaa niin oleskelulle kuin grillauksellekin.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhteisöllinen. Maalämmöllä lämpiävässä talossa asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten kerhohuone ja remontoitu uima-allasosasto. Taloyhtiön viihtyisä sisäpiha leikki- ja pelialueineen tarjoaa turvallisen ja mukavan ympäristön perheen pienimmillekin.

Huoneistoon kuuluu myös sähköpistokkeellinen autokatospaikka ja häkkivarasto.

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kokonaisuuteen paikan päälle!

Riina Vihanto Yrittäjä, OTM Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV Casariina LKV 0408341292 riina@casariina.fi

Perustiedot

Sijainti
Elotie 1, 20780 Kaarina
Kaupunginosa
Kesämäki
Kohdenumero
42805993
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Tontin pinta-ala
2,26 ha
Kokonaispinta-ala
63,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Isännöitsijäntodistus, yhtiöjärjestys
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+s+vh+terassi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin hormilla. Keittiön yhteydessä ruokailutila
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone ajattomasti laatoitettu, pieni kodinhoitotila erotettu suihkuseinällä. WC: Erillinen laatoitettu wc . Varusteet: lattiaan asennettu WC, peilikaappi, allaskaappi
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Häkkivarasto talon päädyssä
Näkymät
Takapiha/terassi länsi (olohuone ja keittiö), makuuhuone itä
Tulevat remontit
Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunat, etuovet, takaovet uusinta. Yleiset tilat: Varastotilojen yleisparannus 2025. Ilmanvaihto: Asunnoissa, joissa on takka sekä saunaosastolla oleva takka (piippujen nuohous). Sähkö- ja tietojärjestelmä: Asuntojen palovaroittimet 2025. Autolataus alue.
Tehdyt remontit
Stala keittiön tiskiallas + viemärit/hajulukko 2v takuu 03.2021 oma Wc hana uusittu 03.2021 Turun vesicenter Suihkun sekoittaja uusittu 03.2021 Turun vesicenter Suihkun käsisuihku oras uusittu 03.2021 oma Suihkun lattian ja seinän välinen silikonisauma sekä pystysauma uusittu 03.2021 oma kahdelta seinältä ja saunanoven viereinen pystysauma Wc pönttö uusittu 03.2021 Turun vesicenter Viemärit kuvattu runkolinjaan saakka + pesu 03.2021 Turun vesicenter Saunan lämpöpatteri uusittu 03.2021 Turun vesicenter Eteisen seinien tasoitus + maalaus 03.2021 oma Eteisen lasitiilien päälle tiivisteen kanssa etsattu lasi + listat 03.2021 oma Eteisen katon alas valot uusittu 03.2021 oma Suihkun ja saunan kosteusmittaus – tulos normaali 03.2021 V-S kiinteistökuivaus Uusi korvausilmaventtiili asennettu kylpyhuoneeseen 03.2021 V-S kiinteistökuivaus Terassin aita/näkösuoja 05.2021 oma Uusi suihkuseinä Vihtan 05.2021 oma Kylpyhuoneen alas valot uusittu - Robus 05.2021 oma Uusi jääkaappi Samsung - Gigantti 06.2021 oma Uusi markiisi veivillä – moottori mahdollisuus 06.2021 Kaihdinliike Sandberg Uusi wc peilikaappi - Ikea 08.2021 oma Saunan seinä ja katto paneelit sävytetty. 08.2021 oma Uudet lauteet Radiata mänty. Uusi Harvia kiuas – K-rauta. 2021 Sauna paneelit uusittu edellisen asukkaan/taloyhtiön urakoitsija toimesta noin 3-4 vuotta sitten Uudet led polttimot saunan kattoon, vanhat johdot. 08.2021 oma Vaatehuoneeseen uudet hyllyt -Lundbergs 08.2021 oma Putkityö kylpyhuone, työtaso, viemäri, lavuaari, hana 11.2021 LVI Mänkärlä Oy + oma Korvausilmaventtiilit 3kpl Vilpe Wive 03.2022 oma Led listavalo keittiö kaappien alle 2022 oma Ikkunapeltien hionta + maalaus 2023 oma Etu ja takajulkisivun käsittely kyllästeellä 2023 oma Sokkelien maalaus takapiha 2023 oma Hirsileikkimökki käytetty – uusittu katto, runkopuut ja terassi ja maalaus 2023 oma Takaovi kaskipuu lämpöeristetty. Ovi 1.5v vanha, karmit uudet. 01.2024 Kirjalan Saneeraus + Turun lukko Oy. Led lista keittiöön ylös kaappien päälle 01.2024 Kosteus ja asbestikartoitus mahdollista myyntiä varten 03.2025 Polygon Eteisen väliseinä purettu 05.2025 oma Postilaatikon lukko uusittu ja sarjoitettu huoneiston avaimeen 08.2025 Turun Lukko Oy Eteisen valokuidun siirto toiselle seinälle. jako väliseinän sisällä 08.2025 Rapo Electrics Eteisen patterin uusiminen ja siirto ulko-oven viereen ulkoseinää vasten 11.2025 Turun LVI Asennus Liesituuletin uusittu Siemens - Gigantti 01.2026. Harjakaton rakentaminen 1990 Kattokourut ja syöksytorvet 1990 Varastojen katot 1990 Väliaitojen uusinta 1992 Ulkopuolisten putkikanavien uusinta 1993 Pihavalaistuksen huolto ja uusinta 1993 Wc istuimien uusinta 1997 Autolämmityspistorasioiden uusinta 1998 Huoneistojen sulaketaulujen tarkistus 2002 Antennilaitteiden huollot 2004 A-talon käytävän lasku, viemäröinti ja valot 2004-05 Jäteaseman rakentaminen 2007 Paneloinnin uudistaminen 2008 Kiukaan uusinta 2008 Pesu-ja pukuhuoneiden uudistaminen 2008 Poistokoneen uusinta, uima-allasosasto 2008 Autokatos maalaukset 2009-10 A- ja C-katos, A-katos reunat Maalämpöpumput 2011 Senera Pääkeskuksen huolto ja tarkistus 2011 Liittymien asfaltointi 2011 Leikkivälineet, kiipeilyteline ja keinut 2012 Puuhamies Autokatoslappeet A ja C maalaus 2013 Talkoot Valokaapelin asennus 2016 Lounea B-C varaston seinän maalaus 2016 talkoin Asbestikartoitus 2017 Käyttövesi ja- lämmitysputket, termostaatit 2018 VJL Honka Kiinteistön kuitusisäverkko 2018 JLA Tech Kiinteistön lukitus uusittu Abloy Sento 2018 Kaarinan Lukko Parkkialueen kaivon korjaus A talon päädyssä 2019 Stenius Palvelut Salaojajärjestelmä osittain C talon käytävällä 2019 Stenius Palvelut Uima-altaan putkitekniikka uusittu 2022 Honka Talotekniikka Oy Uima-allas osaston kosteusvahingon korjaus 2022 Polygon Uima-allas osaston IV korjaus 2022 V-S ilmanvaihtotekniikka Oy Uima-allas osaston perusparannus 2022 Talkoin Kurtturuusujen korvaus koristearonialla 2022 Rusanen Oy Ilmanvaihdon puhdistus 2023 Cervi Oy B talon viemäri korjaus 2023 Turun Vesicenter Oy 3 (3) Pihavalaisimet uusittu Karlux LED 2024 Raitakari Oy B talon molempiin päihin uusittu kiinteistövalaisimia LED mallisiksi 2024 Raitakari Oy C talon iv kanavat tiivistetty välikattoon, venttiilit uusittu. Ilmanvaihto säädetty 2024 AirWay Oy Valokuitu korjaus 2025 Lounea
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Pilarikiuas ja lauteet radiata mäntyä. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Kaarinan keskusta 2,7 km (S-market, K-Supermarket, Lidl)
Krossi Lidl 2,2 km
Koulu: Valkeavuori 2,5 km
Päiväkoti: Kesämäen päiväkoti 200m
Terveysasema: Terveysasema 2,2 km. Kirjasto: Kaarinan kirjasto 2,6 km
Lisätiedot
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kaarina
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Palveluntarjoaja: Lounea

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
159 000 €
Neliöhinta
2 503,94 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
206,04 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
206,04 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 21 € / hlö / kk. Ennakko, tasataan kulutuksen mukaan Vesi/m3/kylmä 6,15€, Vesi/m3/lämmin 8,90€
Muut kustannukset
Sähkö: 6,30 € / muu. Yhtiön yhteinen sähkösopimus, perusmaksu 6,30€/3kk, kulutusmaksu tällä hetkellä 0,159€/kWh. Autokatospaikka: 10 € / kk. Huoneistolla katospaikka nro 26 (yhtiöjärjestys). Tietoliikenneyhteysmaksu: 8 € / kk. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen, yhtiössä maalämpö. Sähkö yhtiön yhteisellä sopimuksella, perusmaksu 6,30€/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta kaupan yhteydessä, 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Ostaja vastaa oman pankkinsa ja kaupankäynnin kuluista samoin kuin omistusoikeuden rekisteröintikuluista Huoneistotietojärjestelmään (paperiset osakekirjat mitätöidään samalla).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kesämäenrinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöllä lämpökeskus, uimahalliosasto, askarteluhuone, varastotilaa ja talonmiehen asunto. Autokatoksiin voi asentaa max. 3 latausasemaa/katos.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puu/Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2,26 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Reistarit Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto Maininki Isännöinti Oy Voudinkatu 3 20780 Kaarina Isännöitsijä Sami Salmio 02 276 4660
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki K3 (Voivala-Kesämäki-Keskusta) 200 m
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Raportin saa välittäjältä. Polygon 14.3.2025.
Pihan kuvaus
Asunnossa oma piha. Suuri ja viihtyisä sisäpiha, jossa lapsille leikki- ja pelialue
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone. Vaatehuone: Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, jossa iso ikkuna takapihalle.
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Markiisi.