189 000 €92,5 m²

Kuikankatu 3, Piispanristi, Kaarina4 h,k,kph/wc/khh,lasitettu parveke

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
348,94 € / kk
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Piispanristi
Kaupunki
Kaarina

Piispanristin rauhallisella ja perheystävällisellä asuinalueella tilava ja hyväkuntoinen koti.

Kolme makuuhuonetta, iso olohuone, laatoitettu ikkunallinen kylpyhuone/kodinhoitohuone/wc, moderni keittiö, ikkunallinen vaatehuone ja lasitettu parveke tekevät tästä kodista viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden.

Keittiö on remontoitu vuonna 2021 ja varustettu laadukkailla AEG:n kodinkoneilla, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Olohuoneen yhteydessä oleva lasitettu parveke avautuu kaakkoon, tarjoten mukavan paikan aamukahville tai rentoutumiselle. Asunnon kylpyhuone, wc ja kodinhoitotila on laatoitettu vuonna 2026 ja ne ovat käytännöllisesti suunniteltu perheen arkea ajatellen. Ikkunallisesta vaatehuoneesta saa tarvittaessa tehtyä työpisteen.

Tämä koti sijaitsee neljännessä kerroksessa hissillisessä talossa, joka on osa hyvin hoidettua Asunto Oy Kairispuistoa. Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja mm. ikkunoiden uusinta 1998, parvekeseinien ikkunoiden ja ovien uusinta 2004, julkisivusaneeraus 2015, perinteinen linjasaneeraus (uusittu käyttövesiputket ja viemärit), hissin, salaojien, sähkökeskusten ja nousukaapeleiden, taloyhtiön saunaosaston, häkkivarastojen ja yleisten tilojen pintojen uusinta ja huoltomaalaus, maalämmön ja poistoilmalämmöntalteenoton rakentaminen 2021 ja huoneistojen kylpyhuoneiden ja wc-tilojen laatoitus 2026.

Yhtiössä on saunaosasto, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto, uusitut huoneistokohtaiset häkkivarastot sekä lisäksi myytävällä huoneistolla on viileäkaappi taloyhtiön tiloissa. Naapurikiinteistöllä on Kairishuollon tilaussauna (sauna, uima-allas, takkahuone, pienoiskeittiö ja kokoustila). Kairishuollon tiloissa on myös pesulakoneet.

Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, kuten Prisma ja elokuvateatteri, sekä hyvät liikenneyhteydet niin bussilla kuin omalla autolla. Piispanlähteen koulu (3-6 lk ja 7-9 lk) on kävelyetäisyydellä n. 1,2 km, luokat 1-2 n. 2 km päässä.

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi – tartu tilaisuuteen ja tee tästä perheellesi uusi koti!

Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule ihastumaan uuteen kotiisi!

Soita numeroon 045 140 8343 tai laita sähköpostia osoitteeseen: mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kuikankatu 3, 20760 Kaarina
Kaupunginosa
Piispanristi
Kohdenumero
80493418
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Tontin pinta-ala
3 275 m²
Kokonaispinta-ala
92,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4 h,k,kph/wc/khh,lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan/n. 1-2 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiössä on AEG:n jääkaappi, AEG:n pakastin, AEG:n integroitu mikro, AEG:n induktioliesi, AEG:n erillisuuni pyrolyysitoiminnolla, allas, sähköinen hana, liesituuletin, niemeke + 2 jakkaraa ja 6 pullon viinikaappi. Lattia on vinyylikorkkia ja seinät on maalattu, välitila lasilevyä. Keittiö on remontoitu 2021.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä on eroteltuna kodinhoitohuonetila ja wc väliovilla. Kodinhoitohuoneen ja pesuhuoneen välinen taittuva ovi on lasia. Wc-tilan ja kylpyhuoneen välinen ovi on maitolasia. Kylpyhuoneessa on suihku. Kodinhoitohuoneessa on Samsungin pyykinpesukone (2021) ja Samsungin kuivausrumpu (2021), ikkunassa on lamelliverho. Wc-tilassa on wc-istuin, allas, hana ja peilikaappi valoilla. Tilat on laatoitettu 2026 ja kalusteet uusittu 2021.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistokohtainen häkkivarasto ja viileäkaappi kellarikerroksessa.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (esitetty yhtiökokoukselle 15.5.2025) mukaan: autokatoksen vesikate 2029.
Tehdyt remontit
1998 Vesikaton peruskorjaus 1998 Ikkunoiden uusinta 2004 Parvekeseinien ikkunoiden ja ovien uusinta 2006 Kuivaushuoneen kuivaimien uusinta 2011 Peruskuntoarvio 2013 Autokatoksen seinäpintojen uusinta 2015 Patteriventtiilit ja termostaatit uusittu 2015 Julkisivusaneeraus 2015 Piha-alueen kunnostus 2021 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusinnat 2021 Hissin uusinta 2021 Salaojien uusinta 2021 Sähkökeskusten ja nousukaapeleiden uusinta 2021 Huoneisto-ovien uusinta 2021 Maalämmön ja poistoilman lämmöntalteenoton rakentaminen 2021 Tietoliikennekaapeloinnin rakentaminen 2021 Antennikaapeloinnin uusinta 2021 Asuntojen märkätilojen uusinta 2021 Taloyhtiön saunaosaston uusinta 2021 Kylmäkellarin purkaminen ja muutos kuivaushuoneeksi 2021 Varastohäkkien uusinta 2021 Yleisten tilojen pintojen uusintaa ja huoltomaalausta 2023-2024 Julkisivusaumausten osittainen uusinta 2026 Kylpyhuoneiden ja wc-tilojen uusiminen takuukorjauksena
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Monipuoliset palvelut mm. Prisma, Tokmanni ja elokuvateatteri Piispanristillä. Skanssi, Kupittaa CM lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
202-415-1-129 ja 202-436-8-84
Postitoimipaikka
Kaarina
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10 Mbs, taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
129 744,53 €
Neliöhinta
2 043,24 € / m²
Velkaosuus
59 255,47 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
348,94 € / kk
Pääomavastike
382,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
730,99 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi kulutuksen mukaan, kylmävesi 6.15 e/m3, lämmin vesi 10,85 e/m3. Sähkön perusmaksu 2,70 e/kk, sähkömaksu 20 sent/kWh. Pistokepaikka 5 e/kk, autokatos 15 e/kk. Sauna 8 e/krt, saunan vakiovuoro 20 e/kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, pankin kulut kaupanteossa, mahdollisen sähköisen DIAS kaupan kulut, mahdollisen lainaosuuden poismaksamisen kulut pankille/isännöintiin, osakekirjan mitätöinnin ja sähköisen omistusoikeuden kirjaamiskulut Maanmittauslaitokselle.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kairispuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Naapurikiinteistössä on Kairishuollon tilaussaunat, jossa sauna, uima-allas, takkahuone, pienoiskeittiö ja kokoustila. Tilojen varaukset isännöinnin kautta. Kairishuollon tiloissa on myös puhelinrahastimella toimivat pesulakoneet. Pesulaan avain, jonka saa panttimaksua vastaan. Sähkön laskuttaa taloyhtiö mitatun kulutuksen mukaan. Alueella toimii taloyhtiöiden omistama Kairishuolto Oy, joka toimii omakustannushinnoin. Taloyhtiön lainat: POV1 Julkisivusaneeraus, lainan saldo: 77.918,52 e, korko: Euribor 12 kk, marginaali 1,30 %, lainan päättymispäivä: 31.12.2030. Lainaosuuden päiväys 31.3.2026. POV1 Linjasaneeraus, lainan saldo: 1.155.655,29 e, korko: Euribor 12 kk, marginaali 0,58 %, lainan päättymispäivä: 31.12.2041. Lainaosuuden päiväys 31.3.2026. Taloyhtiön kiinnitykset: 0 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
28
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.12.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 275 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy, Kimmo Tanski, kimmo.tanski@isannointitalo.fi, 030 470 4412
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätiedot Kaarinan kaupunki, kaavoitusosasto. Kaupungin vaihde puh. 02 588 4000.
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet omalla autolla ja bussilla.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Peruskuntoarvio 2011.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja taloyhtiölaajakaista
Muut tilat
Eteinen: eteisen lattia on vinyylikorkkia ja yksi seinä on maalattua lasikuitutapettia ja muut seinistä on maalattu. Vaatehuone: lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Ikkuna ja tuuletusikkuna. Elfa hyllyt, tangot ja korit eivät kuulu kauppaan.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Mh 1: lattia on laminaattia ja seinät on tapetoitu. Mh 2: lattia on laminaattia ja seinät on tapetoitu. Vaatekaapit. Seinät tapetoitu aiemman omistajan aikana. Mh 3/ruokailutila: lattia on laminaattia ja seinät on tapetoitu. Pariovet olohuoneen suuntaan, keittiön ja huoneen välissä haitariovi.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on tapetoitu. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Modeemi, vaatehuoneen Elfa hyllyt, tangot ja korit (hyllyt ja tangot erikseen neuvoteltavissa), keittiön irrallinen laatikosto ja lasivitriini, eteisen kenkäkaapit ja seinänaulakot.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone, kuivausrumpu, niemekejakkarat 2 kpl