176 000 €44 m²

Jalostusasemankatu 13 a, Rauhalinna, Kaarina2h + kt + s + lasitettu parveke

Velaton hinta
176 000 €
Hoitovastike
224,40 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Rauhalinna
Kaupunki
Kaarina

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kaksioon Kaarinan Rauhalinnassa, joka lumoaa avoimuudellaan ja valoisuudellaan.

Tässä kodissa on lukuisia hienoja yksityiskohtia, jotka tekevät asumisesta nautinnollista. Isoista ikkunoista tulviva auringonvalo ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat kauniit maisemat tarjoavat rauhaisan paikan rentoutumiselle. Oman saunan lisäksi moderni ja toimiva pohjaratkaisu sekä normaalia korkeampi huonekorkeus tekevät asunnosta tilavan ja viihtyisän. Asunnon suunta on optimaalinen: voit nauttia iltapäivä-ilta-auringosta lasitetulla parvekkeellasi keväästä pitkälle syksyyn, ja kaavan puolesta sinulle ei tule maisemaesteitä myöskään tulevaisuudessa!

Varustelu on tyylikäs, moderni ja ylellinen: musta keittiö, jossa kodinkoneet on rosterista integroitua uunia lukuun ottamatta upotettu kaappien sisään. Integroitu musta mikro. Mustat kaapinovet myös makuuhuoneen kaapeissa. Vaalea vinyylilankku on miellyttävä, kestävä ja käytännöllinen. Tässä asunnossa löylyt otetaan omassa saunassa pilarikiukaalla. Kruununa on hellivä sadesuihku.

Rauhalinna on unelmakohde rauhaa rakastaville asukkaille, tarjoten rauhallisen asuinympäristön kaupungin läheisyydessä. Auringon laskiessa taustalla Kaarinan keskustaan, voit nauttia lumoavasta auringonlaskusta. Erinomaiset liikenneyhteydet mahdollistavat vaivattoman matkustamisen niin autolla kuin julkisillakin, minne tahansa. Viheralueiden ympäröimä asuinalue luo ihanteellisen ympäristön ulkoilulle ja vapaa-ajan aktiviteeteille.

Hidassähkölatausmahdollisuudella varustettu autopaikka on mahdollista ostaa nykyiseltä omistajalta. Vaikka itselläsi ei vielä olisi sähköautoa, niin olet jo suoraan varautunut tulevaisuuteen!

Rauhallinen ympäristö tekee tästä unelmien kodin. Älä epäröi, vaan tule tutustumaan ja ihastumaan uuteen kotiisi. Kaikki tarvittava mukavaan ja vaivattomaan asumiseen on täällä.

Yhteydenotot: Miska Piirainen | 050 5344 323 | miska@ummo.fi | www.ummo.fi

Tutustu myös mahdollisuuteen saada ilmainen arvio omasta kodistasi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Rauhalinna
Kohdenumero
80485383
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
44 m²
Tontin pinta-ala
1 837 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h + kt + s + lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
01.03.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Integroitu), uuni (Kalusteuuni), liesituuletin (Savo), astianpesukone (Integroitu) ja mikroaaltouuni (Integroitu). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varusteina sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaluste, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot ja vinttikomero
Näkymät
Huoneisto on kulmahuoneisto, minkä ansiosta sieltä on rauhalliset näkymät kahteen eri suuntaan.
Tulevat remontit
Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Materiaali: Seinä- ja kattopaneelit kuusipaneelia. Lauteet tervaleppää.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-Market noin 1,9 km, Lidl noin 2,4 km sekä K-Supermarket noin 2,5 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kaarina
Tietoliikennepalvelut
Telia, Perusnopeus 50M
Linkit

Hinta

Velaton hinta
176 000 €
Myyntihinta
176 000 €
Neliöhinta
4 000 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
224,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
224,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen, sähkö kulutuksen mukaan, tietoliikennemaksu 1,50 ​/kk/huoneisto sekä autopaikkojen (sähköautojen lataus) ennakkomaksu 100,00 ​/kk ja tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaarinan Kruunu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Hissi Urheiluvälinevarasto Väestönsuoja Kaapeli-tv Huoneistokohtaiset varastot Asunnoissa on lämmitysjärjestelmänä vesikiertoinen lattialämmitys ja lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Yhtiö omistaa 846/1576 suuruisen määräosan Rauhalinnan kaupunginosan korttelissa 6159 Jalostusasemankatu 11, 20780 Kaarina sijaitsevasta LPA-tontista nro 3 (kiinteistötunnus: 202-6-6159-3) ja hallitsee sitä yhdessä tontin muiden omistajien kanssa, LPA-tontista tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 289 015,44 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
46
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.02.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 837 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Eliel, Marko Hellevaara
Kaavoitustiedot
Kaarinan Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
09.11.2072
Tontin vuokra
26 477,40 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiö on osapuolena yhteisjärjestelysopimuksessa naapuritontin kanssa, jossa on sovittu mm. yhtiötä palvelevasta pelastustiestä sekä kulkuyhteydestä syväkeräysastioille ja osalle parkkipaikoista. Lisäksi yhtiö on osapuolena hallinnanjakosopimuksessa, jossa on sovittu LPA- tontin 202-6-6159-3 yhteisomistuksesta sekä huolto- ja hoitokuluista.
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaikki autopaikat on osakepaikkoja, joista yksi on yhtiön omistuksessa ja toimii taloyhtiön vieraspaikkana. Mahdollisuus ostaa autopaikka AP62. Arvio autopaikan hoitovastikkeesta on 9,50€ ​/kk. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Nykyiseltä omistajalta on mahdollista ostaa autopaikka.
Yhteiset tilat
Vinttikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyylilankku / White Oak
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Paljon ikkunapinta-alaa ja mahtavat näkymät.
Olohuoneen lattia
Vinyylilankku / White Oak
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei