Velaton hinta
258 000 €
Hoitovastike
294 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kuusisto
Kaupunki
Kaarina

Huolella remontoitu koti meren rannalla – arkea, joka tuntuu lomalta!

Tämä vuonna 2018 remontoitu rivitalokolmio sijaitsee meren äärellä rauhallisella ja arvostetulla Kuusiston alueella. Jo ensiaskeleella sisään astuessa huomaat, että kyseessä ei ole tavanomainen koti – tämä on kokonaisuus, jossa huolellinen suunnittelu, ajaton estetiikka ja merellinen tunnelma kohtaavat.

Asunnon remontti on toteutettu ammattilaisen suunnittelemana, ja tavoitteena on ollut maksimoida tilan toimivuus ja avaruus. Yläkerrassa keittiön seiniä on purettu, jolloin tilasta on saatu avoin ja yhtenäinen kokonaisuus oleskelutilojen kanssa. Kaikki seinäpinnat on uusittu kipsilevyllä ja kattopaneelit vaihdettu. Vanha, arvokas mosaiikkiparketti on säilytetty, tuoden kotiin lämpöä ja arvokkuutta.

Keittiö on laadukas ja ajaton Kvik-keittiö, jossa yhdistyvät toimivuus ja selkeä design. Avara keittiön ja olohuoneen yhdistelmä kutsuu viettämään aikaa yhdessä sekä ihailemaan vuodenaikojen mukana vaihtuvia merimaisemia.

Porraskäytävä toimii näyttävänä katseenvangitsijana: kaiteet on vaihdettu moderneiksi lasikaiteiksi ja portaat on päällystetty uudelleen, luoden ilmavan ja tyylikkään vaikutelman kerrosten välille.

Alakerrassa kaikki pinnat on uusittu ja tilaratkaisut mietitty huolella. Kylpyhuone on remontoitu kauttaaltaan, ja samaan tilaan on saatu toimiva kodinhoitotila, kylpyhuone/wc sekä sauna. Saunastakin on saatu avautumaan merinäköala – kyllä, se oli toive suunnittelijalle ja se myös toteutui.

Alakerrassa sijaitsee tunnelmallinen takkahuone, joka toimii tarvittaessa myös makuuhuoneena. Suuri varsinainen makuuhuone tarjoaa loistavasti tilaa myös työpisteelle tai pukeutumisalueelle. Makuuhuoneesta on käynti takapihalle, jossa odottaa lasitettu terassi, joka tarjoaa toisen olohuoneen aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa huolettomat puitteet asumiselle. Yhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia: katot on uusittu ja laaja salaoja- ja sokkeliremontti on toteutettu vuonna 2022, mikä tuo mielenrauhaa pitkälle tulevaisuuteen.

Asumismukavuutta lisäävät erinomaiset säilytys- ja pysäköintiratkaisut. Asunnon läheisyydessä on oma autokatospaikka, jossa sähköpistoke ja mahdollisuus lohkolämmitykseen. Autokatoksen yhteydessä sijaitsee huoneistokohtainen ulkovarasto. Lisäksi erillisessä piharakennuksessa on pyörävarasto, tila autonrenkaille sekä lämmin varastokaappi. Taloyhtiön yhteiskäytössä ovat myös ruohonleikkuri ja muut tarvittavat puutarhavälineet.

Taloyhtiön ehdoton helmi on meren äärellä sijaitseva rantasauna, jonka yhteydessä on tunnelmallinen oleskelutila avokeittiöineen ja takkoineen – täydelliset puitteet rentoutumiseen ja yhdessäoloon perheen tai ystävien kanssa. Rannasta pääsee uimaan ympäri vuoden, ja talvisin käytössä on avanto, jos meri on jäässä. Myös perheen nelijalkainen on huomioitu: aivan lähistöllä sijaitsee koiralle oma hiekkapohjainen ja matala uimapaikka.

Rannasta on mahdollisuus saada myös oma venepaikka (100 € / kausi). Vesille pääsee hetkessä, ja reitti Airistolle sekä saaristoon on sujuva – todellinen veneilijän unelma.

Kuusisto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonrauhaa ja toimivia arjen palveluita. Saarella on oma kauppa, päiväkoti ja alakoulu, ja alue tunnetaan upeista ulkoilureiteistään luonnontilaisissa metsissä ja meren äärellä.

Liikenneyhteydet paranevat entisestään: uusi silta mantereelta Kuusistoon on suunnitteilla, ja se tulee lyhentämään sekä nopeuttamaan huomattavasti matkaa Turun suuntaan. Lähin bussipysäkki sijaitsee Saariston rengastien varrella noin 15 minuutin kävelymatkan päässä – pyörällä kulkevalle on mahdollisuus jättää pyörä katokseen parkkiin.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuusisto
Kohdenumero
80485075
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
3 775 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto remontoitu laajasti vuonna 2018, jolloin käyty kaikki pinnat läpi, keittiö ja kylpyhuone remontoitu, asunnon kaikki sähköt uusittu, käyttövesiputket sekä viemärit uusittu (muovia).
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Kvik-keittiö, 2018.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Luode.
Terassin kuvaus
Alakerran makuuhuoneesta käynti lasitetulle terassille (2019), josta upeat maisemat merelle! Lasitetun osan jälkeen jatkuu terassilaudoitus, laatta-alue sekä nurmialue.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan 2018. Samalla tehty alakerran kaikki pinnat uusiksi sekä uusittu takka.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Näkymät
Upea merinäköala!
Tulevat remontit
2025-2029 Palovaroittimien asennus asuntoihin. Jäteaseman uusiminen. Sähköautojen latausvalmiuden selvitys. Rantaportaiden uusiminen. Vanhojen vesivaraajien uusiminen tarvittaessa. Ulkolasien silikonien uusiminen, tippapeltien tarkastus ja korjaus tarvittaessa. Parvekelaudoituksen tarkastus. Autokatosten kannatintolppien uusiminen.
Tehdyt remontit
2001 Parvekelasitukset 2004 Etuovien vaihto 2006 Parvekkeiden ovien vaihto 2008 Alakerran ovien vaihto ikkunallisiin 2009 Rakennettiin lämmin tila pyörävarastoon lukittavine kaappeineen 2011 Autokatosten ja pyörävaraston ulkoseinien maalaus, uusittiin tarvittavat laudoitukset 2012 Postilaatikot uusittiin lukollisiksi 2015 Kattojen uusinta kaikkiin yhtiön rakennuksiin 2016 Pihavalojen uusiminen 2017 Autokatosten valot uusittiin Yhtiön kakkosrakennuksen puupinnat maalattiin 2018 Yhtiön ykkösrakennuksen puupinnat maalattiin 2019 Parkkipaikan levennys pyörävaraston päädyssä 2020 Pihavalojen hämäräkytkimen uusiminen Parvekelasitusten silikonien uusiminen Huoneistojen numerovalojen uusiminen Opastevalon 11 lisääminen Linnan autokatoksen reunaan 2021 Salaoja- ja valesokkelikorjauksen hanke- ja rakennesuunnittelu 2022 Yhtiön salaojasaneeraus Valesokkelikorjauksia asunnot 4,1,9 Maanpaineseinän korjaukset Parvekkeen kantavuus/kaltevuustarkastus Imastoinnin puhdistus ja säätö 2023 Etupihan uudistus ja asfaltointi 2024 Etupihan istutukset Valesokkelin korjaus as 3
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna remontoitu vuonna 2018.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Kaarina

Hinta

Velaton hinta
258 000 €
Myyntihinta
230 871,98 €
Neliöhinta
3 035,29 € / m²
Velkaosuus
27 128,02 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
294 € / kk
Pääomavastike
195,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
489,50 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: -Sähkö kulutuksen mukaan, asukas solmii oman sähkösopimuksen sähköntoimittajan kanssa. -Huoneistossa oma vesimittari, laskutus kahdesti vuodessa kulutuksen mukaan. -Sähkömaksut autokatos ja varasto 5€/kk -Ylimääräinen autopaikkavuokra 5€/kk -Rantasaunan vuoro maksaa arkisin 5€, viikonloppuisin 10€. Varaukset sähköisen järjestelmän kautta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuusiston Piispa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: As Oy Kuusiston Piispa, Kuusiston Linna , Kuusiston Paroni, Haven ja Kuusiston Herttua omistavat rantayhtiö Kiint. Oy Kuusiston Kondradin, joka omistaa rannan ja saunan yhtiön omistus 3240/15000 osaketta, 2610 osak Kondradilla. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö maksaa merenpuoleisen alakerran seinän kengityksen sekä alakerran valuerotuskaistojen uusimisen varmuustoimena joko remontin yhteydessä taikka osakkaan halutessa tiiviistämällä olemassa olevan alakerran lattian päältä. Korjaus suoritettu asunnoissa 3,4,9. Taloyhtiön kiinnitykset: 363 200 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
9
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Saumakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.09.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 775 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Ab Dispomera Oy, Christel Sonntag, christel.sonntag@dispomera.fi, 0400 114 450
Kaavoitustiedot
Kaarinan kaupunki, puh. 02 588 4000
Kaavatilanne
Asemakaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 6500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Vesivaraaja, Lattialämmitys, Puu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pyörävarasto ja ulkovarasto
Keittiön lattia
Vinyylikorkki
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyylikorkki
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikki pinnat uusittu 2018.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Seinäpinnat uusittu kokonaisuudessaan 2018 (höyrynsulku, kipsilevy).
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.