Uimahallintie 5 A, Keskusta, Kaarina●3h+kt+kph/s+lasit.parv

AS OY KAARINAN SELLO

Etsinnässä uusi koti Kaarinasta? Tämä viihtyisä ylimmän kerroksen kulmahuoneisto Kaarinan keskustassa on nyt ostettavissa uudeksi kodiksi. Selkeäpohjainen asunto sijaitsee modernissa ja tyylikkäässä vuonna 2011 valmistuneessa kerrostalossa. Asunto on hyvässä muuttovalmiissa kunnossa ja sopii esteettömyyden ansiosta mainiosti myös seniorille.

OIVA KOTI Myytävässä asunnossa on tilava valoisa olohuone, joka yhdistyy L-malliseen keittiöön. Keittiössä on runsaasti kaapistoa, täyskorkeat jääkaappi ja pakastinkaappi, työtasona on aito kauniisti kimalteleva luonnonkivi. Kodin kaksi makuuhuonetta sijaitsevat vierekkäin, mutta näiden välissä on vaatehuone, toisessa makuuhuoneessa on koko seinän mittainen liukuovikomerokaapisto. Lasitettu upean kokoinen, neliön muotoinen parveke tarjoaa viihtyisää lisätilaa varhaisesta keväästä syksyyn. Olohuoneen ilmalämpöpumppu huolehtii asunnon viilennyksestä kesäkuukausina.

Erinomaisen mallisessa kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukonetornille, useampia kaappeja säilytykseen, suihku on kätevästi omassa kolossaan eikä suihkuttelija kastele koko tilaa. Asunnossa on oma lähes käyttämätön sauna. Taloyhtiössä on kuivaushuone asukkaiden käyttöön.

YHTIÖ JA TEKNIIKKA Asunto Oy Kaarinan Sello on yhtiö, jossa rakennusten lukumäärä on yhteensä 3. Yksi asuinrakennus talo A, jossa on 26 asuinhuoneistoa (+VSS-tila, tekniset tilat, kuivaushuone, ulkovälinevarasto, siivousvarasto), autokatos (autopaikkojen määrä 14) sekä piha-alueella olevat talovarasto/ polkupyöräkatos. Yhtiön piha-alueen pistokepaikat ovat AP1-AP4 ja AP19-AP26. Sähköauton latausmahdollisuus on myös järjestetty. Lämmitysmuotona kaukolämpö, lämmönjako vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmavaihtojärjestelmä koneellinen tulo- ja poisto. Tietoliikennejärjestelmä: Ethernet. Yhtiön laajakaista: taloyhtiölaajakaista, Elisa 25M ja antennijärjestelmä Kaapeli-tv (DVB-C)

Yhtiössä on tehty säännöllisiä huoltotoimia, vuonna 2023 on suoritettu ajoneuvojen latausinfran rakentaminen. Tulevaisuuden remonttitarpeet on kartoitettu 2025, ja ilmanvaihtokanavien nuohous on suunnitteilla vuodelle 2026 ja huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta mahdollisesti 2028.

AUTOKATOSPAIKKA Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa myös autokatospaikka. Sähköauton latausmahdollisuus valmiina. Lisätietoja tästä voi tiedustella välittäjältä.

SIJAINTI Uimarin unelmapaikka! Merellinen luonto lähellä, mm. venesatama ja Hovirinnan suosittu uimaranta sekä asunnon vieressä sijaitseva Kaarinan kaupungin ylläpitämä uimahalli, jonka yhteydessä toimii myös kuntosali. Suositun Hovirinnan rantapuiston toimintoja ja reitistöjä kehitetään. Lapsille on lähimaastossa upeiden ulkoilualueiden lisäksi tarjolla suuri leikki- ja liikennepuisto sekä aikuisille ulkokuntosali. Kaarinan keskustan kattavat palvelut ovat vain pienen kävelymatkan päässä, samoin päiväkodit ja koulut löytyvät ihan lähietäisyydeltä. Herkullinen lounaspaikka on myös tarjolla oman kotikadun varrella. Liikenneyhteydet ovat hyvät, kodin lähellä on bussipysäkki ja hyvät pyöräilyreitit. Auton käyttäjille on tarjolla sujuvat yhteydet.

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.

Aija Varjonen Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä puh. 040 656 3113 aija.varjonen@solidhouse.fi ________________________________ ⚫ OMA KOTI MYYMÄTTÄ? Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.