338 000 €100 m²

Satulakatu 4 B, Hakalanmäki, Kaarina3h+k+kph/wc+s+erill.wc+terassi+ak+varasto

Myyntihinta
338 000 €
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Hakalanmäki
Kaupunki
Kaarina

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen paritaloon, joka tarjoaa modernia ja käytännöllistä asumista luonnon rauhassa. Kaarinan Hakalanmäellä sijaitseva koti kutsuu nauttimaan arjen mukavuuksista harmonisessa ympäristössä. Tämä kiinteistö on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukkaasti saneerattua, hyvin hoidettua kotia. Rakennus on alun perin 1970-luvulta, mutta se on kokenut perusteellisen saneerauksen, jossa alkuperäisestä on jäljellä vain tiiliseinät.

Koti tarjoaa avaran 100 m² asuinpinta-alan, jossa tilat ovat käytännöllisesti yhdessä kerroksessa. Tähän kotiin tullaan avaraan aulaan, josta on käynti kahteen makuuhuoneeseen sekä olohuone-ruokailutilaan ja keittiöön. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon. Olohuone on tilava, sinne mahtuu ison istuinryhmän lisäksi ruokapöytä. Kevyttakka luo lämmintä tunnelmaa pimeisiin iltoihin. Olohuoneesta on käynti 30m2:n lasitetulle terassille, joka toimii aikaisesta keväästä myöhään syksyyn ylimääräisenä olohuoneena säästä riippumatta. Kylpyhuoneessa sekä saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys joka tuo asumismukavuutta.

Hakalanmäki on viehättävä asuinalue, jossa sekä luonto että kaupunkipalvelut ovat käden ulottuvilla. Kaarinan keskustan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja alueelta on hyvät liikenneyhteydet sekä Turun että Helsingin suuntaan.

Lähialueella vireillä olevat asemakaavamuutokset tuovat tulevaisuudessa lisää mahdollisuuksia ja palveluita.

Teknisesti kiinteistö on erinomaisessa kunnossa. Maalämpöjärjestelmä yhdessä aurinkopaneelien kanssa takaa energiatehokkaan lämmityksen, ja koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla huolehtii sisäilman laadusta. Asumisen kustannukset ovat kohtuulliset, energialuokka on C2013.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämän viehättävän kodin rauhallinen tunnelma paikan päällä. Autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Ota yhteyttä kohteen välittäjään: Kirsi Kivimäki, puh. 050 478 3158 tai kirsi.kivimaki@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Satulakatu 4 B, 20780 Kaarina
Kaupunginosa
Hakalanmäki
Kohdenumero
609197
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
1 400 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph/wc+s+erill.wc+terassi+ak+varasto
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali kivi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tehdyt remontit
Terassin lasitus 2022, ulkoseinien maalaus vuonna 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kiinteistöllä on hallinnanjakosopimus. Kiinteistön alueella on ohjeellinen tonttijako. Kiinteistöä ei ole muodostettu tontiksi, eikä sitä ole merkitty tonttina kiinteistörekisteriin. Ostajan tulee olla tietoinen, että rakennusluvan saaminen kiinteistölle edellyttää hakijan hallitsevan koko tonttijaon mukaista rakennuspaikkaa. Vireillä olevat lähialueen asemakaavamuutokset: A4322 Keskusliikuntapuiston asemakaavan muutos Keskusliikuntapuisto lukeutuu kaupungin keskeisimpiin liikunta- ja virkistyspalveluihin. Asemakaavan tavoitteena on parantaa alueen monipuolisia toiminnallisia järjestelyjä niin vapaa-ajan käyttäjän kuin urheiluseurojen näkökulmasta. Samalla tutkitaan myös alueen liikenne- ja pysäköintijärjestelyjä. A5504 Koristontien ja Pohjanpellonkadun asemakaavan muutos Suunnittelualue käsittää korttelin 5504, osan korttelista 5502, korttelin 5500 TY-alueen ja näiden etelänpuoleisen osuuden Pohjanpellonkadusta, Pellonmäenkadun risteysalueen, Uudenmaantien Kaarinan suuntaan johtavan tieosuuden sekä Koristontien risteysalueen Pohjanpellonkatuun asti. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa nykyisten ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialueet pääosin asumis- ja palveluasumiskäyttöön. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
202-407-1-42
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KAARINA

Hinta

Myyntihinta
338 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: 1560€/vuosi 7234 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 294€/62 m3/vuosi. Puhtaanapito: 364€/vuosi. Kiinteistövero: 370€/vuosi. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 7234 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Kiinteistövero
370€/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Tiili. Tiilimuuraus, rappaus
Kattomateriaali
Pelti. Katto uusittu vuonna 2018, konesaumattua peltiä.
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
1 400 m²
Kaavoitustiedot
Kaarinan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 2016.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 271 m². Rakennuspiirustusten mukaisesti koko rakennuksen kerrosala on 270,5 m2. Koko rakennuksen huoneistoala on 229,5 m2, joka jakautuu myytävään huoneistoon 100 m2 ja naapuri-
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö. Aurinkopaneelit, 13.5 kw yhteensä koko paritalon käytössä.
Kunnan numero
202
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaattilattia, maalattu, kivijäljitelmää. Olohuone: Laminaattilattia, maalattu, kivijäljitelmää. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, maalattu. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Kokonaan laattaa. Eteinen: Lattia laattaa, seinät maalattu. Wc: Kokonaan laattaa.