183 000 €90 m²

Formaalintie 1, Vättilä, Kaarina4h+k+wc+kph+s liiketila 50,0 m²

Myyntihinta
183 000 €
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vättilä
Kaupunki
Kaarina

Kaarinan keskustan tuntumassa on vapautumassa kodikas paljon remontoitu rintamamiestalo uusille asukkaille.

Päärakennus on rakennettu v. 1950 1550 m² vehreälle tontille. Taloa on vuosina 2009-2021 kunnostettu ahkerasti mm uusittu katto, julkisivut, kuistin ikkunat, keittiön ja wc:n käyttövesi- ja viemäriputket, asennettu takka olohuoneeseen ja ilmalämpöpumput keittiöön ja kellarikerrokseen. Kattava remonttihistoria löytyy kohdasta Tehdyt remontit. Sisääntulo kiinteistölle on asfaltoitu. Tontti on rajattu tuija-aidalla. Tasainen nurmialue soveltuu hyvin lasten pallopeleille ja leikeille.

Pihapiirissä on 50 m² varastorakennus muutostyönä v. 2020 kokonaan remontoitu liiketilaksi. Soveltuu myös toimisto- tai myymälätilaksi. Loistava kokonaisuus perheelle, joka haluaa yhdistää asumisen ja yrittämisen.

Mainio sijainti tarjoaa asukkailleen hyvät palvelut mm koulut, päiväkodit, terveyskeskus ja kauppapalvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähellä sijaitsevat Kaarinantie ja 110-tie mahdollistavat nopeat yhteydet Turun ja Helsingin suuntaan.

Talo ja liikerakennus on kuntotarkastettu 09/2025. Raportti on sähköpostitse saatavilla luettavaksi kiinteistönvälittäjältä.

Lisätiedot: Lea Rastas Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT 044 5502488, lea.rastas@aninkainen.fi

Perustiedot

Sijainti
Formaalintie 1, 20780 Kaarina
Kaupunginosa
Vättilä
Kohdenumero
12607
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
1 550 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pihapiirissä liiketila 50,0 m² 2h+kph/wc+terassi
Huoneiston kokoonpano
4h+k+wc+kph+s liiketila 50,0 m²
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Valoisassa keittiössä on ikkunat kahteen suuntaan. Säilytystilaa reilusti kaapistossa. Varustus: keraaminen liesitaso, erillinen uuni, hormiin menevä liesituuletin, astianpesukone ja jääpakastinkaappi
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuhuone on kellarikerroksessa saunan yhteydessä. Tilassa on suihku ja pesukoneliitäntä

WC: Erillinen wc on keskikerroksessa. Lattia ja seinät on laattaa. Varustus: wc-istuin, lavuaari, peilikaappi.
Säilytystilat
Kaapistot, varastot
Tehdyt remontit
2009-2011: Kattoremontti. Julkisivuremontti. Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu wc:n ja keittiön osalta. Ulkoportaiden uusiminen 2012: Kuistin ikkunoiden uusiminen 2013: Takan asennus olohuoneeseen. Kellarikerroksen ilmalämpöpumpun asennus 2015: Pihan asfaltointi 2020: Varastorakennuksen muutostyö liiketilaksi 2021: Keittiön ja liiketilan Ilmalämpöpumppujen asennukset 2024: Terassin rakentaminen. 04/2025: Viemäreiden kuvaus ja pesu 09/2025: Talon ja liiketilan kuntotarkastus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Puulämmitteinen kiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
LIIKETILA: Varastorakennuksen muutostyö toimitilaksi v.2020. Puurakenteinen ja lautaverhoiltu 50 m² rakennuksessa on peltikatto. Ilmavaihto on painovoimainen. Lämmitys hoituu sähköllä ja ilmalämpöpumpulla. Tila pitää sisällään kaksi huonetta. Isomman huoneen kulmakaapiston saa helposti muokattua keittiöksi. Pienemmässä huoneessa on lavuaari. Tilavassa kylpyhuoneessa on wc, peili, suihku, lämminvesivaraaja. Liiketilasta on kulku terassille ja takapihalle.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
202-424-1-139

Hinta

Myyntihinta
183 000 €

Muut maksut

Keskimääräinen sähkönkulutus
16000 kWh/v.
Muut kustannukset
Varainsiirtovero 3%. Kaupanvahvistajan palkkio 143 €
Kiinteistövero
584.20 EUR/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
KALLIOPOHJA
Rakennuksen kuvaus
Kiinnitykset 2 kpl yht. 120182 €, Turun Seudun Osuuspankki, 0142126-1
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1950
Rakennusmateriaali
Puu/lautaverhoilu
Kattotyyppi
Harja/pelti
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kunnallistekniikka
Vesi- ja viemäriliittymä. Sähköliittymä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 550 m²
Kaavoitustiedot
Länsi-Krossin osayleiskaava. TP-1: Työpaikka-alue on tarkoitettu toimitilojen rakentamista varten. Alueelle saa sijoittaa toimisto-, tuotanto-, varasto- sekä myymälätiloja, jotka eivät ole vähittäiskaupan suuryksikköjä
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaarinan kaupungin rakennusvalvonta
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö, ilmalämpöpumppu 2 kpl, takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kellarikerroksessa varastotilaa
Pintamateriaalit
Keittiö: Laatta Makuuhuone: Laminaatti Kylpyhuone: Laatta Olohuone: Laminaatti
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maalattu, laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maalattu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta yläkerrassa
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, ikkunat kahteen suuntaan. Takka tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti, maalattu, laatta