159 000 €137 m²

Loukkukatu 43, Köhniö, Jyväskylä5h, k, kph, s, 2xwc, khh, at, var, ter

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
500,05 € / kk
Asuinpinta-ala
137 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Köhniö
Kaupunki
Jyväskylä

Tilava ja persoonallinen rivitalokoti suositulla Köhniön alueella!

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan rivitaloasuntoon, joka sijaitsee rauhallisella ja pidetyllä Köhniön alueella Jyväskylässä. Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet isommallekin perheelle – huoneet sijoittuvat kahteen kerrokseen ja pohjaratkaisu on toimiva sekä muuntautumiskykyinen.

Kodissa on viisi huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna, kaksi wc:tä, kodinhoitohuone, takkahuone sekä runsaasti säilytystilaa. Arkea helpottaa asuntoon kuuluva autotalli ja ulkovarasto.

Alakerrasta avautuu käynti koko asunnon levyiselle, lasitetulle terassille, joka toimii loistavana lisäoleskelutilana pitkälle syksyyn ja aikaisesta keväästä alkaen. Terassi tuo mukavasti lisää asumismukavuutta ja mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon.

Asuntoa on vuosien varrella remontoitu kattavasti, kuitenkin säilyttäen aikakaudelle tyypillistä henkeä. Keittiö on uusittu ja varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja kylpy- sekä saunatilat ovat päivitetty. Ilmalämpöpumppu tuo energiatehokkuutta ja viilennystä kesähelteille, ja tunnelmallinen takka täydentää kodin viihtyisyyden.

Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja sitä on hoidettu pitkäjänteisesti, remontteja on jo tehty runsaasti. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja hoitovastike on maltillinen neliöihin nähden.

Sijainti on erinomainen: koulut, päiväkodit, kaupat ja bussiyhteydet löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja keskustaan sekä Keljon palveluihin on sujuvat yhteydet.

Tule ja ihastu – tässä on koti, jossa tilaa, toimivuutta ja tunnelmaa on runsaasti

Perustiedot

Kaupunginosa
Köhniö
Kohdenumero
1412082
Asuinpinta-ala
137 m²
Tontin pinta-ala
2 078 m²
Kokonaispinta-ala
137 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph, s, 2xwc, khh, at, var, ter
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesitaso, kiertoilmauuni, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Lasitettu terassi. Koko asunnon levyinen terassi, (luvitettu)
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku x2, pyyhepatteri. WC: Allaskaappi, peilikaappi
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Kaapistot, vaatehuone ja ulkovarasto
Näkymät
Pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
Yhtiökokouksen hyväksymä toimenpidesuunnitelma vuosille 2025-2029: Talon viemärikuvaus 2025, pintavesikaivojen imutyhjennyt tarpeen mukaan 2025, autotallien nosto-ovien jousituksen mahdollinen korjaus tai uusiminen, autotalli-varastorakennuksen sokkelin kunnostus. Autotallien sisäosien (lattia ja seinät) mahdollinen korjaus ja kunnostus, asuinrakennuksen ovet ja lukot, asuinrakennuksen etupihan puolelta seinustan pensaiden poisto, alueen päällystys (laatat/ sora) ja kallistus viettämään sadevedet pintakaivoihin, käyttövesiputkiston uusimattomien osien mahdollinen kartoitus.
Tehdyt remontit
pesuhuoneen lattian uusiminen (kaakelit, vesieristys) ja pukuhuoneen lattian uusiminen ja lattialämmitys 1993, saunan seinien, kaakelilattian ja katon uusiminen putkiremontin yhteydessä 1996, keittiön uusiminen 2010, yläkerran wc:n remontti 2014 (jätetty vanha allaskaluste ja peilikaappi), alakerran wc:n remontti, eteisen seinien maalaus, makuuhuoneen seinät ja katto maalattu, 2015, kodinhoitohuoneen lattian laatoitus, välitilan laatoitus ja seinien ja katon maalaus 2016, terassin lattian laudoitus ja routaeristeen asennus sekä lasitus 2017, kylmiön kompressorin uusinta 2018, ilmalämpöpumpun asennus 2022, kylmiön höyrystin, paisuntaventtiili, suutin ja kuivain uusittu 2025. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 1988 asuinrakennuksen kattopäällysteen (huopa) uusiminen 1990-91 liittyminen kaapeli-TV -järjestelmään 1994 pihan laatoitus ja valumavesiviemäristön teko 1996 lämpö- ja käyttövesiputkiston uusiminen välipohjaan 1997 asuinrakennuksen ulkolaudoituksen (pohjoinen seinä) uusiminen, sisäänkäyntien lipat, rakennusten ulkomaalaus 1998 ilmastointiputkien nuohous (kaupungin nuohoustoimi) 2000 rakennusten ulkomaalausta, autotallirakennuksen peltikaton maalaus 2003 asuinrakennuksen seinien, rautarakenteiden ja katon reunapellin maalausta 2004 vesikourujen sähköjohdottaminen, pelastussuunnitelma laadittu 2005 taloyhtiön liittäminen kaukolämpöön 2006 öljysäiliön puhdistus ja käytöstä poisto, pihan laatoituksen (perustatöineen) kunnostus 2009 autotalli-varastorakennuksen maalaus, asuinrakennuksen etelänpuolen yläikkunoiden ulkopokien maalaus 2011 asuinrakennuksen kattoikkunoiden uusinta ja alipainetuulettimien asennus 2012 asuinrakennuksen yläkerran ikkunoiden ulkopokien uusiminen, asuinrakennuksen vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, salaojituksen ja maa-aineksen uusiminen huoneiston A kohdalla ja talon päädyssä 2013 asuinrakennuksen maalaus 2014 autotalli-varastorakennuksen takaseinän korjausta ja varaston ovien uusinta, ilmastointiputkien nuohous, asuinrakennuksen huopakatteen uusimisen toimenpide-ehdotus ja hinta-arvio 2015 asuinrakennuksen vesikatteen vanerointi, huopakatteen, pellitysten sekä alipainetuulettimien uusiminen 2016 autotalli-varastorakennuksen laudoituksen uusimista ja rakennuksen maalaus sekä peltikaton alarivin kateruuvien uusiminen ja tiivistys 2017 hajuputkien jäätymissuojien asennus 2018 salaojaputken kuvaus ja huuhtelu, runkoviemärin kuvaus 2019 lämpöpattereiden termostaattien uusiminen ja säätö, huoneistojen viemäriputkien kuvausta, jätekatoksen teettäminen, LKV-järjestelmän venttiilimoottorin ja venttiilin uusinta 2020 salaojaputken kuvaus ja huuhtelu 2021 asuinrakennuksen eteläpuolen yläkerran seinän laudoituksen uusinta ja maalaus, postilaatikkotelineen uusinta 2022 puiden kaato tontin rajoilta, viisi huoneistoa hankki kustannuksellaan ilmalämpöpumput 2023 salaojien kuvaus ja kattokuvut uusittu 2024 autotalleihin asennettu matalateholatauslaitteisto (hybridi) ja kulutusmittarit, palohälyttimet taloyhtiön vastuulle 2025 piha-alueen parkkipaikan maantäyttö ja hiekkalaatikko uusittu, salaojaputket kuvattu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kypärämäen koulu n. 900 m
Kypärämäen Päiväkoti n. 900 m
K-Market Kypärämäki n. 1 km
Savelan S-Market n. 2 km
Keljon ostoskeskus n. 4 km
Sairaala Nova n. 2 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Jyväskylä
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
159 000 €
Neliöhinta
1 160,58 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
500,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
500,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 27 € / kk
Muut kustannukset
autotallin sähkönkulutusennakko 5€ /kk, sähköauton latauksesta 15€/kk, ylimääräinen hoitovastike 431,55€.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Jyväskylän Loukkukatu 43
Lisätietoa taloyhtiöstä
Osakkeenomistaja maksaa kokonaan huoneistoonsa kohdistuvan omaehtoisen korjauksen tai remontin, joka ei aiheudu taloyhtiön vastuulla olevasta rakenteesta tai laitteesta. Työ edellyttää yhtiön hyväksynnän ja työssä on noudatettava kulloinkin voimassa olevia rakentamisohjeita ja -säädöksiä. Taloyhtiöllä luotollinen limiittitili 16 000 euroa, mistä käytetty 4454,28 euroa 24.3.2026.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puu, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 078 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. Tarvittaessa lumenauraus ulkoistettu
Isännöinti
Talohallinto ja Isännöinti Oy Disponentti Jarmo Pappila p. 0400 7491111 jarmo.pappila@disponentti.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Jyväskylän kaupunki
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenteen pysäkki n. 400 m
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli
Muut tilat
Kodinhoitohuone: Allaskaapisto, pesukoneliitäntä, kylmiö
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
tapettiseinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
Makuuhuone 1: parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
Makuuhuone 1: tapettiseinä, maalattu seinä. Makuuhuone 2: tapettiseinä, maalattu seinä. Makuuhuone 3: tapettiseinä, maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapisto. Kaapisto. Kaapisto
Kylpyhuoneen lattia
WC 1: laattalattia. WC 2: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
WC 1: kaakeliseinä, paneeliseinä. WC 2: kaakeliseinä, tapettiseinä, maalattu seinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, verhokiskot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu (viilentävä), takka (ei varaava), kuivauskaappi.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: maalattu seinä, laattalattia
Lainalaskuri