145 000 €49,9 m²

Kiljanderinkatu 2 A, Mattilanpelto, Jyväskylä2h+keittiö+kylpyhuone+lasitettu parveke

Velaton hinta
145 000 €
Hoitovastike
239,20 € / kk
Asuinpinta-ala
49,9 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mattilanpelto
Kaupunki
Jyväskylä

Jos etsit laadukasta muuttovalmista kotia tai huoletonta sijoituskohdetta, se on tässä. Tämä upea 49,9 m² kaksio on kokenut 2026 vuoden alussa täydellisen muodonmuutoksen, sillä se on remontoitu lattiasta kattoon ja vähän yli. Kaikki pinnat, valinnat ja ratkaisut on tarkasti valittu aikaa kestäväksi ja nykyaikaista makua kunnioittaen.

Asunto-osakeyhtiö Jyvästornit on vuonna 1957 valmistunut yhtiö, joka sisältää yhteensä 70 kpl asuntoja. Taloyhtiössä on tehty paljon ajankohtaisia ja tärkeitä kunnostus- ja muutostöitä, eikä tulevissa remonteissa ole mitään suurta tulossa.

Talo sijaitsee yhdellä Jyväskylän parhaalla solmukohdalla opiskelijoille ja liikunnasta kiinnostuneille ja on sijaintinsa puolesta erinomaisella paikalla. Jyväskylän yliopiston kampukset, Hippoksen monipuoliset urheilupyhätöt sekä keskussairaalanmäen palvelut on aivan kävely- tai pyöräilymatkan päässä. Myös keskustan palvelut ovat alle kilometrin päässä ja sujuvat liikenneyhteydet on aivan nurkan takana. Alue on rauhallinen, mutta silti eläväinen ja urbaani.

Tämä kohde on varma valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoitussalkkuun. Strateginen sijainti yliopiston ja sairaalan suuren työntekijä- ja opiskelijajoukon läheisyydessä takaa asunnolle jatkuvan, poikkeuksellisen korkean kysynnän vuokramarkkinoilla ja vahvan arvonsäilymisen. Olitpa sitten ostamassa ensimmäistä omaa kotia, opiskeluasuntoa tai varmaa sijoituskohdetta, tämä kokonaisuus täyttää vaativatkin kriteerit.

Tervetuloa kotiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Mattilanpelto
Kohdenumero
619326
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
49,9 m²
Tontin pinta-ala
4 733 m²
Kokonaispinta-ala
49,9 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+keittiö+kylpyhuone+lasitettu parveke
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Upea keittiö on uusittu kodinkoneineen vuonna 2026, jossa varusteina: jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, aamiaiskaappi, ja kiinteät led valaisimet..
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone on tehty näyttävästi uudestaan vuonna 2026, jossa varusteina: wc-istuin, bideesuihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, 2x suihkuseinä, suihku, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Ikkunat Kiljanderinkadulle ja Keskussairaalantien suuntaan. Parveke Kiljanderinkadulle päin.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030: - Liiketilan kunnosta huolehtiminen - Hissien koneiston uusiminen - Vesikaton huoltomaalaus - Ulkoseinien kunnostaminen, lämpörappaus Liiketilojen ikkunoiden ja varauloskäyntioven uusinta. Liikesiiven ikkunoiden uusinnan kustannus 5.500,00 €, uusi ulko-ovi n. 2.000,00 €. Uusinnoilla parannetaan tilan lammönhukkaa ja käyttömukavuutta, kun lasit uusitaan 3K eristelaseiksi. Lasit saadaan uusittua nykyisiin karmeihin. Uusinnan rahoitus kertyneesta hoitoylijaamästa, hoitotaloudesta. Päätös uusinnasta siirrettiin 2026 kevatyhtiokokouksessa myohempaan ajankohtaan, tarvittaessa kasitellaan 2026 syysyhtiökokouksessa.
Tehdyt remontit
- 1998 Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu - 2000 A-talon käyttövesiputkisto - 2005 A-talon saunan ja talojen puisteluparvekkeiden kunnostus - 2007 A-talon seinan korjaus lämpörappauksella, hissien korjaus - 2008 Vesikattojen kunnostus ja maalaus - 2009 B-talon vesikourujen pinnoitus - 2010 Talojen välisen putkikanaalin saneeraus - 2013 Viemäreiden pinnoitus, käyttövesiputkien ja sähköistyksen uusiminen - 2014 Porraskäytävien yläosien lisäeristys, LTO:n rakentaminen - 2015 Parveketarkastus - 2016 A-talon yhden ulkoseinan kunnostus - 2018 Vesikaton kuntotarkastus - 2018 A-talon yhdenseinän lämpörappaus - 2019 Vesikaton pienkorjauksia - 2020 Parvekekartoitus - 2020 Markatilakartoitus - 2021 Kaikki palovaroittimet uusittu - 2021 Ammeelliset kylpyhuoneet kartoitettu - 2022 Liiketilan ulko-ovia (2 kpl) uusittu ja lukitus päivitetty - 2023 Kaikki huoneiston ja liiketilan vesikalusteet huollettu ja rikkinäiset korjattu ja uusittu - 2024 Uusittu puisteluparvekkeiden ovet. parvekkeisiin lasitus As Oy. Uusittu kellarin ulko-ovet 2 kpl. Asunnon remontit: Huoneisto on remontoitu täysin vuonna 2026. Kaupungin lopputarkastus tekemättä ja tulossa pian
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Hippoksen monipuoliset liikuntamahdollisuudet 300 metrin päässä. Koulut: Lähimmät Jyväskylän yliopisto 300 metrin päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
JYVÄSKYLÄ

Hinta

Velaton hinta
145 000 €
Myyntihinta
137 972 €
Neliöhinta
2 905,81 € / m²
Velkaosuus
7 028 €

Vastikkeet

Hoitovastike
239,20 € / kk
Pääomavastike
58,01 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
297,21 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Saunamaksu 8,00 €/kk, autopaikka 8,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 4,80 €/kk. Vesimaksun peruste, kulutuksen mukaan: Kylmävesi 5,50€/m³, lämminvesi 12,50€/m³. Yhtiössä hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista neliömäärää ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Hallituksella on valtuus periä talouden vaatiessa, 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Jyvästornit
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
70
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1957
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
4 733 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Isännöinti Oy/Arto Pollari arto.pollari@reim.fi
Kaavoitustiedot
Jyväskylän kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Keskussairaalantietä pitkin kulkee useampikin bussi tunnissa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
179
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Lattia on vinyylilankkua ja seinät maalattu/tapetoitu. Kylpyhuone on laatoitettu.